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226 300 € ^{(3 772 €/m²)}

Appartement 3 pièces

0003 RUE DE BERNE LAGARDE Résidence Lagarde - Votre nouveau logement neuf à Albi Découvrez la Résidence Lagarde, un programme immobilier neuf idéalement situé à Albi (81 000), à seulement quelques minutes à pied du centre historique d'Albi, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO.Cette résidence combine confort moderne et cadre de vie privilégié.La Résidence Lagarde propose 22 appartements lumineux, du 2 pièces, parfaits pour jeunes actifs, couples ou investisseurs locatifs, au 3 et 4 pièces, idéals pour familles ou primo-accédants et pensés pour ceux qui recherchent espace et confort.La Résidence Lagarde profite d'une adresse idéale à proximité des commerces, écoles et services accessibles à pied. Rejoignez Toulouse, en moins d'une heure par la route ou le train pour profiter de son bassin d'emploi et son attractivité culturelle.Que vous cherchiez à devenir propriétaire, à profiter d'un logement confortable en centre-ville […] Voir le programme immobilier neuf >>

60m²

Elec

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245 300 € ^{(3 833 €/m²)}

Appartement 3 pièces

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64m²

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295 000 € ^{(3 882 €/m²)}

Appartement 4 pièces

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76m²

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223 300 € ^{(3 722 €/m²)}

Appartement 3 pièces

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60m²

Elec

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08/09/26 08/09

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316 600 € ^{(3 725 €/m²)}

Appartement 4 pièces

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85m²

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224 300 € ^{(3 867 €/m²)}

Appartement 3 pièces

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58m²

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220 300 € ^{(3 672 €/m²)}

Appartement 3 pièces

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60m²

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232 300 € ^{(3 630 €/m²)}

Appartement 3 pièces

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64m²

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221 300 € ^{(3 816 €/m²)}

Appartement 3 pièces

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58m²

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224 300 € ^{(3 738 €/m²)}

Appartement 3 pièces

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60m²

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08/09/26 08/09

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6

162 000 €

Programme neuf Appartement

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6

166 000 € ^{(2 306 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Albi Iad France - Stephane Remy vous propose : Appartement T5 entièrement rénové de 72,8 m² à ALBI 81000 Situé à seulement 1,5 km de la place du Vigan et à 5 minutes à pied des commodités, cet appartement T5 vous séduira par la qualité de ses prestations, son agencement fonctionnel et son environnement calme. Entièrement rénové, aucun travaux n’est à prévoir. Implanté au 1er étage d’un immeuble, l’appartement se compose de : Un séjour lumineux de 19,75 m² Une cuisine de 7,67 m² Un cellier Un dégagement de 8,10 m² Une salle d’eau de 4,27 m² Une chambre de 12,90 m² Deux chambres ou bureau de 8,11 m² et 8,62 m² Un WC indépendant Un balcon privatif Équipements : Cuisine équipée en excellent état Deux climatisations réversibles Chauffe-eau électrique Chauffage au gaz avec radiateurs fonte Annexes et stationnement : Garage fermé de 11,79 m² Place de parking privative Cave de 3 m² + Local vélo Charges de copropriété : Les charges s’élèvent à 686 € par trimestre comprennent : Chauffage gaz Électricité des parties communes Nettoyage des communs Entretien des espaces verts Réparations des parties communes Prime d’assurance Honoraires du syndic et frais administratifs Confort et modernité : Ce bien offre un excellent confort de vie grâce à des équipements modernes : fibre optique, télévision par câble, interphone, ainsi que deux climatisations réversibles, assurant une température idéale toute l’année. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.67€ par mois (soit 2504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité […] Voir l’annonce immobilière >>

