Agences de France

Appartement familial de 155m2 - 2e étage avec balcon Actuellement séparé en 2 appartements Prestigieux ensemble immobilier d'env. 155 m² – Étage noble, triple exposition & charme de l'ancien Au cœur du très recherché 4e arrondissement, le long d'une voie piétonne paisible, découvrez ce bien d'exception situé au 2e étage d'un immeuble ancien parfaitement entretenu. À deux pas des quais de Seine, de la Tour Saint-Jacques, des Halles et du Centre Pompidou, l'emplacement est tout simplement unique. - Le charme absolu de l'ancien parisien Cet ensemble occupe l'intégralité du palier et déploie tout le vocabulaire architectural de l'ancien: * Superbe parquet Point de Hongrie * Belle hauteur sous plafond 3,20 m * Moulures raffinées et authentique poêle prussien * Confort moderne : fenêtres en double vitrage - Une configuration modulable (122 m² + 33 m²) Actuellement divisé en deux appartements distincts, le lot offre une flexibilité rare : idéal pour une réunion en une seule et grande demeure familiale de 155 m², pour un projet bigénérationnel, ou pour conserver un pied-à-terre indépendant / investissement locatif. 1. Le Grand Appartement (122 m²) – En parfait état, baigné de lumière grâce à sa triple exposition, il se compose : - D'un magnifique salon d'angle et d'une salle à manger attenante (beaux volumes). - De deux chambres spacieuses et au calme. Dont une avec sa propre salle d'eau. - D'une cuisine indépendante entièrement équipée. - D'une salle de bains avec WC, d'un second WC indépendant. 2. L'Appartement Indépendant (33 m²) Situé sur le même palier, ce 2 pièces fonctionnel peut être immédiatement rattaché à l'espace principal ou conservé de manière totalement indépendante. - Les annexes (Rares dans le secteur) Une place de stationnement en amodiation, en sous-sol sécurisé à quelques mètres de l'immeuble. Une cave saine en sous-sol. - Fiche Technique : Étage : 2e étage Chauffage : Individuel (gaz et électricité) Charges de copropriété : Env. 360 € / mois Diagnostics : DPE : D / GES : D Notre avis : Un produit rare sur le marché du Centre de Paris. La triple exposition, la hauteur sous plafond de 3,20 m et le calme de la rue piétonne en font un véritable coup de cœur. Une opportunité unique de façonner un espace sur-mesure dans l'un des quartiers les plus culturels de la capitale. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

CLAMART – MAISON BLANCHE | 3 PIÈCES LUMINEUX AVEC 2 BALCONS Bien présenté par une Étude Notariale dans le cadre d'une vente sécurisée. À quelques minutes à pied du centre-ville, du marché et du parc Maison Blanche, découvrez ce 3 pièces traversant de 62,81 m² Carrez, situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme et arborée. Ce qui fait la différence : sa triple exposition, ses deux balcons et sa luminosité. Le séjour s'ouvre sur un premier balcon. L'appartement comprend également deux chambres, dont une avec balcon, une cuisine indépendante avec cellier, une salle de bains avec fenêtre et des WC séparés. Une grande cave complète l'ensemble. UN VRAI POTENTIEL DE TRANSFORMATION L'appartement nécessite un rafraîchissement, mais offre une base intéressante avec fenêtres double vitrage, pour créer un intérieur à son image : distribution fonctionnelle, lumière naturelle, espaces extérieurs et environnement verdoyant. Des projections d'aménagement, clairement identifiées, permettent de visualiser son potentiel. UN QUARTIER OÙ TOUT SE FAIT À PIED Marché, commerces, écoles et parc Maison Blanche à proximité. Accès aux transports et à la gare de Clamart. Les points essentiels : - 62,81 m² Carrez, 3 pièces, 2 chambres ; - appartement traversant, triple exposition ; - deux balcons ; - résidence calme et arborée ; - cave et cellier ; - stationnement extérieur collectif selon disponibilités ; - DPE F ; - appartement à rafraîchir, situé au 2ᵉ étage sans ascenseur. Vous recherchez un appartement lumineux, avec des extérieurs, dans le centre de Clamart, et souhaitez réaliser un aménagement à votre goût ? Contactez-nous pour organiser une visite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Un studio lumineux et parfaitement optimisé au cœur du 18ᵉ ! À deux pas du métro Château Rouge, découvrez ce charmant studio de 21 m², niché au 5ᵉ étage d'une copropriété parisienne bien entretenue. Son véritable atout ? Une belle luminosité, une vue dégagée et un agencement astucieux qui permet de profiter pleinement de chaque mètre carré ! En bon état général, ce studio offre un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. Que vous recherchiez votre premier appartement, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif, ce bien a de quoi vous séduire. Le tout dans un quartier vivant et animé du 18ᵉ arrondissement, où commerces de proximité, transports et bonnes adresses rythment le quotidien. Un petit cocon parisien qui a tout d'un grand ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Co-mandat présenté par l'Agence de la Fontaine et l'agence BOS IMMOBILIER. Salon-de-Provence, Secteur très recherché du Pilon Blanc en centre-ville, emplacement privilégié à pieds des écoles et commodités. Cette propriété de caractère vous offre tout le cachet des maisons anciennes du centre ville avec le confort moderne. De confortables volumes avec environ 220 m2 habitables comprenant une dépendance (studio). Spacieux séjour ouvert sur la terrasse avec poêle à bois, orienté sud, espace bureau, cuisine avec arrière cuisine, En étages, 4 chambres, un dressing (possiblement nouvelle chambre), salle d'eau (bains + douche ) wc, salle d'eau et wc. Atelier Véritable atout, un agréable jardin piscinable. (Sous réserve des autorisations d'urbanisme), arrosage par l'eau du canal de Craponne. Propriété de grande qualité. