Vente immeuble à Toulouges : achetez votre immeuble à Toulouges et alentours
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Vente immeuble à Toulouges et alentours Tous prix confondus
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Nous avons relancé une recherche dans un rayon de 20 Km.
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99 000 €
(1 165 €/m²)
Immeuble
Saint-Laurent-de-la-Salanque
Iad France - Damien Gitard vous propose : - SAINT LAURENT DE LA SALANQUE - IMMEUBLE DE VILLAGE – 2 LOGEMENTS – POTENTIEL INVESTISSEUR Découvrez cet immeuble de village composé de deux logements indépendants, offrant un potentiel intéressant pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée : Appartement T3 de 39,10 m² avec un petit espace extérieur privatif. Le logement est actuellement loué 299 € par mois, avec un locataire en place depuis de nombreuses années. L'appartement est vendu dans son état actuel. Au 1er étage : Appartement T2 de 42 m², actuellement libre. Il bénéficie de peintures récemment refaites ainsi que d'une cuisine neuve. Il peut ainsi être occupé ou proposé rapidement à la location. La façade est à revoir Un bien à découvrir pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble avec un potentiel d'amélioration et de valorisation. je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations. Damien GITARD, votre Conseiller et Manager Immobilier de Saint-Laurent-de-la-Salanque et alentour Abonnez-vous à ma page pro Facebook : Damien Gitard immobilier 66 pour suivre toutes les nouveautés Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
09/11/26
09/11
10
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06 17 52 10 01
180 000 €
(1 452 €/m²)
Immeuble
Saint-Laurent-de-la-Salanque
Iad France - Jonathan Vanella vous propose : Immeuble de rapport – 3 lots entièrement loués – DPE D – Rentabilité brute de 8,26 % Saint-Laurent-de-la-Salanque À découvrir, cet immeuble de rapport vendu en monopropriété, sans syndic de copropriété, composé de 3 lots entièrement loués, offrant des revenus locatifs immédiats et une excellente rentabilité. Composition de l'immeuble Rez-de-chaussée : Garage de 45 m². Actuellement loué 130 € / mois (occupé depuis 2011). 1er étage : Appartement T2 de 39 m². Loggia de 12 m². Box de stockage privatif. Loué 450 € + 40 € de provisions sur charges. 2ᵉ étage : Appartement T2 de 38,88 m². Terrasse de 9 m². Loué 590 € + 40 € de provisions sur charges. Revenus locatifs Appartement 1 : 450 € / mois + 40 € de provisions sur charges. Appartement 2 : 590 € / mois + 40 € de provisions sur charges. Garage : 130 € / mois. Revenus locatifs hors charges : 1 170 € / mois, soit 14 040 € / an. Rentabilité brute : 8,26 % (sur la base du prix de vente de 170 000 €). Les atouts Vente en monopropriété (absence de syndic de copropriété). Immeuble entièrement loué. DPE de l'immeuble : D. Deux appartements avec espaces extérieurs (loggia et terrasse). Box de stockage privatif. Menuiseries PVC double vitrage. Volets roulants électriques sur les deux appartements. Ravalement de façade réalisé en 2024. Gouttières remplacées en 2024. Baux des appartements renouvelés en 2026 pour une durée de 3 ans. Garage loué depuis 2011. Taxe foncière : 1 875 €. Aucun gros travaux à prévoir. Cet immeuble représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien offrant des revenus locatifs immédiats, une gestion simplifiée grâce à la monopropriété et une rentabilité attractive de plus de 8 %. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>
124m²
Gge
Terr
11/11/26
11/11
16
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07 69 62 85 52
200 000 €
(1 724 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Saint-Laurent-de-la-Salanque
Iad France - Marc Pesalovo vous propose : Saint Laurent de la salanque : Immeuble de caractère au cOEur de – Fort potentiel d’investissement - Local ou futur appartement 35 m² - Garage 60 m² - Appartement T5 de 116 m². À seulement quelques minutes des plages méditerranéennes, proche de Perpignan, des principaux axes routiers et de toutes les commodités, découvrez cet immeuble idéalement situé en plein cOEur de Saint-Laurent-de-la-Salanque, commune dynamique et recherchée de la côte catalane. Ancienne boulangerie emblématique du village, cet ensemble immobilier développe un fort potentiel pour un projet familial, patrimonial ou locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un ancien local commercial offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la création d’un appartement d’environ 30 à 35 m². Attenant à celui-ci, un vaste garage indépendant d’environ 60 m² constitue un véritable atout, tant pour du stationnement que pour du stockage ou un futur projet d’aménagement. À l’étage, un spacieux appartement traversant d’environ 116 m² vous séduira par ses beaux volumes. Il se compose de quatre grandes chambres d’environ 15 m² chacune, d’une pièce de vie généreuse, ainsi que de deux terrasses permettant de profiter pleinement des extérieurs. Des combles viennent compléter l’ensemble et offrent un espace de rangement supplémentaire appréciable. Côté confort, le bien dispose du double vitrage, de volets roulants électriques ainsi que d’une climatisation réversible. L’ensemble nécessite un rafraîchissement et une remise au goût du jour, mais offre une base saine et un potentiel rare sur le secteur. Que vous soyez investisseur à la recherche d’un projet à forte rentabilité, marchand de biens ou particulier souhaitant exploiter plusieurs espaces de vie, cet immeuble représente une opportunité à ne pas manquer au cOEur d’un village vivant toute l’année. Le bien est actuellement loué […] Voir l’annonce immobilière >>
116m²
Gge
Terr
11/11/26
11/11
17
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06 13 09 65 47
439 000 €
(1 626 €/m²)
Immeuble
Saint-André
Iad France - Julien Breton vous propose : MMEUBLE DE RAPPORT – 3 LOTS – SANS COPROPRIÉTÉ Situé à Saint-André, à deux pas du centre-ville et des commodités, cet immeuble de rapport sans copropriété offre une belle opportunité d’investissement grâce à ses trois lots indépendants et son potentiel locatif. Au rez-de-chaussée, deux locaux professionnels d’environ 42 m² chacun, dont un déjà loué à un professionnel de santé et le second disponible. À l’étage, un agréable T4 en duplex d’environ 112 m², libre de toute occupation, proposant une spacieuse pièce de vie, trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau, une loggia et un balcon. Climatisation réversible, stationnements privatifs et espace de rangement complètent l’ensemble. Avec un revenu locatif déjà en place et plusieurs possibilités d’exploitation, ce bien se prête aussi bien à un investissement locatif qu’à un projet associant habitation et activité professionnelle. Contactez moi pour en découvrir davantage et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
270m²
2 sdb
Balc
11/11/26
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19
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06 48 81 23 27
229 000 €
(1 762 €/m²)
Immeuble
Salses-le-Château
Iad France - Damien Costeseque vous propose : À découvrir, ensemble immobilier composé de 3 appartements T2 entièrement rénovés, d'environ 30 m², 45 m² et 65 m², ne nécessitant aucun travaux. La façade a été refaite en 2026, offrant un immeuble prêt à être exploité immédiatement. Le plus grand logement séduit par sa spacieuse pièce de vie baignée de lumière, sa chambre mansardée avec mezzanine et son plancher béton Avec un revenu locatif potentiel d'environ 1 800 € par mois et une forte demande locative sur la commune, cet ensemble constitue une excellente opportunité pour un investissement ou un projet de location saisonnière. Situé à seulement 15 minutes des plages et 30 minutes de l'Espagne, il bénéficie d'un emplacement recherché offrant un fort potentiel de rentabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
11/11/26
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06 13 01 23 73
650 000 €
(4 063 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Saint-cyprien-plage
Iad France - Pierre Dornier vous propose : À quelques pas de la plage de Saint Cyprien, dans un quartier préservé et recherché, venez découvrir cette maison 4 faces, de construction traditionnelle, composée de 6 appartements meublés et équipés, dont 3 au rez-de-chaussée et 3 au 1er étage. Au rez-de-chaussée, 2 T1 et un studio avec chacun sa terrasse et petit jardin. Au premier étage, 2 T1 et un studio avec balcon vue mer. Chaque lot dispose de sa terrasse ou son jardin privatif. L'ensemble est vendu avec tout l'équipement pour pratiquer la location saisonnière. La maison pourrait être transformée en une seule habitation ou deux appartements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
Balc
Terr
07/11/26
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06 11 03 47 20
330 000 €
(1 864 €/m²)
Immeuble
Ille-sur-Têt
Iad France - Ahmed Ben Taleb vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT – RENTABILITÉ BRUTE + 10 % – INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN Idéal investisseur, découvrez cet immeuble de rapport entièrement loué, offrant une rentabilité brute attractive supérieure à 10 % et des revenus locatifs immédiats et sécurisés. Revenus locatifs : 2 760 € hors charges / mois, soit 33 120 € annuels Prix de vente : 330 000 € Rentabilité brute : 10,04 % Composition de l’immeuble : Rez-de-chaussée : • Appartement T2 avec patio privatif • Garage 1er étage : • Studio • Appartement T2 2ème étage : • Studio • Appartement T2 Dernier étage : • Studio avec terrasse Les atouts de cet investissement : • Immeuble entièrement loué – revenus immédiats • Rentabilité brute supérieure à 10 % • Classe énergétique C • Permis de louer validé • Typologie variée (studios et T2) assurant une forte demande locative • Présence d’un garage et d’espaces extérieurs, véritables plus pour les locataires Investissement idéal pour se constituer un patrimoine sécurisé avec un excellent rendement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
177m²
Gge
Terr
09/11/26
09/11
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06 10 42 73 06
