À Sillé-le-Guillaume, cet immeuble de rapport en exclusivité offre une base solide pour un investissement locatif lisible et immédiatement structuré. Avec environ 233 m2 habitables répartis en 4 appartements T3 individualisés, le bien s’adresse à un acquéreur souhaitant constituer ou développer un patrimoine immobilier dans une commune reconnue du secteur, avec une configuration simple à gérer et des logements déjà clairement identifiés. L’ensemble se compose d’un appartement en rez-de-chaussée de 58,72 m2, d’un appartement au 1er étage de 61,41 m2, d’un appartement au 2ème étage de 61,53 m2 et d’un appartement au 3ème étage de 51,83 m2. Cette répartition équilibrée permet de proposer plusieurs surfaces proches, adaptées à une demande locative classique pour personne seule, couple, télétravail ou petite famille selon les besoins. Les intérieurs présentent un état général entretenu, avec des pièces de vie lumineuses, des sols faciles d’entretien de type parquet, stratifié ou carrelage selon les logements, ainsi que des cuisines ouvertes ou espaces kitchenette qui facilitent l’aménagement au quotidien. Les pièces principales bénéficient de belles ouvertures, certaines avec une ambiance plus chaleureuse sous combles, poutre apparente ou fenêtre de toit, apportant du caractère au dernier niveau. Les salles de bains disposent d’équipements fonctionnels, notamment baignoire, lavabo et radiateurs électriques selon les appartements. Côté technique, les diagnostics énergétiques annoncés en classes C et D selon les logements constituent un élément rassurant pour un immeuble ancien en bon état. La façade sobre, les volumes réguliers et l’organisation par niveaux renforcent l’intérêt de ce bien pour un projet patrimonial sans complexité excessive. Pour un investisseur recherchant un immeuble à vendre à Sillé-le-Guillaume avec plusieurs appartements déjà constitués, cette opportunité mérite une visite afin d’en mesurer le potentiel locatif et la qualité d’ensemble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. M6396 - 29/07/2026