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2536.00 et 3430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À découvrir sans tarder ! Située au cœur du bourg de Bréhand, cette jolie maison de plain-pied construite en 2023 offre un cadre de vie agréable, pratique et sans travaux. D'une superficie de 82m2, elle se compose notamment de : - Une belle pièce de vie très lumineuse - Une cuisine fonctionnelle - 2 chambres avec placards - Une salle d'eau avec double vasque - WC - Un extérieur agréable avec deux terrasses, un carport et un jardinet - Un espace de stationnement Construite récemment, cette maison bénéficie du confort d'une construction de 2023 et conviendra parfaitement à un couple, une petite famille, des personnes recherchant une maison de plain-pied ou à un investisseur. - Emplacement privilégié dans le bourg de Bréhand, à proximité des commerces et services. Maison vendue avec locataires en place. Bail jusqu'au 10/2027. À visiter rapidement ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EXCLUSIVITE : Location Référence PANORAMA Appartement meublé de 46m² neuf en plein cœur du bourg de Plescop. Cet appartement totalement PMR dans la nouvelle Résidence Arbenn près de la Chapelle Saint-Hamon avec une vue incroyable. LIBRE DE SUITE. Située dans un emplacement calme en retrait de la route, cet appartement saura vous ravir avec •Un séjour lumineux donnant sur une terrasse de 12m² avec une vue imprenable •Une cuisine équipée aménagée •1 chambre •1 salle de douche •1 WC •1 balcon de 12m² •Une place de parking en sous-sol Prestations de la Résidence: - Une salle commune, pour créer du lien - Un cœur d'îlot piéton et végétalisé - Des espaces verts omniprésents - Un jardin partagé, un jardin agricole et des serres - Des équipements sportifs et de loisirs à proximité •Loyer hors charges 620 euros charges •Provisions de charges mensuelles : 150€ Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle •Soit un loyer de 770 euros TTC Charges comprises •Dépôt de garantie 2 mois hors charges soit 1240 euros •Honoraires de location : 506€ TTC dont 138 euros pour l'établissement de l'état des lieux •Cet appartement est loué meublé avec en plus lave linge et lave vaisselle. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Louveciennes - Maison familiale 8 pièces - 170 m² - Terrain 1 200 m² Accès centre ville et commerces à pied. Proche école primaire 10min à pied. Proche bus pour Versailles ou st germain en laye (idéal pour les collégiens et lycéens). Forêt de marly et forêt de louveciennes accessibles à pied. Accès Parly 2 - 10min, Belle maison familiale d'environ 170 m² édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 200 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités de rangement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un wc invité, un vaste double séjour lumineux ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée ouvrant sur une agréable terrasse de plus de 40 m². Le premier étage comprend un palier desservant 3 chambres et une salle de douche. Le deuxième étage propose 4 chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un WC indépendant est situé sur le demi palier. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet de plus de 70 m² comprenant une buanderie, une chaufferie et de vastes espaces de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin de 1 200 m², de deux dépendances ainsi que d'une grande dépendance située sous la terrasse, idéale pour un atelier, du stockage ou un espace de loisirs. Les équipements comprennent une pompe à chaleur et des panneaux solaires, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Loyer de base 3800 €/mois. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Louveciennes - Maison familiale 8 pièces - 170 m² - Terrain 1 200 m² Accès centre ville et commerces à pied. Proche école primaire 10min à pied. Proche bus pour Versailles ou st germain en laye (idéal pour les collégiens et lycéens). Forêt de marly et forêt de louveciennes accessibles à pied. Accès Parly 2 - 10min, Belle maison familiale d'environ 170 m² édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 200 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités de rangement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un wc invité, un vaste double séjour lumineux ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée ouvrant sur une agréable terrasse de plus de 40 m². Le premier étage comprend un palier desservant 3 chambres et une salle de douche. Le deuxième étage propose 4 chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un WC indépendant est situé sur le demi palier. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet de plus de 70 m² comprenant une buanderie, une chaufferie et de vastes espaces de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin de 1 200 m², de deux dépendances ainsi que d'une grande dépendance située sous la terrasse, idéale pour un atelier, du stockage ou un espace de loisirs. Les équipements comprennent une pompe à chaleur et des panneaux solaires, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Loyer de base 3800 €/mois. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds