L' Adresse Thouarcé

Au coeur de MARTIGNE-BRIAND cet immeuble présente un fort potentiel pour un projet exclusivement professionnel, combinant bureaux et activité commerciale.Le rez-de-chaussée accueille un local commercial lumineux d'environ 60 m2, idéal pour développer une activité professionnelle bénéficiant d'un emplacement stratégique au centre du bourg.A l'étage, un plateau d'environ 80m2, actuellement configuré en plusieurs pièces, peut être entièrement réaménagé pour créer un espace de bureaux fonctionnel, adapté à différentes organisations professionnelles. Aucun usage d'habitation n'est possible.Au-dessus, un grenier aménageable offre des possibilités supplémentaires pour étendre la surface de travail, créer du stockage ou imaginer un espace indépendant dédié à l'activité.Un bien rare sur le secteur, parfait pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant développer une activité professionnelle tout en valorisant un patrimoine immobilier.REF : 37165 DPE : Vierge (consommations non exploitables)*honoraires charge acquéreur (9.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE en campagne de Faye?d'Anjou, cette maison ancienne pleine de charme de 126 m2 offre une rénovation remarquable, réalisée avec des matériaux de qualité et toujours couverte par la garantie décennale artisan. Dès l'entrée, la grande pièce de vie baignée de lumière séduit par son orientation plein sud, son atmosphère apaisante et ses volumes généreux. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à cet espace moderne et fonctionnel, idéal pour partager des moments en famille.Le rez?de?chaussée propose deux chambres, dont une avec sa salle de douche privative, ainsi qu'une lingerie et des WC indépendants. A l'étage, deux autres chambres et une seconde salle de douche avec WC complètent l'ensemble, offrant une organisation fluide et confortable pour la vie de tous les jours. Le chauffage au sol par pompe à chaleur, pouvant aussi être utilisé en mode rafraîchissant, garantit un bien?être optimal en toute saison.A l'extérieur, le jardin arboré et clos compose un cadre naturel privilégié, sans vis?à?vis, où l'on profite d'une vraie tranquillité. Garage, atelier, bûcher et puits viennent enrichir les possibilités, que ce soit pour bricoler, stocker ou jardiner. Notre avis ? Une maison où l'on se sent immédiatement bien, en harmonie avec son environnement, à seulement 25 minutes de la gare d'Angers. DPE : B (106) GES : A (3)Ref : 38014*honoraires à charge Acquéreur (5.61 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A THOUARCE, ancien chai des années 2000, offrant une opportunité pour développer une activité artisanale ou viticole. Avec ses 110 m2 environ de surface principale, complétés par un abri matériel et une aire de lavage, l'ensemble forme un espace fonctionnel, pensé pour le stockage, la transformation ou l'exploitation de matériel. A l'arrière, un terrain permet d'envisager un prolongement de l'activité, du stationnement ou un espace extérieur dédié selon les besoins.La viabilisation reste à prévoir, laissant la liberté d'adapter les raccordements électricité, eau et assainissement en fonction du projet envisagé. Ce bien constitue une base idéale pour un artisan recherchant un site polyvalent ou pour une structure viticole souhaitant disposer d'un lieu de travail pratique et évolutif.REF: 37824Non soumis au DPE*Honoraires à la charge de l'acquéreur (9.24 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à Champ sur Layon, cette maison offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et recherché. Elle se compose d'un séjour-cuisine chaleureux équipé d'un poêle à bois, L'espace nuit se compose de deux chambres, complété par une salle d'eau et un WC indépendant. Une buanderie vient faciliter l'organisation de la maison, tandis que le garage assure un stationnement pratique et un espace de rangement supplémentaire. Le terrain entièrement clos permet enfin de profiter de l'extérieur en toute tranquillité.REF: 37085DPE: D (236) GES: B (7)*Honoraires charge acquéreur (8.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Solution d'investissement : VENTE A TERME OCCUPEE /8 ansValeur du bien : 165 000euros Capital : 124 740euros FAI Mensualité : 0euros Nous vous proposons de visiter cette jolie longère en pierre, située au coeur du vignoble du Layon, à seulement 30 minutes d'Angers. Cette propriété est disponible en viager occupé et constitue une excellente opportunité d'investissement.-Surface habitable : 115 m2-Nombre de pièces : 6-Nombre de chambres : 3-Terrain : 1192m2 + 210m2-Le plus de cette maison : une grande dépendance en pierre.Pour les amateurs de patrimoine : Cette longère en pierre est idéale pour ceux qui aiment l'histoire et le charme des vieilles pierres. En investissant dans cette propriété, vous contribuez à la préservation d'un beau patrimoine tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel.Pour plus d'informations et organiser une visite, veuillez nous contacter.Ne passez pas à côté de cette opportunité d'acquérir un bien unique dans un des plus beaux vignobles de France.En vente à terme occupé, le vendeur et acquéreur savent dès le départ la durée exacte de l'opération et son coût financier total.ref 14149DPE FGES: FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frThomas BREMAUDConsultant Expert Viager (7.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé à seulement 20 minutes de l'A87, ce local artisanal de 1 450 m2 est disponible à la location sur la commune de Terranjou. Il convient parfaitement pour du stockage de matériel agricole, une entreprise de transport, ou toute activité nécessitant un vaste espace couvert.Le bâtiment est construit en structure métallique et dispose d'un toit monopente. La hauteur intérieure varie de 3,80 mètres au minimum à 12 mètres au maximum, permettant d'accueillir des équipements volumineux ou des marchandises en grande quantité.L'accès est facilité par une grande porte coulissante de 12 m x 7 m, ainsi que par quatre portes supplémentaires de 6 m x 7 m, idéales pour la circulation de véhicules ou de machines.Le tout est implanté sur un terrain de 9 000 m2, offrant une large zone de manoeuvre et de stationnement.Le loyer est fixé à 4 000 euros HT par mois.

A LOUER CENTRE DE THOUARCE LOCAL PROFESSIONNEL comprenant une pièce d'accueil, un bureau, un débarras, un WC, une cave. LIBRE DE SUITE DPE E : Contactez Véronique, votre référente Location du secteur .Notre agence L'ADRESSE ANJOU MAINE vous accompagne dans tous vos projets : achat, vente, location, gestion, syndic, neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A LOUER THOUARCE - Une Belle Maison spacieuse avec un grand terrain de 1000 m2 - A Proximité des écoles et des collèges ainso que des commodités. Cette maison comprend un salon- séjour, une cuisine aménagée et équipée semi ouverte, deux salle d'eau, deux WC, un bureau et cinq chambres. Cette maison possède un garage. REF: 2346 DPE: D ( 137) - GES : D (42) Disponible à partir du 01/10/2026Si la maison vous intéresse vous pouvez contacter votre chargée de location Mme LANDAIS véronique. Notre agence L'ADRESSE ANJOU MAINE vous accompagne dans tous vos projets : achat, vente, location, gestion, syndic, neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A LOUER AUBIGNE SUR LAYON Maison de bourg meublé de T2 comprenant une véranda chauffée avec poele a granulés, une cuisine aménagée et équipée, salle à manger, salon avec poele a granulés, salle de douche, WC, chambre à l'étage, cave, dependance, jardin privatif non attenant, cour commune LIBRE LE 01/08 DPE C - GES DNotre agence L'ADRESSE ANJOU MAINE vous accompagne dans tous vos projets : achat, vente, location, gestion, syndic, neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques: www.georisques.gouv.fr