72m²

3 chb

1 sdb

08/09/26 08/09

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19

157 000 € ^{(1 987 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Albi Iad France - Stephane Remy vous propose : Appartement T3 au centre d’Albi 81000 situé à seulement 5 minutes à pied de la place du Vigan Cet appartement lumineux en parfait état de 79,76 m² se trouve au 2ᵉ étage d’un immeuble comprenant en totalité 3 logement et un local commercial 'agence d'intérim' idéalement placé, proche de toutes les commodités du centre-ville d’Albi. Il se compose : Un séjour spacieux de 27 m², Une cuisine ouverte de 12,7 m², 2 chambres (11,25 m² et 13 m²), Une salle de bain de 4,88 m², Un WC indépendant, Deux dégagements, couloir et escalier apportant de la fluidité à la circulation. Vous y trouverez également un cellier de 5,15 m² et plusieurs placards et rangements intégrés. L’appartement est équipé de menuiserie double vitrage en PVC, d’un chauffage électrique par radiateurs, d’une VMC, et bénéficie de la fibre optique. Copropriété géré par un syndic bénévole à hauteur de 300 euro par an donc 25 euro par mois Assurance du commun Electricité des partis commune Idéal pour une résidence principale, ce bien offre un cadre de vie agréable au cOEur d’Albi, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

79m²

2 chb

1 sdb

08/09/26 08/09

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14

189 500 € ^{(1 516 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres

Albi Iad France - Patrice BENNE vous propose : Maison 6 chambres, garage et jardin. Idéale pour une grande famille ou pour faire, de la collocation cette maison se présente ainsi : Au rez-de-chaussée l'entrée dessert deux chambres avec salle d'eau, donne accès au garage, à un WC et à la chaufferie-buanderie. Le R + 1 dispose d'un séjour avec bacon, d'une cuisine séparée à aménager, de quatre chambres, d'un WC et d'une salle d'eau rénovée. Il est accessible soit par le rez-de-chaussée soit par une deuxième entrée. Côté extérieur, vous disposerez de stationnements, d'un jardin et d'une grande terrasse. Chauffage gaz, concernant l'assainissement, microstation conforme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M […] Voir l’annonce immobilière >>

125m²

6 chb

1 sdb

08/09/26 08/09

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17

390 000 € ^{(1 219 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 9 chambres

Albi Iad France - Estelle Pellegrino vous propose : Deux maisons, une histoire commune ! Parfois, certaines maisons racontent bien plus qu’une simple vie. Ici, sur les hauteurs d'Albi, dans le secteur de la Drèche, c’est un véritable projet de vie qui vous attend. Deux maisons mitoyennes, idéales pour répondre à toutes vos aspirations : accueillir une grande famille, créer un espace de vie intergénérationnel, vivre proche de vos amis ou même envisager un investissement locatif avec un rendement optimal. La première maison, d’environ 144 m², propose une pièce de vie accueillante et climatisée de 62 m², avec cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour de grandes tablées familiales ou des moments conviviaux. Deux chambres se trouvent au rez-de-chaussée, deux autres à l’étage dont une climatisée. Un garage et des dépendances viennent compléter l’ensemble, offrant toujours plus de possibilités de rangement ou d’aménagement. Une jolie cour permet de garer plusieurs véhicules et profiter des beaux jours. La seconde maison, d’environ 175 m², dévoile une grande pièce de vie lumineuse de près de 60 m², des parquets chaleureux, trois grandes chambres dont une avec dressing, et deux beaux espaces sous combles pour imaginer une salle de jeux, un atelier créatif ou un espace télétravail. Les dépendances sont nombreuses : grand garage avec mezzanine, celliers, buanderie, chaufferie… Le tout complété par une terrasse sans vis-à-vis offrant une vue dégagée sur la campagne, une cour avec portail électrique, un puits, et des prestations techniques telles que double vitrage, volets bois et climatisation (dans le séjour et sur le palier des chambres). Entièrement rénovées au milieu des années 90, ces maisons ne nécessitent que quelques rafraîchissements, notamment dans les cuisines et salles de bain, pour exprimer tout leur potentiel. J'ai également réalisé des aménagements virtuels afin de vous aider à mieux vous projeter et […] Voir l’annonce immobilière >>