234 000 €
(1 800 €/m²)
Immeuble
Elne
Iad France - David Alves Pereira vous propose : À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ : IMMEUBLE CENTRE VILLE DE 3 LOTS | APPARTEMENT 3 CHAMBRES | GARAGE | POTENTIEL LOCATIF - ELNE À Elne, dans le secteur sud de la commune, découvrez cet ensemble immobilier offrant plusieurs possibilités d’exploitation, idéal pour un investissement locatif ou un projet familial. L’immeuble se compose de 3 lots distincts : * 🏠 Un appartement entièrement rénové de 3 chambres, avec balcon-terrasse, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. * 🍽️ Une cuisine ouverte et entièrement équipée, donnant sur la pièce de vie. * ❄️ Climatisation, double vitrage et installation entièrement électrique. * ⚡ Bonne performance énergétique : DPE C. * 🚗 Un grand garage de plus de 30 m², pouvant être utilisé pour du stockage, du stationnement ou potentiellement loué indépendamment. * 🏡 Un espace supplémentaire permettant d’envisager la création d’un second logement indépendant, avec entrée séparée. * 🔌💧 Possibilité d’avoir des compteurs d’eau et d’électricité indépendants pour chaque partie, permettant une séparation claire des logements. 📍 UN EMPLACEMENT PRATIQUE Situé à proximité du centre-ville d’Elne et de ses commerces, avec possibilité de stationnement devant l’immeuble. Vous bénéficiez également d’une situation privilégiée : * 10 min des plages d’Argelès-sur-Mer * 7 min de Saint-Cyprien * À proximité des écoles primaires * Arrêt de bus à environ 5 min à pied * Accès rapide aux principaux axes routiers. 💰 UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Que ce soit pour un investissement locatif, un projet de résidence principale avec revenus complémentaires ou un projet familial permettant de créer plusieurs espaces indépendants, cet ensemble offre une configuration particulièrement intéressante. 🚗 Un grand parking est également à votre disposition lors des visites. Pour découvrir le potentiel de cet ensemble […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
Gge
Balc
10/11/26
10/11
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06 01 15 38 67
1 500 000 €
(5 769 €/m²)
Immeuble
Canet-en-Roussillon
Iad France - Damien Gitard vous propose : CANET-EN-ROUSSILLON PLAGE - IMMEUBLE 3 FACES - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL AVEC VUE MER Situé dans un environnement privilégié avec une superbe vue sur la mer, cet immeuble 3 faces offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, investissement locatif ou projet mixte habitation / activité professionnelle. -Rez-de-chaussée Local de 47 m² avec salle d’eau et WC Accès direct au jardin Garage de 33 m² 2 places de stationnement privatives Cour extérieure - 1er étage Appartement T4 de 107 m² Belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur terrasse et balcon Vue mer depuis le salon et une chambre 2 salles de bains 2 WC 2ème étage Appartement T4 de 107 m², identique au premier étage Terrasse / balcon Belle luminosité et vue dégagée -Informations complémentaires Construction : 1970 1 compteur d’eau 1 compteur électrique Taxe foncière : 3 900 € / an Bien rare grâce à son emplacement exceptionnel et sa vue mer. Idéal pour une grande famille, une résidence principale avec activité indépendante ou un projet d’investissement immobilier. À venir découvrir sans tarder – une opportunité à ne pas manquer je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations. Damien GITARD, votre Conseiller Prestige et Manager Immobilier de Canet-en-Roussillon et alentour Abonnez-vous à ma page pro Facebook : Damien Gitard immobilier 66 pour suivre toutes les nouveautés Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
260m²
2 sdb
Gge
08/11/26
08/11
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06 17 52 10 01
155 000 €
(1 938 €/m²)
Immeuble
Bompas
Iad France - Sofiane Hamiham vous propose : Maison de village atypique avec balcon et panneaux solaires – Bompas Située au cOEur de Bompas, cette maison de village d'environ 80 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement et séduira aussi bien les investisseurs que les particuliers à la recherche d'un bien au charme authentique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable espace de vie avec séjour et cuisine ouverte. Le premier étage se compose d'une chambre, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. Au deuxième étage, la maison dispose d'un second espace de vie avec cuisine ouverte donnant accès à un agréable balcon à ciel ouvert, idéalement exposé. Cet espace peut facilement être transformé en une deuxième chambre selon vos besoins. Enfin, le dernier niveau accueille une chambre mansardée en mezzanine bénéficiant d'un Velux apportant une belle luminosité naturelle. La maison est équipée de panneaux solaires permettant à la fois l'autoconsommation et la revente du surplus d'électricité. Un avantage particulièrement appréciable qui contribue à réduire les dépenses énergétiques tout en générant un revenu complémentaire. Cette maison offre une configuration originale permettant différents projets, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À proximité des commerces, des écoles et des commodités, elle représente une belle opportunité sur le secteur de Bompas. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
