L' Adresse Thouarcé

A THOUARCE, découvrez ce pavillon familial de 2014 bénéficiant d'une vie de plain-pied.Dès l'entrée, vous découvrirez la pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, et d'une cuisine ouverte aménagée et semi équipée, donnant accès à une agréable terrasse en bois. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec sa salle d'eau. Retrouvez également un WC indépendant et une buanderie / arrière cuisine. A l'étage, vous profiterez d'une mezzanine disposant d'un coin bureau desservant trois belles chambres équipées de placards, une salle de bains avec douche et baignoire, et un WC indépendant.A l'extérieur, profitez d'un jardin clos d'environ 460 m2, ainsi que d'un préau.A noter que ce bien est également équipé d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques.REF: 38003DPE: A (53) GES: A (1)*Honoraires à la charge de l'acquéreur (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à Aubigné Sur Layon , paisible petite cité de caractère viticole, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et plein de charme.Dès l'entrée de la propriété, vous serez séduits par le charme de l'ancien associé à des espaces de vie pensés pour le quotidien familial.Au rez-de-chaussée, la maison propose un agréable salon séjour agrémenté d'un poêle à granulés, à la suite retrouvez une cuisine meublée semi équipée, une arrière cuisine permettant d'accéder à une terrasse tournée vers l'extérieur et bénéficiant d'une agréable intimité, sans vis à vis.Ce même niveau accueille également deux chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC ainsi qu'une chaufferie.L'étage vous propose deux chambres supplémentaires.La propriété bénéficie d'un terrain spacieux, entièrement clos et paysagé. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble et apportent de nombreuses possibilités de stockage. Trois puits sont présents sur la parcelle dont un raccordé sur la maison.Une maison familiale, chargée de caractère, offrant de beaux espaces de vie, un extérieur généreux et préservé dans un village au coeur du vignoble du layon.REF: 37992DPE: E (256) GES: B (8)*Honoraires à la charge de l'acquéreur (5.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un lieu-dit paisible de THOUARCE, cette maison de 135 m2 habitables offre un cadre de vie privilégié, au coeur de la campagne, tout en restant proche des services, écoles et commerces.Dès l'entrée, on découvre une habitation chaleureuse, pensée pour une vie de plain-pied, avec des volumes généreux et une atmosphère lumineuse. Vous y trouverez une cuisine meublée équipée d'une cheminée foyer ouvert et à la suite un salon séjour également équipé d'une cheminée foyer ouvert.La maison dispose de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée à proximité de la salle de bains , de la salle de douche et d'un WC. A l'étage, deux chambres complètent l'ensemble ainsi qu'un grenier prévu pour du stockage. Le bien est habitable immédiatement, même si quelques travaux permettront de moderniser l'ensemble et d'améliorer sa performance énergétique.A l'extérieur, le terrain clos assure tranquillité et intimité. Le jardin, agréable et bien proportionné, invite à profiter du calme environnant. Un abri de jardin vient compléter les espaces extérieurs, idéal pour le rangement ou les activités de jardinage.Cette maison combine le charme de la campagne, la fonctionnalité d'une vie de plain-pied dans un bel environnement paisible.REF: 37179DPE : E (273) - GES : C (11)*Honoraires à la charge de l'acquéreur (6.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A vendre sur la commune de Saint Lambert du Lattay à 20 minutes d'Angers SUD et 25 minutes de Cholet venez découvrir cette maison des années 2001 sur un grand jardin d'environ 1200 m2 exposé plein sud.Ouvrez les portes et entrée dans le salon-séjour d'environ 40m2 ouvert sur le jardin et agrémenté de son poêle à bois donnant sur une cuisine meublée et équipée.Toujours au rez-de-chaussée trois chambres avec placard, une salle de bains avec douche et baignoire et un bureau.A l'étage une mezzanine et une quatrième chambre.Une chaufferie avec sa pompe à chaleur de 2023, son garage et dépendance complète la maison.DPE : CREF: 36886*Honoraires à charge vendeurs (5.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charmante propriété de caractère au coeur d'un lieu dit située sur la commune de Faye-d'AnjouDans un environnement agréable, cette propriété pleine de charme développe environ 150 m2 habitables répartis sur deux habitations indépendantes, implantées sur une belle parcelle d'environ 959 m2.La maison principale, d'environ 100 m2, séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Elle propose un salon séjour convivial avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine, ainsi qu'une bibliothèque pouvant facilement devenir une chambre. Cette pièce présente un véritable potentiel d'évolution grâce à sa généreuse hauteur sous plafond, permettant la création d'un plancher pour aménager un espace supplémentaire. Une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert trois chambres confortables.La seconde habitation, d'environ 50 m2, constitue un véritable atout. Idéale pour recevoir famille et amis en toute indépendance, elle offre également de nombreuses perspectives pour un projet de gîte, location saisonnière type Airbnb, activité professionnelle ou télétravail à domicile. Elle comprend deux pièces en rez-de-chaussée, un WC ainsi que deux espaces en mezzanine à l'étage.A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 959 m2 permettant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrément.Une propriété rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et fort potentiel d'exploitation, au coeur de la commune recherchée de Faye-d'Anjou.REF: 38200 Maison principale : DPE: G (439) GES: C (16)Maison annexe : DPE : F (410) GES : C (16)*Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur (7.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A LOUER FAYE D'ANJOU Entrepôt situé dans la zone d'activité de La Minée. Il dispose d'un grand espace de stockage au rez-de-chaussée, avec un portail électrique permettant l'entrée de véhicules.A l'étage, le bâtiment comprend un réfectoire avec une cuisine aménagée et équipée, deux bureaux ainsi qu'un WC.libre de suite DPE VIERGE Notre agence L'ADRESSE ANJOU MAINE vous accompagne dans tous vos projets : achat, vente, location, gestion, syndic, neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Situé à seulement 20 minutes de l'A87, ce local artisanal de 1500 m2 est disponible à la location sur la commune de Terranjou. Il convient parfaitement pour du stockage de matériel agricole, une entreprise de transport, ou toute activité nécessitant un vaste espace couvert.Le bâtiment est construit en structure métallique et dispose d'un toit monopente. La hauteur intérieure varie de 3,80 mètres au minimum à 12 mètres au maximum, permettant d'accueillir des équipements volumineux ou des marchandises en grande quantité.L'accès est facilité par une grande porte coulissante de 12 m x 7 m, ainsi que par quatre portes supplémentaires de 6 m x 7 m, idéales pour la circulation de véhicules ou de machines.Le tout est implanté sur un terrain de 9 000 m2, offrant une large zone de manoeuvre et de stationnement.Le loyer est fixé à 4 000 euros HT par mois.

A LOUER CENTRE DE THOUARCE LOCAL PROFESSIONNEL comprenant une pièce d'accueil, un bureau, un débarras, un WC, une cave. LIBRE DE SUITE DPE E : Contactez Véronique, votre référente Location du secteur .Notre agence L'ADRESSE ANJOU MAINE vous accompagne dans tous vos projets : achat, vente, location, gestion, syndic, neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques: www.georisques.gouv.fr