Century 21 Amara

VANNES - CONLEAU - VUE SUR LE GOLFE DU MORBIHAN. Dans un environnement particulièrement recherché, à proximité immédiate des sentiers côtiers et bénéficiant d'une vue sur le Golfe du Morbihan, découvrez cette magnifique maison d'architecte, baignée de lumière et offrant de belles prestations. Édifiée sur un terrain arboré de plus de 850 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre privilégié. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste double séjour avec espace salle à manger, profitant d'une agréable vue sur le Golfe. Vous découvrirez également une grande cuisine aménagée avec goût, prolongée par une arrière-cuisine, un espace détente ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC indépendants. À l'étage, un bel espace distribue deux grandes chambres, chacune bénéficiant d'un balcon et d'une vue dégagée plein Sud sur le Golfe du Morbihan, ainsi qu'une salle de bains avec douche et des WC indépendants. La maison dispose également de nombreux rangements, de deux caves, dont une cave à vin, ainsi que d'un garage. Une propriété rare, alliant architecture, luminosité et cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2590.0 € et 3560.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

VANNES - A 1.7km des remparts et des commerces du Vannes historique, nous vous proposons ce terrain de 875m² exposé Sud, vous permettant d'y implanter votre projet de vie. Situé au calme d'une rue sans passage, laissez libre au cours à votre projet avec ses 40% de coefficient d'emprise au sol, libre de constructeur et hors lotissement! Le terrain est non viabilisé, mais non loin des raccords nécessaires

Située au cœur de Vannes, dans un quartier recherché, cette maison de 201m² répartie sur 8 pièces offre une belle opportunité d'acquisition. Le rez de chaussée se compose d'un vaste séjour s'ouvrant sur une grande terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre parentale avec sa salle de bains privative et un wc. A l'étage, 5 chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un wc répondent aux besoins d'une famille nombreuse. Vous profiterez d'un cadre de vie pratique à quelques minutes à pied du centre ville et de plusieurs établissements scolaires. A visiter rapidement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2950.0 € et 4050.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Belle maison familiale de 200 m² - 5 chambres - Quartier Coëtdigo. Cette belle maison familiale d'environ 200 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, plus proche de Vannes que du centre de Saint-Avé, tout en profitant d'un environnement résidentiel et pratique au quotidien. Parfaitement habitable et sans travaux à prévoir, elle offre de beaux volumes avec un séjour de 47 m², une cuisine indépendante, cinq chambres, ainsi qu'un bureau pouvant parfaitement convenir au télétravail ou à une pièce supplémentaire. Son emplacement est particulièrement pratique : les écoles primaires et collèges sont accessibles à pied, tandis qu'un hypermarché se trouve à seulement quelques minutes, ainsi que plusieurs restaurants et commerces de proximité. Un arrêt de bus à environ 6 minutes à pied complète l'accessibilité du secteur. Un emplacement recherché dans le quartier de Coëtdigo, à proximité immédiate de Vannes, une belle superficie et des volumes familiaux généreux : une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1579.0 € et 2137.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

À Vannes, découvrez cette belle maison familiale de 240 m², prête à vivre ! Vous recherchez de beaux volumes et un cadre de vie pratique au quotidien ? Cette maison saura vous séduire par ses espaces généreux et son agencement idéal pour une vie de famille. Vous profiterez d'un vaste séjour de 50 m², baigné de lumière et ouvert sur une agréable terrasse de 35 m², parfaite pour les beaux jours. Un salon indépendant de 30 m², une cuisine fonctionnelle ainsi qu'un bureau de 10 m² complètent les espaces de vie. Côté nuit, la maison offre quatre chambres, dont une de 36 m², ainsi que deux salles d'eau, une salle de bains et trois WC. Une buanderie de 14 m² apporte également un vrai confort au quotidien. Pour compléter l'ensemble, vous bénéficierez d'un garage de 60 m² et d'un espace de rangement de 10 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage, de bricolage ou d'aménagement. Son emplacement est également un véritable atout : écoles, commerces, supermarchés, restaurants, cafés, transports en commun et espaces verts sont accessibles facilement à pied. Un quartier agréable et pratique, idéal pour profiter pleinement de la vie vannetaise. Une maison aux beaux volumes, fonctionnelle et idéalement située, qui ne demande plus qu'à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3220.0 € et 4400.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

🚗 Emplacement stratégique en bordure de carrefour et à proximité immédiate des routes départementales D135B et D126 – environ 5 000 véhicules/jour. Situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble à vocation commerciale et professionnelle, ce local bénéficie d’un environnement dynamique avec, sur place :Au 1er étage : Surface totale : environ 99 m²2 places de parking privativesAscenseur🔹 Description des espacesEntrée avec couloir donnant accès à un balcon commun (partagé avec le locataire voisin) 1 grande salle de réunion. 2 bureaux exposés SUD-OUEST, lumineux, avec grandes fenêtres. Cloisons modulables sur l’ensemble des espaces. 1 local technique comprenant : Baie de brassage, Compteur, Tableau électrique➝ À noter : présence d’une seconde porte d’entréeWC communs situés à l’extérieur du local, partagés avec les locaux voisins, dont 1 WC PMR🔹 Agencements & ÉquipementsSol : dalle moquette, Plafond : faux plafond avec dalles, néons et spots encastrés, Chauffage : convecteurs électriques, Réseaux : prises électriques et prises RJ45 dans toutes les piècesÀ la charge du locataire :Taxe foncière & TEOMEntretien des espaces vertsMénage des parties communesMaintenance de l’ascenseurEau et électricité des parties communes✅ Les atoutsExcellente visibilité en bord d’axes fréquentésEnvironnement professionnel établiBureaux lumineux et modulablesParking privéAccessibilité PMRAscenseur📞 Idéal pour professions libérales, activité tertiaire, formation ou services.Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.

Découvrez ce magnifique appartement T2 meublé de 47 m², situé à Ploeren, au sein d'une résidence moderne et sécurisée livrée en 2024. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, d'une chambre confortable avec rangements, d'une salle d'eau contemporaine avec WC. Vous profiterez d'une très grande terrasse de 18m2. Ce bien est loué entièrement meublé avec des équipements récents et de qualité. Un box fermé ainsi qu'une place de parking extérieur complète le bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 322.0 € et 435.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL AVEC HABITATION – FORT POTENTIEL RESTAURATIONSitué en rez-de-chaussée, ce local à usage commercial offre un cadre idéal pour une activité de restauration ambitieuse.Il se compose de :Une entrée accueillanteUne salle de restaurant principale avec comptoir de paiementUne petite salle supplémentaire située en face des toilettesUne seconde salle de restaurant ouvrant sur une agréable terrasseUne troisième salle permettant d'augmenter la capacité ou de créer un espace privatiséUne cuisine segmentée d'environ 90 m², adaptée à une organisation professionnelleÀ l'étage, vous bénéficierez d'un appartement d'environ 90 m² comprenant :Une pièce de vie lumineuseTrois chambresUne salle d'eau avec douche, baignoire et WCCe bien rare allie espace de travail et logement sur place, offrant un confort idéal pour les professionnels.Fort potentiel pour un restaurant gastronomique ou un projet culinaire ambitieux visant l'excellence.Une opportunité parfaite pour un chef souhaitant viser une étoile et développer une adresse de référence.Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.