1 sdb
Balc
08/11/26
08/11
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07 43 31 02 86
199 000 €
(1 106 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Pia
Iad France - David Giralt vous propose : NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ IMMEUBLE IDÉAL INVESTISSEUR RENTABILITÉ BRUTE 18.09% rare sur le secteur 3 Appartements vide actuellement 2 autres en cours parfait pour travaux. Situé en plein cOEur du centre-ville de Pia, cet immeuble de rapport entièrement dédié à l’habitation constitue une opportunité d’investissement clé en main avec revenus immédiats, cashflow positif et potentiel d’optimisation. Caractéristiques générales : - Immeuble entier de 5 appartements. - Surface totale : 180 m² - Construction : avant 1950 - État général : bon état - Compteurs individuels - Chauffage électrique individuel radiateur. Composition locative (5 lots) - Studio – 27 m² – 430 € – loué - T1 bis – 26 m² – vide - T2 – 41 m² – 500 € – loué - T2 – 41 m² – vide - T3 duplex – 45 m² – vide Actuellement les deux derniers baux le préavis est déposée, l'immeuble sera vide parfait pour travaux. Total loyer mensuel possibilité de monter à 3 000e de mensualité avec de nouveaux loyers facilement. Total loyer annuel : 30 360 € Analyse financière Taxe foncière : 3 300 € Rentabilité brute : 12,19 % Rentabilité nette (hors fiscalité) ≈ 10.87 % Travaux récents : - Toiture reprise en 2024 - Isolation des combles en 2022 Travaux à prévoir : Rafraîchissement / embellissement des parties communes + appartements (levier de valorisation) David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Pia et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales. Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
07/11/26
07/11
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06 24 37 28 96
189 000 €
(1 890 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Le Boulou
Iad France - Cyril Bacqueville vous propose : Vente immeuble de rapport au centre ville LE BOULOU Composé d'un F3 et de 2 locaux commerciaux. L'ensemble est loué 1520€ F3 de 67 m² : Totalement rénové avec un DPE B loué 655€. Cet appartement est équipé d'un salon séjour de 35 m² avec une cuisine équipée. 2 chambres avec une salle d'eau et une belle terrasse de 25 m². Local commercial 1 : 24 m² avec WC 350€ avec un DPE C loué. Local commercial 2 : 35 m² avec WC avec un DPE C sera prochainement loué à 515€. Taxe foncière : 2003€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Bacqueville mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
1 sdb
Terr
09/11/26
09/11
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06 13 09 15 19
99 500 €
(796 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Terrats
Iad France - Julien Feger vous propose : EXCLUSIVITÉ – GRANGE À RÉHABILITER – BEAUX VOLUMES & FORT POTENTIEL Amateurs de rénovation, investisseurs ou porteurs d’un projet atypique, cette bâtisse offre un véritable terrain d’expression ! Découvrez cette grange en pierre à aménager, offrant de beaux volumes et surtout une impressionnante hauteur sous plafond pouvant atteindre environ 9 mètres. Un permis de construire a déjà été accordé dans le cadre d’un précédent projet, constituant un véritable atout pour se projeter dans la transformation du bâtiment. Le futur acquéreur devra naturellement vérifier sa validité, sa transférabilité et l’adéquation du projet envisagé avec les autorisations d’urbanisme en vigueur. La bâtisse est actuellement organisée en deux parties indépendantes, chacune disposant de son propre portail. La partie droite développe environ 80 m² au rez-de-chaussée, auxquels s’ajoutent environ 80 m² au niveau supérieur. Le plancher existant est à reprendre. La partie gauche offre quant à elle environ 45 m² au rez-de-chaussée. Elle ne dispose actuellement d’aucun niveau supérieur, mais sa très belle hauteur permet d’envisager, sous réserve des autorisations et études techniques nécessaires, la création d’un étage supplémentaire. Les volumes permettent également d’imaginer le maintien d’une partie du rez-de-chaussée pour du stationnement, tout en développant les espaces aménagés au-dessus. Plusieurs anciennes ouvertures sont déjà présentes dans la maçonnerie et actuellement murées : elles pourront potentiellement être réouvertes dans le cadre du projet autorisé. En revanche, aucune nouvelle ouverture latérale n’est envisagée. La bâtisse conserve tout le caractère de l'ancien avec ses murs en pierre, volumes généreux, charpente et éléments de structure apparents. Des traverses métalliques sont également présentes. Attention ! Travaux importants à prévoir. Le […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
09/11/26
09/11
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06 13 60 65 74
478 000 €
(1 394 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Cabestany
