L’office notarial PRETI-JANIN et associé, SCP vous propose :
Immeuble à vendre en Immo-interactif
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Adresse du bien : 11 Place Sextius Michel 13560 SENAS
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SÉNAS CENTRE – IMMEUBLE - VENTE NOTARIALE INTERACTIVE
Une opportunité pour investisseurs et professionnels de l’immobilier
À proximité immédiate de la place du village, cet immeuble à usage mixte séduit par son emplacement central, ses volumes et son potentiel de valorisation. Desservi par un ascenseur et un escalier, il bénéficie de parties communes propres et comprend :
• Au rez-de-chaussée : un vaste local commercial occupant l’intégralité du niveau, avec arrière-cuisine, sanitaires et chambre froide. Anciennement loué 2 500 € par mois, il se prête à un nouveau projet d’exploitation.
• Au premier étage :un T2 de 51 m² loué 750 € par mois, un studio à aménager de 25 m² et un espace de 6 m² sans fenêtre, dont la réunion avec le T2 pourrait être étudiée.
• Au deuxième étage : un bel appartement en duplex de 118 m², avec mezzanine ouverte et balcon, loué 865 € par mois.
Les logements présentent un bon état général et pourront être valorisés par un rafraîchissement.
Les deux appartements génèrent actuellement 1 950 € de loyers mensuels. La remise en location du commerce et la valorisation des surfaces complémentaires constituent des leviers supplémentaires pour développer les revenus de l’ensemble.
Un bien réunissant emplacement, revenus locatifs existants et perspectives d’optimisation, à découvrir dans le cadre d’une vente notariale interactive.
Dossier, visites et modalités de participation auprès de 10 Puget Notaires.
VISITE SUR RENDEZ-VOUS UNIQUEMENT:
- VENDREDI 27 NOVEMBRE 2026
- LUNDI 7 DECEMBRE 2026
VENTE NOTARIALE INTERACTIVE
Les acquéreurs agréés pourront participer à une session d’offres en ligne, selon les modalités définies pour la commercialisation du bien.
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Visites : VISITE SUR RENDEZ-VOUS UNIQUEMENT:
- VENDREDI 27 NOVEMBRE 2026
- LUNDI 7 DECEMBRE 2026
Contact
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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 575 000 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 8 000 euros.
- Réception des offres du 11/12/2026 à 20:00 au 12/12/2026 à 20:00 sur le site Immo-interactif®.
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Annonce de l’étude PRETI-JANIN et associé - Notaires à Marseille 6e Arrondissement - N° SIRET : 34345092000016
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Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. VNI13012/26/12 - 23/10/2026
DPE
E
326
kWh/m² .an
10*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Energie primaire)
326
kWh/m².an
Emissions
10*
kgCO2/m².an
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
10*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Voici des annonces similaires à votre recherche : Immeuble à vendre à Sénas
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Immeuble
Sénas 13
378 000 €
(2 136 €/m²)
Votre agence BOS Immobilier vous propose à la vente, au coeur de Sénas, une maison de ville idéalement située, permettant de rejoindre le centre-village et ses commodités à pied.
Cet ensemble immobilier se compose de deux appartements de type T3, entièrement rénovés et actuellement loués, offrant ainsi une opportunité idéale pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate.
Les deux logements sont totalement indépendants et ne disposent d'aucune partie commune, garantissant confort, autonomie et facilité de gestion.
Vous apprécierez également son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes autoroutiers, facilitant les déplacements quotidiens vers les grandes villes environnantes.
Un bien rare sur le secteur, alliant situation recherchée, revenus locatifs en place et absence de travaux à prévoir.
À découvrir sans tarder auprès de votre agence BOS Immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1312.00 et 1774.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
