L' Adresse Thouarcé

A VENDRE EN EXCLUSIVITE? Un terrain de loisir avec plan d'eau sur la commune de Martigné-Briand .Au coeur des vignes, dans un environnement préservé où le temps semble ralentir, découvrez un superbe terrain de plus de 6000 m2, entièrement clos, arboré et baigné de nature.Ce lieu rare offre une atmosphère unique :un écrin de verdure, un plan d'eau paisible, des arbres qui filtrent la lumière, et ce silence si particulier des campagnes viticolesUn cadre idéal pour se ressourcer, partager des moments simples, conviviaux et authentiques.Que ce soit pour des journées en famille, des après-midi pêche, des pique-niques à l'ombre, ou simplement pour profiter du calme absolu, ce terrain est une véritable parenthèse hors du quotidien.Un endroit où l'on respire, où l'on se retrouve, où l'on crée des souvenirs.REF : 37520Non soumis au DPE *honoraires charge acquéreur (23.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un lieu-dit paisible de THOUARCE, cette maison de 135 m2 habitables offre un cadre de vie privilégié, au coeur de la campagne, tout en restant proche des services, écoles et commerces.Dès l'entrée, on découvre une habitation chaleureuse, pensée pour une vie de plain-pied, avec des volumes généreux et une atmosphère lumineuse. Vous y trouverez une cuisine meublée équipée d'une cheminée foyer ouvert et à la suite un salon séjour également équipé d'une cheminée foyer ouvert.La maison dispose de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée à proximité de la salle de bains , de la salle de douche et d'un WC. A l'étage, deux chambres complètent l'ensemble ainsi qu'un grenier prévu pour du stockage. Le bien est habitable immédiatement, même si quelques travaux permettront de moderniser l'ensemble et d'améliorer sa performance énergétique.A l'extérieur, le terrain clos assure tranquillité et intimité. Le jardin, agréable et bien proportionné, invite à profiter du calme environnant. Un abri de jardin vient compléter les espaces extérieurs, idéal pour le rangement ou les activités de jardinage.Cette maison combine le charme de la campagne, la fonctionnalité d'une vie de plain-pied dans un bel environnement paisible.REF: 37179DPE : E (273) - GES : C (11)*Honoraires à la charge de l'acquéreur (6.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

à Villeneuve, un hameau tranquille de la commune de TERRANJOU, (MARTIGNE-BRIAND) Charmant terrain à bâtir de 511m2 libre de constructeur.Découvrez ce terrain entièrement clos de murs, offrant un cadre intime au coeur d'un petit hameau plein de charme.Le terrain n'est pas viabilisé, mais les réseaux (assainissement collectif, eau, électricité) sont directement en bordure, ce qui simplifie les démarches.Vous y trouverez également un puits.Un lieu parfait pour vous qui recherchez calme, authenticité et liberté de construction à proximité d'un bourg et ses services.REF:37264Non soumis au DPE*Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur (26.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située en pleine campagne de Chavagnes, au coeur de Terranjou, cette maison entièrement rénovée offre un subtil équilibre entre modernité et authenticité. La vaste pièce de vie, baignée de lumière et réchauffée par un poêle à bois, crée une atmosphère conviviale où la cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement. Une salle de bains, un WC et une buanderie complètent ce niveau avec fonctionnalité.A l'étage, trois chambres confortables et un bureau permettent d'organiser la vie familiale ou le télétravail en toute tranquillité, tandis qu'un second WC apporte un confort supplémentaire.A l'extérieur, le terrain clos d'environ 550 m2 offre un cadre paisible pour profiter de la campagne environnante, avec un abri de jardin idéal pour le rangement ou les loisirs.Un bien clé en main, niché dans un environnement calme et verdoyant, parfait pour vous qui recherchez sérénité et qualité de vie.REF: 37163DPE: C (175) GES: B (6)*horaires à charge acquéreur (6.34 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE Maison/Appartement située à Martigné-Briand - 69 m2 dont l'étage reste à aménager .Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux avec cuisine aménagée d'environ 20 m2, complété par un WC indépendant.Le chauffage combine radiateurs électriques et poêle à granulés, assurant confort et optimisation de la consommation énergétique.L'étage libre d'aménagement représente un fort potentiel pour créer deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, idéal pour maximiser la rentabilité locative.L'absence d'extérieur garantit un entretien minimal et une gestion simplifiée pour un investisseur.Ce bien constitue une opportunité rare pour un projet d'investissement locatif, avec un excellent rapport potentiel/travaux/rentabilité.Notre avis Idéal pour un projet d'investissement locatif DPE : F (415)GES : C (15)Réf : 38635*Honoraires charges acquéreurs (12.31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

THOUARCE belle maison spacieuse avec terrain de 1000 m2 comprenant 5 chambres, un salon séjour, une cuisine aménagée et équipée semi ouverte, deux salle d'eau, deux WC, un bureau. garage. Collège et primaire à proximité. chauffa fuel REF: 2346 DPE: D ( 137) GES : D -42 Disponible à partir du 01/10/2026Notre agence L'ADRESSE ANJOU MAINE vous accompagne dans tous vos projets : achat, vente, location, gestion, syndic, neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A LOUER AUBIGNE SUR LAYON MAISON T4 ENTIEREMENT RENOVEE comprenant : au rez de chaussé un séjour avec poéle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, salle de douche , un WC, une buanderie avec poéle à granulés A l'étage un dégagement desservant 3 chambres une salle d'eau et un WC. un atelier, un jardin non attenant, une cour collective. Un jardin et un préau. DPE: C (122) GES : A (4) REF: 2753 Disponible de suite Contactez Véronique, votre référente Location du secteur .Notre agence L'ADRESSE ANJOU MAINE vous accompagne dans tous vos projets : achat, vente, location, gestion, syndic, neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Situé à seulement 20 minutes de l'A87, ce local artisanal de 1 450 m2 est disponible à la location sur la commune de Terranjou. Il convient parfaitement pour du stockage de matériel agricole, une entreprise de transport, ou toute activité nécessitant un vaste espace couvert.Le bâtiment est construit en structure métallique et dispose d'un toit monopente. La hauteur intérieure varie de 3,80 mètres au minimum à 12 mètres au maximum, permettant d'accueillir des équipements volumineux ou des marchandises en grande quantité.L'accès est facilité par une grande porte coulissante de 12 m x 7 m, ainsi que par quatre portes supplémentaires de 6 m x 7 m, idéales pour la circulation de véhicules ou de machines.Le tout est implanté sur un terrain de 9 000 m2, offrant une large zone de manoeuvre et de stationnement.Le loyer est fixé à 4 000 euros HT par mois.

A LOUER AUBIGNE SUR LAYON Maison de bourg meublé de T2 comprenant une véranda chauffée avec poele a granulés, une cuisine aménagée et équipée, salle à manger, salon avec poele a granulés, salle de douche, WC, chambre à l'étage, cave, dependance, jardin privatif non attenant, cour commune LIBRE LE 01/08 DPE C - GES DNotre agence L'ADRESSE ANJOU MAINE vous accompagne dans tous vos projets : achat, vente, location, gestion, syndic, neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A LOUER CENTRE DE THOUARCE LOCAL PROFESSIONNEL comprenant une pièce d'accueil, un bureau, un débarras, un WC, une cave. LIBRE DE SUITE DPE E : Contactez Véronique, votre référente Location du secteur .Notre agence L'ADRESSE ANJOU MAINE vous accompagne dans tous vos projets : achat, vente, location, gestion, syndic, neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques: www.georisques.gouv.fr