Iad France - Damien Gitard vous propose : CABESTANY – IMMEUBLE DE RAPPORT – 7 APPARTEMENTS T2 – 2 GARAGES – VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION Situé à Cabestany, découvrez cet immeuble composé de 7 appartements de type T2, offrant des surfaces comprises entre 41,50 m² et 53,20 m², ainsi que 2 garages. L'immeuble sera vendu entièrement libre de toute occupation, offrant ainsi une grande souplesse au futur acquéreur pour définir sa stratégie locative et sélectionner ses futurs locataires. La répartition se compose de : - 2 appartements T2 en rez-de-chaussée, sans extérieur, - 1 appartement T2 en duplex, bénéficiant de 2 terrasse, - 2 appartements T2 au 1er étage, disposant chacun d'un balcon, - 2 appartements T2 au 2e étage, disposant également chacun d'un balcon, - 2 garages complètent l'ensemble. Les logements proposent des surfaces confortables pour des T2, allant de 41,50 m² à 53,20 m². L'ensemble présente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant constituer ou développer son patrimoine immobilier sur Cabestany. Une remise au goût du jour et quelques travaux d'amélioration sont à prévoir, permettant au futur propriétaire de valoriser les logements, d'optimiser leur attractivité locative et de révéler pleinement le potentiel de l'immeuble. Le fait que l'ensemble soit vendu sans locataire en place constitue un véritable atout : possibilité de réaliser les améliorations souhaitées avant mise en location, d'harmoniser les appartements et de repartir sur une exploitation locative entièrement maîtrisée. CABESTANY – Pyrénées-Orientales Damien GITARD – Conseiller immobilier & Manager iad France Vous avez un immeuble, un appartement ou une maison à vendre sur Cabestany, Perpignan et les Pyrénées-Orientales ? Contactez-moi pour votre estimation immobilière. Abonnez-vous à ma page Facebook pour découvrir mes nouveaux biens à la vente et mes dernières opportunités immobilières. Honoraires d'agence à la […] Voir l’annonce immobilière >>
343m²
Gge
Balc
07/11/26
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06 17 52 10 01
169 000 €
(1 817 €/m²)
Immeuble
Cabestany
Iad France - Damien Gitard vous propose : CABESTANY – IMMEUBLE DE RAPPORT – T3 DUPLEX + STUDIO – BALCON – CENTRE DU VILLAGE Immeuble de rapport à Cabestany – Deux logements indépendants – Idéal investissement ou résidence principale Situé au cOEur du village de Cabestany, découvrez cet immeuble composé de deux logements indépendants, offrant une configuration intéressante aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet de résidence principale avec revenu locatif complémentaire. Au rez-de-chaussée, un studio actuellement loué 430 € + 40 € de charges par mois, permettant de bénéficier immédiatement d’un revenu locatif. Au premier étage, vous découvrirez un agréable T3 en duplex avec balcon, actuellement libre de toute occupation. Il peut être destiné à la location, avec un loyer estimé à environ 650 € par mois, ou devenir votre future résidence principale. Cette configuration offre ainsi plusieurs possibilités : conserver les deux logements en location ou occuper le duplex tout en bénéficiant du revenu locatif du studio. Les caractéristiques du bien : Emplacement au cOEur de Cabestany Immeuble en faux 4 faces Deux logements indépendants Studio actuellement loué T3 duplex avec balcon, libre de toute occupation Taxe foncière : 1 400 € Rentabilité brute annoncée : environ 7,7 % Une opportunité pour les acquéreurs recherchant un immeuble de rapport à Cabestany, mais également pour ceux souhaitant conjuguer résidence principale et investissement locatif. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Damien GITARD – Conseiller et Manager immobilier iad | Cabestany, Perpignan et Pyrénées-Orientales Vous avez un projet de vente, d’achat ou d’estimation immobilière à Cabestany, Perpignan ou dans les Pyrénées-Orientales ? Je vous accompagne avec un suivi personnalisé et ma connaissance du marché immobilier local. Retrouvez également mes nouveautés sur […] Voir l’annonce immobilière >>
93m²
Balc
11/11/26
11/11
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06 17 52 10 01
739 000 €
(1 232 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Thuir
Iad France - Pascal Metivier vous propose : EN EXCLUSIVITE ! Situé au cOEur de Thuir, charmante commune dynamique des Pyrénées-Orientales, cet ensemble immobilier de caractère représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un actif offrant une rentabilité immédiate et un fort potentiel de valorisation avec une belle perspective de défiscalisation ! L'immeuble se compose de 13 logements possibles dont 7 entièrement rénovés, 5 lots restent à rénover et 1 lot était loué dans un état correct. Les appartements rénovés bénéficient de prestations modernes (cuisines équipées, salles d'eau contemporaines, parties communes refaites), permettant une gestion sereine et des frais d'entretien limités. Les atouts de l'investissement Prix de vente : 739 000 € HAI 13 logements possibles. Revenus locatifs actuels : 52 608 € / an (sur 8 lots) Rentabilité brute actuelle : 7,15 % Potentiel de rendement supérieur à 8,4 % Ensemble récemment rénové Parties communes en excellent état Immeuble offrant un cachet architectural apprécié Aucun gros travaux à prévoir sur les parties déjà exploitées Un potentiel de création de valeur L'immeuble dispose encore d'une marge de progression importante avec 5 lots restant à aménager, permettant d'augmenter les revenus locatifs d'environ 15 720 € par an et d'atteindre une rentabilité brute supérieure à 8,4 %.