320m²

9 chb

2 sdb

08/09/26 08/09

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27

220 000 € ^{(1 257 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

Albi Iad France - Estelle Pellegrino vous propose : Secteur La Drèche, à seulement quelques minutes de toutes les commodités. Vous avez besoin d'espace sans renoncer à la proximité de la ville ? Cette maison familiale d'environ 175 m² pourrait bien répondre à vos attentes. Dans cette gamme de prix, il est devenu rare de trouver une maison offrant autant d'espace. Entre les volumes habitables, les dépendances et les possibilités d'aménagement, elle se distingue nettement des biens plus récents souvent construits sur un modèle plus standardisé. Le cOEur de la maison se compose d'une grande pièce de vie d'environ 60 m² avec cuisine ouverte équipée, baignée de lumière et ouverte sur l'extérieur. La partie nuit comprend trois grandes chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain complète avec baignoire, douche, double vasque, WC et bidet. Les combles aménagés constituent un véritable atout : deux grands espaces supplémentaires qui pourront accueillir des chambres, un bureau, une salle de jeux, un coin lecture ou un espace de télétravail selon vos besoins. Côté pratique, les espaces de rangement ne manquent pas : garage d'environ 40 m² avec mezzanine, celliers, buanderie et chaufferie facilitent l'organisation du quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse intime avec vue dégagée sur la campagne environnante. La cour est entièrement clôturée et équipée d'un portail électrique. Selon vos envies, il sera également possible de recréer un espace jardin et d'envisager l'installation d'une petite piscine. La maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de volets bois et d'une climatisation réversible. Bien entretenue et habitable immédiatement, elle permettra à ses futurs propriétaires de s'installer sereinement tout en la personnalisant progressivement à leur goût. À noter : l'installation d'une micro-station d'assainissement est à prévoir (devis disponible). Enfin, une seconde maison peut également […] Voir l’annonce immobilière >>

175m²

5 chb

1 sdb

08/09/26 08/09

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23

269 000 € ^{(2 360 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 6 pièces

Albi Iad France - Mélanie Capuano vous propose : À Albi, avec accès facile aux grands axes de communication et proche de la faculté, je vous propose cette maison R + 1, entièrement rénovée en 2022, de 114 m² habitables, composée de 5 chambres indépendantes avec chacune leur douche et leur lavabo, d'un garage, d'un jardin et de deux dépendances. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez d'abord un hall d'entrée qui vous mènera à droite au garage, à gauche à une première chambre et en face à la pièce de vie commune avec cuisine ouverte où deux portes-fenêtres mènent au jardin. À l'étage, un couloir dessert 4 chambres lumineuses et un placard de rangement. À l'extérieur, le jardin ombragé dispose d'une terrasse et d'une dépendance. Une véranda vient également prolonger le garage. La maison est actuellement occupée par 4 colocataires et peut en accueillir 5 au total. Chaque chambre est en moyenne louée 450 euros. Côté technique, les fenêtres sont en PVC double vitrage, le chauffage est assuré par une chaudière fonctionnant au gaz de ville et l'assainissement est aux normes. Aucun travaux ne sont à prévoir pour ce bien aux multiples atouts (localisation, rénovation de qualité, jardin privatif, garage) et à la rentabilité immédiate. Que vous soyez investisseurs ou que vous cherchiez une maison d'habitation que vous souhaitez d'abord louer, je vous attends pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

114m²

Gge

Terr

07/09/26 07/09

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26

559 000 € ^{(1 499 €/m²)}

Maison 7 chambres

Albi L'AGENCE HAMILTON CORDES-SUR-CIEL VOUS INVITE À DÉCOUVRIR : MAILHOC - Située entre Albi et Cordes-sur-Ciel, cette propriété de caractère du début XIXe siècle prend place dans un hameau paisible, à seulement quelques minutes des commerces. Entièrement rénovée avec goût, elle offreaujourd'hui un ensemble cohérent et prêt à vivre. Implantée sur un terrain arboré d'environ 3 600 m² avec puits, piscinable. Dès l'entrée, les volumes séduisent : de vastes espaces de vie en rez-de-jardin, largement ouverts sur une terrasse plein sud, bordée d'oliviers, avec cuisine d'été et four à pain. Cuisine avec poêle à bois, séjour lumineux et généreux : ici, tout invite à la convivialité, aux grandes tablées, dedans comme dehors. Pierres, bois, volumes d'anciennes granges : le charme opère immédiatement. À l'étage, une suite, une superbe chambre avec plafond cathédrale, ainsi qu'une chambre supplémentaire sous combles. L'ensemble est soigné, harmonieux, et respire l'esprit maison de vacances. Cette première partie peut être indépendante ou reliée à la seconde : idéal pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif, saisonnier ou annuel. La seconde partie propose d'autres espaces tout aussi séduisants : salon d'hiver avec cheminée ouverte, salle à manger plus intime avec cuisine neuve entièrement équipée, ainsi que 4 chambres, une salle de bain avec douche et deux WC. Le petit + ? Une véritable salle indépendante, parfaite pour une salle de réception, de billard, de sport ou tout autre espace de loisirs selon vos envies. Un bien complété par un système de purification biologique, performant et respectueux de l'environnement. En résumé : une propriété de charme, prête à vivre, au calme, dans un environnement privilégié, à proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

