Century 21 Amara

Saint-Patern – Appartement de charme avec DPE C avec deux balcons dont un de plus de 6m² et garages en optionAu cœur du quartier prisé de Saint-Patern, découvrez ce bel appartement de caractère situé au 1er étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 4 lots.Vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie exposée Ouest, baignée de lumière en fin de journée, ainsi que par ses beaux parquets qui apportent chaleur et élégance à l'ensemble.L'appartement offre trois chambres, dont une agréable suite parentale, alliant confort et fonctionnalité pour accueillir toute la famille.Les triples vitrages assurent une excellente isolation thermique et acoustique, renforçant encore le confort de ce bien.Rare sur le secteur, vous avez également la possibilité d'acquérir un ou deux garages en complément, un avantage particulièrement recherché dans le quartier de Saint-Patern.Un bien de caractère, économe en énergie et bénéficiant d'un stationnement privatif en option, à découvrir sans tarder dans l'un des quartiers les plus recherchés de Vannes.

Découvrez cette remarquable Maison de Maître du début du XX siècle, une propriété de caractère où l'élégance architecturale d'époque s'allie à de généreux volumes et à une atmosphère empreinte de raffinement. Développant 259 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette demeure d'exception séduit par son cachet préservé, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, les espaces de réception révèlent toute leur noblesse. Le vaste double séjour, baigné de lumière naturelle, offre un cadre de vie chaleureux et sophistiqué, prolongé par un agréable balcon de 9 m² surplombant le jardin. La propriété dispose également de cinq belles chambres, offrant confort et intimité à toute la famille. À l'abri des regards, le jardin paysager d'environ 100 m² constitue un véritable écrin de verdure, propice à la détente et aux moments privilégiés en extérieur. Un vaste sous-sol aménagé vient parfaire cet ensemble rare, offrant de multiples possibilités d'aménagement : espace bien-être, salle de sport, bureau, atelier, cave à vin ou encore espaces de rangement. Une adresse confidentielle et une demeure de prestige au charme authentique, destinée aux amateurs de belles propriétés et de patrimoine architectural. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

VANNES - CENTRE VILLE - Dans une résidence des années 2000 avec ascenseur, nous vous proposons ce grand appartement de 4 pièces. Ce bien idéalement placé au pied du centre ville, vous propose une entrée avec rangements, une belle pièce de vie exposée plein Sud, sans vis a vis avec accès sur un balcon et sa loggia, une cuisine ouverte, deux grandes chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des WC séparés! De plus, le bien est vendu avec son box de 20m² afin de vous faciliter la vie au quotidien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530.0 € et 730.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Dans un environnement résidentiel récent et recherché, à proximité immédiate de la gare, du centre-ville, des écoles et des transports, découvrez cette maison de 5 pièces construite en 2021, au sein d'un charmant lotissement. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière, bénéficiant d'une belle exposition et s'ouvrant sur un jardin de ville avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. La maison offre également une vie de plain-pied . À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bains ainsi que d'un second WC indépendant. Un garage attenant ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien, alliant fonctionnalité et praticité. Cette maison aux prestations soignées séduira par son équilibre entre confort, modernité et qualité de vie. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550.0 € et 810.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Adeline BROGARD EI, agent commercial (RSAC 893702522)

Charmante maison bourgeoise des années 1880 de 181m², idéalement située en plein cœur de Vannes, à deux pas des commerces, du marché et des établissements scolaires. Nichée dans un environnement paisible, elle profite d'un joli jardin de ville aux accents bucoliques, offrant un cadre de vie privilégié pour savourer pleinement la douceur de vivre vannetaise. Édifiée sur deux niveaux, la maison propose au rez-de-chaussée de beaux espaces de réception baignés de lumière ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. L'étage dessert quant à lui sept chambres, laissant place à de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun. Spacieuse et lumineuse, cette demeure de caractère séduit par ses volumes généreux et le charme préservé de l'ancien. Elle constitue une opportunité idéale pour une vie de famille en centre-ville. Un sous-sol complet ainsi qu'un agréable jardin arboré viennent parfaire ce bien rare au cœur de la ville. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3000.0 € et 4000.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