( pour 2 lots sur les 5 ). Devis et artisan validés Une excellente opportunité pour développer la valeur patrimoniale du bien tout en bénéficiant de revenus immédiats. Pourquoi investir à Thuir ? Ville attractive et recherchée, Thuir bénéficie d'un bassin d'emploi dynamique, de commerces, de services et d'une proximité avec Perpignan, favorisant une demande locative constante. En résumé ✔ Ensemble immobilier de caractère ✔ Revenus locatifs immédiats ✔ Rénovation récente ✔ Rentabilité attractive de 7 % dès l'acquisition ✔ Potentiel d'optimisation supérieur […] Voir l’annonce immobilière >>
600m²
1 sdb
07/11/26
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15
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06 77 50 42 87
249 900 €
(1 470 €/m²)
Immeuble
Espira-de-l'Agly
Iad France - Rémi Perez vous propose : Nouveauté, Espira-de-l’agly. Immeuble de rapport entièrement rénové, composé de trois appartements T2, deux actuellement loués et le dernier avec terrasse privative, vide pour la vente. Au rez-de-chaussée un appartement T2 de 48 m² habitables, actuellement loué par l’intermédiaire d’un bail non meublé (3ans) à hauteur de 540 € + 30 € de charges, ayant débuté le 15 octobre 2025. Possibilité d’augmenter les loyers à date anniversaire du bail, en fonction de l’indice d’augmentation des loyers en vigueur. Au premier étage, un appartement T2 de 50 m² habitables, actuellement loué par l’intermédiaire d’un bail non meublé (3ans) à hauteur de 560 € + 30 € de charges, ayant débuté le 21 Mars 2025. Possibilité d’augmenter les loyers à date anniversaire du bail, en fonction de l’indice d’augmentation des loyers en vigueur. Au deuxième et dernier étage, un magnifique appartement T2 de 71 m² habitables avec terrasse privative. Sera vide pour la vente, peut être conserver à titre personnelle pour un pied à terre, résidence principale ou même être également mis en location. (Potentiel locatif de 650€ / mois). Il n’y a rien à prévoir, chaque logement dispose de son compteur d’électricité, concernant l’eau il y a des divisionnaires. La rénovation date de 2024 / 2025. Taxe foncière : 1531 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
Terr
07/11/26
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06 31 27 28 85
2 350 000 €
(617 €/m²)
Immeuble
Passa
Iad France - Anthony Diaz vous propose : LE PRIEURE DU MONASTIR DEL CAMP – UN JOYAU DU PATRIMOINE CATALAN Classé Monument Historique depuis 1862, le Prieuré du Monastir del Camp est un ensemble d'exception datant des XIᵉ et XIIᵉ siècles, niché dans un écrin de verdure entre Méditerranée et Pyrénées. Développant près de 3 806 m² sur un domaine de 26 326 m², il s'organise autour d'un remarquable cloître gothique et comprend notamment une chapelle romane, un musée, des salles d'exposition, un chai, des habitations et de nombreuses dépendances. Un bien rare, chargé de près de mille ans d'histoire, offrant un potentiel exceptionnel pour un PROJET PATRIMONIAL, CULTUREL, TOURISTIQUE OU EVENEMENTIEL. Dossier complet et visites privées sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
3806m²
09/11/26
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06 28 34 41 65
385 000 €
(1 481 €/m²)
Immeuble
Perpignan
Iad France - Sébastien Devaux vous propose : PERPIGNAN – MOYEN VERNET | IMMEUBLE DE RAPPORT – Une opportunité d'investissement particulièrement attractive sur le marché perpignanais ! Situé dans une rue commerçante à Perpignan, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement immobilier offrant des revenus locatifs diversifiés et une excellente rentabilité. L'ensemble immobilier se compose, en rez-de-chaussée, de deux locaux commerciaux actuellement loués, assurant une première source de revenus locatifs réguliers. À l'étage, vous découvrirez un bel appartement T5 entièrement rénové, proposant de beaux volumes et un cadre de vie confortable. Il dispose d'une agréable pièce de vie, de quatre chambres et d'une belle terrasse privative de 22 m², un véritable atout pour séduire une clientèle locative. L'immeuble bénéficie également de huit boxes en sous-sol, apportant une source de revenus complémentaires et renforçant encore l'intérêt de cet investissement. L'un des principaux atouts de ce bien réside dans la complémentarité de ses différentes sources de revenus : commerces, habitation et stockage. L'appartement est actuellement exploité en location de courte durée et bénéficie d'une activité locative déjà établie et organisée. Autre avantage particulièrement appréciable : cet immeuble offre également la possibilité à son futur propriétaire d'occuper personnellement l'appartement T5 situé à l'étage. Il pourra ainsi profiter d'un cadre de vie confortable avec sa belle terrasse privative, tout en bénéficiant des revenus locatifs générés par les deux commerces et les huit boxes. Une configuration idéale pour concilier résidence principale et investissement immobilier, avec une partie de ses revenus couverte par les loyers. Avec une rentabilité locative brute d'environ 12,5 % sur la base des revenus actuels, cet immeuble présente un rendement particulièrement […] Voir l’annonce immobilière >>
