Vannes, centre historique, capifrance a sélectionné pour vous en exclusivité, ce bel immeuble de rapport.

Vous découvrirez cette jolie demeure au pied de la Cathédrale ; l'entrée se faisant par une petite cour privative.

Cet immeuble de caractère, datant du 19è et entièrement rénové, vous propose :

Au Rez de Chaussée, un T2 indépendant de 42 m² ainsi qu'un Studio de 31m².

Au premier étage, nous accédons au Triplex, lieu de vie familiale des propriétaires. D'une surface de 190m², il se compose d'une entrée, d'un grand salon/séjour de 35m², d'une cuisine aménagée et sa buanderie, d'un deuxième salon. Côté nuit, quatre grandes chambres. Une SDE avec WC, une SDB et WC séparés. Au Rez de Chaussée, un atelier agrémenté de nombreux rangements et d'un cabinet de toilette permettra une activité de loisirs ou pourquoi pas professionnelle.

Le plus de ce Triplex : un très joli jardin privatif et confidentiel d'environ 80m² et son appentis.

Au deuxième étage, deux studios de 33m² et 35m² chacun avec leur espace nuit en mezzanine.

Cave en sous-sol.

Nul doute que vous serez séduits par la qualité des matériaux de cette élégante propriété (Hall d'entrée et ses carreaux de ciments, planchers, hauteurs sous plafonds et poutres d'origine..), son exposition (est-sud-ouest) et sa situation.

Sans oublier la qualité de son DPE!

Accès à toutes commodités à pied.

Le port de Vannes, ses terrasses, restaurants et ses animations est également accessible à pied.

La gare est à 10 mn (Vannes/Paris 2h20).

Implanté dans l'intramuros de Vannes, cet immeuble dont la façade vient d'être ravalée dans de très jolies tonalités, est une opportunité rare d'investissement vous promettant […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de Vannes, découvrez cet immeuble de rapport à fort potentiel, idéal pour investisseurs à la recherche d'une opération à forte valeur ajoutée.

L'immeuble se compose comme suit :

- Un local commercial en rez-de-chaussée de 28 m2

- Trois appartements dont 2 T2 de respectivement 40 et 36 m2

- Un T2 rénové en 2021

- Deux T2 à rénover, offrant un excellent levier de rentabilité

- Compteurs d'eau et d'électricité individuels

- VMC collective

- Chauffage électrique

L'ensemble est vendu en l'état et fait l'objet d'un arrêté de péril. Des travaux de façade seront à prévoir par le futur propriétaire.

Emplacement stratégique, proche des commerces, services et transports, dans un secteur très recherché du centre-ville de Vannes.

Projet idéal pour investisseurs aguerris, […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble à vendre à Vannes situé dans le quartier de Saint Patern.

Ce bien spacieux offre 6 appartements, parfait pour un investisseur (possibilité aussi de faire une seule maison moyennant travaux pour celui qui le souhaite).

L'immeuble, construit en 1956, est en bon état.

Chaque appartement dispose d'une cuisine, d'une salle d'eau (ou salle de bains) et d'un WC.

Au rez-de-chaussée, il y a un couloir commun avec petit local qui dessert deux appartements :

- 1 studio de 12.90m2 environ loué 420 HC échéance du bail 07 avril 2027

- 1 T1bis de 18 m2 environ loué 543 euros HC échéance du bail 26-02-2027

- puis une cour qui dessert

- 1 T1 bis de 19.5 m2 environ

- et une cave.

A l'étage le couloir dessert trois appartements :

- un T2 en duplex de 25.4 m2 environ

- un T3 en duplex (actuellement loué 734.64euros + 70euros de charges - bail échu au 11/05/2027) de 40.5 m2 environ

- un T1 bis de 21.9 m2 environ (actuellement loué 585 euros HC échéance du bail 19-02-2027)

Le chauffage est assuré par une seule chaudière et des radiateurs au gaz de ville, et l'eau chaude est également fournie par le gaz.

Vous apprécierez l'emplacement, sans vis-à-vis et à l'extérieur, vous trouverez un balcon et une terrasse pour profiter des beaux jours.

Les fenêtres sont en PVC double vitrage, la remise au gout du jour date de 2019.

L'immeuble est raccordé au tout à l'égout et dispose de volets coté rue.

Située à proximité de […] Voir l’annonce immobilière >>

Treize Immobilier vous propose cet ensemble immobilier des années 60, situé au Poulfanc.

Il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et à seulement 10 minutes à vélo de l'Université Bretagne Sud et du centre ville.

L'immeuble, entièrement rénové en 2024, se compose de 6 studios meublés, offrant des surfaces comprises entre 16 et 20 m². Trois des logements disposent d'une entrée indépendante, apportant un confort supplémentaire et une meilleure attractivité locative.

Une cave, 2 locaux techniques et un grand local pouvant accueillir un espace laverie et un parking à vélo complètent le bien.

L'ensemble des studios est actuellement occupé, avec des loyers mensuels compris entre 550 € et 590 €, garantissant une rentabilité nette immédiate de 6,35 %.

Les prestations soignées, la rénovation récente, l'ameublement et la localisation stratégique font de ce bien une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé, notamment en secteur étudiant et urbain dynamique.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 638 095 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 382.00 € et 518.00 € sur les […] Voir l’annonce immobilière >>