🚗 Emplacement stratégique en bordure de carrefour et à proximité immédiate des routes départementales D135B et D126 – environ 5 000 véhicules/jour. Situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble à vocation commerciale et professionnelle, ce local bénéficie d’un environnement dynamique avec, sur place :Au 1er étage : Surface totale : environ 99 m²2 places de parking privativesAscenseur🔹 Description des espacesEntrée avec couloir donnant accès à un balcon commun (partagé avec le locataire voisin) 1 grande salle de réunion. 2 bureaux exposés SUD-OUEST, lumineux, avec grandes fenêtres. Cloisons modulables sur l’ensemble des espaces. 1 local technique comprenant : Baie de brassage, Compteur, Tableau électrique➝ À noter : présence d’une seconde porte d’entréeWC communs situés à l’extérieur du local, partagés avec les locaux voisins, dont 1 WC PMR🔹 Agencements & ÉquipementsSol : dalle moquette, Plafond : faux plafond avec dalles, néons et spots encastrés, Chauffage : convecteurs électriques, Réseaux : prises électriques et prises RJ45 dans toutes les piècesÀ la charge du locataire :Taxe foncière & TEOMEntretien des espaces vertsMénage des parties communesMaintenance de l’ascenseurEau et électricité des parties communes✅ Les atoutsExcellente visibilité en bord d’axes fréquentésEnvironnement professionnel établiBureaux lumineux et modulablesParking privéAccessibilité PMRAscenseur📞 Idéal pour professions libérales, activité tertiaire, formation ou services.Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL AVEC HABITATION – FORT POTENTIEL RESTAURATIONSitué en rez-de-chaussée, ce local à usage commercial offre un cadre idéal pour une activité de restauration ambitieuse.Il se compose de :Une entrée accueillanteUne salle de restaurant principale avec comptoir de paiementUne petite salle supplémentaire située en face des toilettesUne seconde salle de restaurant ouvrant sur une agréable terrasseUne troisième salle permettant d'augmenter la capacité ou de créer un espace privatiséUne cuisine segmentée d'environ 90 m², adaptée à une organisation professionnelleÀ l'étage, vous bénéficierez d'un appartement d'environ 90 m² comprenant :Une pièce de vie lumineuseTrois chambresUne salle d'eau avec douche, baignoire et WCCe bien rare allie espace de travail et logement sur place, offrant un confort idéal pour les professionnels.Fort potentiel pour un restaurant gastronomique ou un projet culinaire ambitieux visant l'excellence.Une opportunité parfaite pour un chef souhaitant viser une étoile et développer une adresse de référence.Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.

À Larmor-Baden, dans un environnement paisible à proximité immédiate d'une réserve naturelle préservée, cette maison de 104 m² offre un cadre de vie privilégié entre nature et commodités. Répartie sur cinq pièces, elle comprend quatre chambres, deux salles d'eau et deux WC, ce qui en fait un logement idéal pour une famille. La maison a déjà bénéficié de plusieurs améliorations récentes, notamment des travaux d'électricité ainsi que de la rénovation complète de la salle de bains du rez-de-chaussée. Des travaux d'isolation d'un pilier sont actuellement en cours. Afin d'améliorer encore son confort thermique et acoustique, les fenêtres des chambres de l'étage seront remplacées en septembre. Située à proximité de l'arrêt Presbytère/Centre, la maison offre un accès pratique aux transports en commun. La ligne Kicéo 23 relie directement Larmor-Baden à Vannes, tandis que les services scolaires organisés par Kicéo permettent aux collégiens et lycéens de rejoindre les établissements d'Arradon et de Vannes. Une belle opportunité de location pour les personnes en quête d'un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité du Golfe du Morbihan, tout en restant proches des commodités essentielles du quotidien. Libre fin juin 2026