260m²
Terr
07/11/26
07/11
13
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06 14 17 35 49
1 567 000 €
(1 426 €/m²)
Immeuble
Perpignan
Iad France - Inna Aulova vous propose : À VENDRE À PERPIGNAN — MURS D’UN IMMEUBLE À USAGE HÔTELIER 📍 Au cOEur de Perpignan Découvrez un ensemble immobilier à usage hôtelier développant une surface totale de 1 099,11 m², situé à Perpignan, dans les Pyrénées-Orientales. 🏢 Un immeuble aux espaces variés Le bien comprend notamment des chambres, un espace d’accueil, une salle de petit-déjeuner, une cuisine, un bar, un salon, des sanitaires, des locaux de service et des espaces techniques. 📐 Une superficie importante et une configuration à étudier Par ses dimensions et la diversité de ses espaces, cet immeuble pourra retenir l’attention d’investisseurs et de professionnels souhaitant étudier un projet immobilier en adéquation avec leurs objectifs. Chaque projet devra être évalué en fonction des caractéristiques du bien, de sa faisabilité technique et des autorisations réglementaires nécessaires. 🔑 VENTE DES MURS UNIQUEMENT. 📩 Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations complémentaires relatives au bien sont disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
1099m²
07/11/26
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12
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06 95 78 82 37
825 000 €
(2 273 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Perpignan
Iad France - Damien Gitard vous propose : PERPIGNAN – PROCHE CABESTANY, MAS GUÉRIDO ET PARC SAINT-VICENS – ENSEMBLE IMMOBILIER DE 2 787 m² – FORT POTENTIEL D'INVESTISSEMENT RARE SUR LE SECTEUR – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – INVESTISSEURS, PROMOTEURS IMMOBILIERS ET PROFESSIONNELS ! Situé à Perpignan, à proximité immédiate de Cabestany, de la zone d'activités du Mas Guérido et du Parc Saint-Vicens, découvrez cet ensemble immobilier implanté sur une parcelle de 2 787 m², offrant de multiples possibilités d'exploitation, de développement et de valorisation immobilière. Son emplacement privilégié, à proximité des commerces, des services, des zones d'activités et des principaux axes de circulation de Perpignan, constitue un véritable atout pour un projet résidentiel, commercial ou professionnel. UN ENSEMBLE IMMOBILIER AUX SURFACES GÉNÉREUSES Le bâtiment principal comprend : Au rez-de-chaussée : - Un local commercial ou professionnel de 153 m², doté d'une grande vitrine offrant une belle visibilité et différentes possibilités d'aménagement. À l'étage : - Un spacieux appartement T4 de 209 m², bénéficiant de beaux volumes. - Une grande terrasse de 50 m² exposée plein sud. DE NOMBREUSES ANNEXES ET UN GRAND ESPACE DE STATIONNEMENT La propriété comprend également : - Un garage indépendant situé au fond de la parcelle. - Un abri pour véhicules. - Un vaste parking permettant d'accueillir de nombreux véhicules. - Un centre de lavage automobile exploité dans le cadre d'un bail, offrant une dimension supplémentaire à cet investissement immobilier. - Le centre de contrôle technique et le garage automobile visibles sur les photos ne sont pas compris dans la présente vente. UN FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT IMMOBILIER Grâce à son importante superficie foncière et à sa situation recherchée entre Perpignan et Cabestany, à proximité du Mas Guérido et du Parc Saint-Vicens, plusieurs projets peuvent être étudiés : 1. PROMOTION […] Voir l’annonce immobilière >>
363m²
Gge
Terr
10/11/26
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17
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06 17 52 10 01
299 000 €
(1 929 €/m²)
Immeuble 4 chambres
Perpignan
Iad France - Mathieu Poujade vous propose : Quartier du Palais des Rois de Majorque, à proximité de la rue Joseph Pomarola. Immeuble se compose de : - 1 Hangar de 100 m² environ avec 4 parkings au rez-de-chaussée : 3 Places louées avec les appartements. 1 parking loué indépendamment 90€ / mois. - F3 au 1er étage 75 m² environ loi carrez + 75 m² environ de terrasse. Loué 622 € comprenant 28 € de charges. Au prochain changement de locataire et après travaux, le loyer de cet appartement pourrait être revalorisé à 850 € CC. - F2 au 2ème étage 40 m² environ. Loué 490 € comprenant 40 € de charges. Au prochain changement de locataire, ce loyer pourrait être revalorisé à 550 € charges comprises. - F2 au 2ème étage 40 m² environ. Loué 540 € charges comprises, comprenant 40 € de charges. - Deux greniers au 3ème étage - Panneaux solaires pour un revenu de 2600 euros / an. Fin en 2029. Taxe foncière : 4046 € La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 108 € par mois (soit 1296 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Poujade EI (ID 90795), mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>