373m²

7 chb

3 sdb

07/09/26 07/09

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1 Vue 3D

540 000 € ^{(2 015 €/m²)}

Maison 6 chambres

Albi L'AGENCE HAMILTON CORDES-SUR-CIEL VOUS INVITE À DÉCOUVRIR: ALBI - Au coeur de la cité épiscopale d'Albi, à proximité de la place Pelloutier et ses marchés du mardi et du samedi, et à moins de 10 minutes à pieds de la place du Vigan et du Jardin National, découvrez cette maison de ville de 1884, une 'albigeoise' avec du caractère et une décoration soignée. La maison, aménagée sur 3 niveaux, est en excellent état général et ne nécessite aucuns travaux à prévoir; vous pourrez y poser vos valises et profiter immédiatement de ses volumes généreux et lumineux, à l'extérieur comme à l'intérieur. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un spacieux hall d'entrée, doté de toilettes, qui dessert un dégagement permettant d'accéder au séjour, aux étages, ainsi qu'au garage et à la cave. Situé à l'arrière de la maison, à l'écart de la rue, le séjour-salle à manger d'environ 45 m² bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre largement sur l'extérieur. La terrasse de la piscine, exposée plein sud, constitue une véritable pièce de vie supplémentaire, prolongée par le jardin intimiste, en prolongement de cet espace extérieur. La cuisine séparée, installée dans l'aile de la maison, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse, assurant une circulation fluide entre les différents espaces de vie et l'extérieur. Au premier étage, le palier dessert la suite parentale avec bureau attenant, qui permet d'accéder à une terrasse privative surplombant la piscine et le jardin. Cette suite dispose également de sa salle d'eau attenante, prolongée de toilettes séparées et de la buanderie de la maison, avec une terrasse de type 'soléade' permettant notamment de sécher le linge à l'air libre. Ce même étage comprend une deuxième chambre avec salle d'eau attenante avec toilettes, ainsi qu'une lingerie/dressing pour le rangement du linge de maison. En remontant d'un étage, vous retrouverez une disposition similaire […] Voir l’annonce immobilière >>

268m²

6 chb

3 sdb

07/09/26 07/09

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1 Vue 3D

294 000 € ^{(2 748 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 6 pièces

Albi Iad France - Mélanie Capuano vous propose : Au centre d'Albi, proche de toutes commodités, je vous propose cette maison mitoyenne en pierres, clefs en main, de 107 m² habitables avec son garage et son jardin. Vous découvrirez d'abord une pièce de vie de 31 m² composée d'une salle à manger et d'un salon ouvert sur le jardin. Puis, vous poursuivrez dans la cuisine de 10 m² attenante au garage de 16 m². À l'étage, vous trouverez une salle d'eau rénovée, un WC indépendant et 4 chambres : une chambre de 12 m² avec son cabinet de toilette privatif, une chambre de 14 m² avec son grand dressing et deux chambres de 10 m² environ. Côté technique, le chauffage est assuré par une chaudière à gaz à condensation, les menuiseries sont en PVC double vitrages avec volets roulants, les combles ont été récemment isolés et l'assainissement va au tout à l'égout. À l'extérieur, une agréable terrasse et un jardin sans vis-à-vis vous attendent et le garage (rare en ville) vient parfaire le tout. Sans travaux à prévoir, il s'agit d'un bien à visiter sans tarder. J e vous attends. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 294000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

107m²

1 sdb

Gge

07/09/26 07/09

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14

265 000 € ^{(1 721 €/m²)}

Maison 4 chambres

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154m²

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Appartement 3 pièces

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Elec

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Appartement 2 pièces

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Elec

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490m²

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Appartement 2 pièces

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