155m²
4 chb
Pkg
08/11/26
08/11
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06 13 67 70 86
205 000 €
(1 242 €/m²)
Immeuble
Perpignan
Iad France - Pedro Lima Silva vous propose : PERPIGNAN - Secteur MOYEN-VERNET - Venez découvrir à Perpignan, ce bâtiment de 165 m² de surface habitable sur 2 niveaux, composé de deux appartements, dont un loué à 720€ par mois, ainsi que de deux garages, 2 pièces et un jardin au rez-de-chaussée. Les deux appartements sont identiques, deux T3 d'environ 83 m² avec de nombreux rangements, grandes cuisines séparées et balcons des deux côtés de l'immeuble. Les appartements sont habitables mais nécessiteront des rafraîchissements pour libérer leur plein potentiel. La différence majeur concerne les équipements au deuxième étage, la majorité des fenêtres sont en aluminium et l'appartement dispose d'une pompe à chaleur air-eau ainsi que d'un chauffe-eau avec énergie solaire et panneaux photovoltaïques sur le toit. Cet immeuble est idéal pour un premier investissement puisque l'un des logements est déjà loué ou alors pour quelqu'un qui souhaite habiter le deuxième et garder le premier étage loué. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Pedro LIMA SILVA, conseiller Immobilier sur Perpignan et ses alentours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
165m²
Gge
Balc
08/11/26
08/11
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06 16 93 01 84
219 000 €
(1 553 €/m²)
Immeuble
Perpignan
Iad France - Jade Servant vous propose : PERPIGNAN IMMEUBLE DE RAPPORT. 4 LOGEMENTS LOUÉS. RENTABILITÉ BRUTE DE 10,14% Idéal investisseur - revenus locatifs immédiats. Situé à Perpignan, dans le secteur du Palais des Expositions, cet immeuble de rapport se compose de 4 logements actuellement loués : un studio et 3 appartements de type T2. Et il bénéficie d'un environnement urbain avec des commerces, des services et des commodités à proximité. Un emplacement intéressant pour un investissement locatif. -Au rez-de-chaussée : un studio ainsi qu'un appartement T2 de 40 m² bénéficiant d'une cour, d'une terrasse et d'un jardin. -Au premier étage : un appartement T2. -Au deuxième étage un appartement T2. Les deux T2 situés aux étages présentent environ des surfaces de 35 et 37 m². Côté investissement : - 4 logements loués. - Loyers mensuels hors charges 1850€. - Revenus locatifs annuels hors charges 22 200€. - Taxe foncière 2590€ par an dont 417€ de taxe d'enlèvement des ordures ménagères. - Rentabilité brute 10,14%. Une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un immeuble avec des revenus locatif immédiats. Pour plus de renseignements ou organiser une visite n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
141m²
Terr
09/11/26
09/11
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06 33 53 05 67
650 000 €
(2 063 €/m²)
Immeuble
Perpignan
Iad France - Merryl Grimaud vous propose : Immeuble de rapport entièrement rénové – Rentabilité brute proche de 10 % - Syndic Bénévole. Situé sur une avenue dynamique de Perpignan, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un ensemble immobilier rentable, entretenu et sans travaux à prévoir. Entièrement rénové au fil des années, l’immeuble se présente dans un excellent état général. Les parties communes sont propres et soignées, l’ensemble est sécurisé et bénéficie d’un entretien régulier, offrant un cadre agréable aussi bien pour les locataires que pour le propriétaire. L’immeuble se compose d’un local commercial en rez-de-chaussée avec son entrée indépendante, de deux appartements de type T2 ainsi que de six studios. L’un des studios bénéficie d’une terrasse privative, tandis que les deux logements situés au dernier étage disposent d’une mezzanine apportant un véritable charme et un cachet supplémentaire. Un garage complète l’ensemble. La gestion est assurée par un syndic bénévole, permettant de limiter les charges de fonctionnement et d’optimiser la rentabilité de l’investissement. L’immeuble génère actuellement 5 600 € de revenus locatifs mensuels, soit 67 200 € de revenus annuels, représentant une rentabilité brute proche de 10 % sur la base du prix affiché. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble déjà exploité, offrant des revenus immédiats et un patrimoine immobilier de qualité. Pour tout renseignement complémentaire ou l’obtention du dossier complet, n’hésitez pas à me contacter. Parce que chaque projet immobilier mérite une attention unique, je vous accompagne avec engagement et proximité. Merryl Grimaud – iad France Avis de valeur offert sous 48h Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée […] Voir l’annonce immobilière >>
315m²
Gge
Terr
08/11/26
08/11
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06 27 22 17 03
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