Agences de France

Appartement familial de 155m2 - 2e étage avec balcon Actuellement séparé en 2 appartements Prestigieux ensemble immobilier d'env. 155 m² – Étage noble, triple exposition & charme de l'ancien Au cœur du très recherché 4e arrondissement, le long d'une voie piétonne paisible, découvrez ce bien d'exception situé au 2e étage d'un immeuble ancien parfaitement entretenu. À deux pas des quais de Seine, de la Tour Saint-Jacques, des Halles et du Centre Pompidou, l'emplacement est tout simplement unique. - Le charme absolu de l'ancien parisien Cet ensemble occupe l'intégralité du palier et déploie tout le vocabulaire architectural de l'ancien: * Superbe parquet Point de Hongrie * Belle hauteur sous plafond 3,20 m * Moulures raffinées et authentique poêle prussien * Confort moderne : fenêtres en double vitrage - Une configuration modulable (122 m² + 33 m²) Actuellement divisé en deux appartements distincts, le lot offre une flexibilité rare : idéal pour une réunion en une seule et grande demeure familiale de 155 m², pour un projet bigénérationnel, ou pour conserver un pied-à-terre indépendant / investissement locatif. 1. Le Grand Appartement (122 m²) – En parfait état, baigné de lumière grâce à sa triple exposition, il se compose : - D'un magnifique salon d'angle et d'une salle à manger attenante (beaux volumes). - De deux chambres spacieuses et au calme. Dont une avec sa propre salle d'eau. - D'une cuisine indépendante entièrement équipée. - D'une salle de bains avec WC, d'un second WC indépendant. 2. L'Appartement Indépendant (33 m²) Situé sur le même palier, ce 2 pièces fonctionnel peut être immédiatement rattaché à l'espace principal ou conservé de manière totalement indépendante. - Les annexes (Rares dans le secteur) Une place de stationnement en amodiation, en sous-sol sécurisé à quelques mètres de l'immeuble. Une cave saine en sous-sol. - Fiche Technique : Étage : 2e étage Chauffage : Individuel (gaz et électricité) Charges de copropriété : Env. 360 € / mois Diagnostics : DPE : D / GES : D Notre avis : Un produit rare sur le marché du Centre de Paris. La triple exposition, la hauteur sous plafond de 3,20 m et le calme de la rue piétonne en font un véritable coup de cœur. Une opportunité unique de façonner un espace sur-mesure dans l'un des quartiers les plus culturels de la capitale. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

CLAMART – MAISON BLANCHE | 3 PIÈCES LUMINEUX AVEC 2 BALCONS Bien présenté par une Étude Notariale dans le cadre d'une vente sécurisée. À quelques minutes à pied du centre-ville, du marché et du parc Maison Blanche, découvrez ce 3 pièces traversant de 62,81 m² Carrez, situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme et arborée. Ce qui fait la différence : sa triple exposition, ses deux balcons et sa luminosité. Le séjour s'ouvre sur un premier balcon. L'appartement comprend également deux chambres, dont une avec balcon, une cuisine indépendante avec cellier, une salle de bains avec fenêtre et des WC séparés. Une grande cave complète l'ensemble. UN VRAI POTENTIEL DE TRANSFORMATION L'appartement nécessite un rafraîchissement, mais offre une base intéressante avec fenêtres double vitrage, pour créer un intérieur à son image : distribution fonctionnelle, lumière naturelle, espaces extérieurs et environnement verdoyant. Des projections d'aménagement, clairement identifiées, permettent de visualiser son potentiel. UN QUARTIER OÙ TOUT SE FAIT À PIED Marché, commerces, écoles et parc Maison Blanche à proximité. Accès aux transports et à la gare de Clamart. Les points essentiels : - 62,81 m² Carrez, 3 pièces, 2 chambres ; - appartement traversant, triple exposition ; - deux balcons ; - résidence calme et arborée ; - cave et cellier ; - stationnement extérieur collectif selon disponibilités ; - DPE F ; - appartement à rafraîchir, situé au 2ᵉ étage sans ascenseur. Vous recherchez un appartement lumineux, avec des extérieurs, dans le centre de Clamart, et souhaitez réaliser un aménagement à votre goût ? Contactez-nous pour organiser une visite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À seulement 200 mètres des commerces de Saint-Laurent, découvrez cette maison pleine de charme, nichée au calme d'une impasse et entourée d'un agréable jardin clos. Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec une véranda, une entrée, une pièce de vie avec espace cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie. À l'étage, une grande chambre vient compléter l'ensemble et offre un bel espace supplémentaire, idéal en chambre principale, chambre d'amis ou espace polyvalent selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin clos constitue un véritable coin de nature, agréable et préservé, tout en restant à quelques minutes à pied des commerces et services de Saint-Laurent. Une dépendance et un cabanon complètent la propriété et apportent des espaces de rangement appréciables. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre proche de la mer ou un investissement locatif. Ce qu'il faut retenir : Maison pleine de charme Vie de plain-pied possible Grande chambre à l'étage 2 chambres au total Véranda Pièce de vie avec espace cuisine Salle d'eau avec WC Buanderie Jardin clos et verdoyant Dépendance et cabanon Environnement calme en impasse Commerces de Saint-Laurent à environ 200 mètres Pourquoi on l'aime ? Pour son charme, son jardin qui offre un vrai coin de nature, sa vie de plain-pied et son emplacement permettant de profiter du calme tout en ayant les commerces accessibles à pied. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Saint Ouen sur seine: Centre ville Pied du métro ligne 13 Garibaldi Maison bourgeoise sur parcelle en pleine propriété de 298m², surface bâtie de 170m² au sol, 200m² utiles + 60m² de sous-sol, un étage + combles non accessibles environ 60m² ( env 20m² supérieur à 1.80m) DPE G / audit énergétique fait, pompe à chaleur préconisée Nombreuses possibilités d'occupation pour cette demeure, pour une occupation résidentielle, pour une profession libérale; avec cette dépendance actuellement un garage avec un studio , un patio couvert servant de pièce centrale rend le lieu atypique, la partie ancienne est élevée sur un sous-sol total sain enterré, en rez-de- chaussée surélevé :2 belles pièces de vie totalisant 48m², à l'étage 3 chambres, actuellement 2 pièces d'eau, 3 possibles sous sol sain avec cave à vin, buanderie, rangement et accessible directement du patio. Cette demeure propriété de cette famille depuis plus d'un demi siècle accueillerait bien une grande famille, un artisan, une entreprise Proposition unique sur Saint Ouen. Honoraires inclus de 6.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 920 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7290.00 € et 9910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Avenue Maurice Thorez à Ivry Sur Seine À seulement 1 minute à pied du métro et des commerces, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 42,83 m² situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2017. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard intégré ainsi que d'une salle de bains avec WC. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 380.00 et 570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EXCLUSIVITE : Location Référence PANORAMA Appartement meublé de 46m² neuf en plein cœur du bourg de Plescop. Cet appartement totalement PMR dans la nouvelle Résidence Arbenn près de la Chapelle Saint-Hamon avec une vue incroyable. LIBRE DE SUITE. Située dans un emplacement calme en retrait de la route, cet appartement saura vous ravir avec •Un séjour lumineux donnant sur une terrasse de 12m² avec une vue imprenable •Une cuisine équipée aménagée •1 chambre •1 salle de douche •1 WC •1 balcon de 12m² •Une place de parking en sous-sol Prestations de la Résidence: - Une salle commune, pour créer du lien - Un cœur d'îlot piéton et végétalisé - Des espaces verts omniprésents - Un jardin partagé, un jardin agricole et des serres - Des équipements sportifs et de loisirs à proximité •Loyer hors charges 620 euros charges •Provisions de charges mensuelles : 150€ Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle •Soit un loyer de 770 euros TTC Charges comprises •Dépôt de garantie 2 mois hors charges soit 1240 euros •Honoraires de location : 506€ TTC dont 138 euros pour l'établissement de l'état des lieux •Cet appartement est loué meublé avec en plus lave linge et lave vaisselle. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Louveciennes - Maison familiale 8 pièces - 170 m² - Terrain 1 200 m² Accès centre ville et commerces à pied. Proche école primaire 10min à pied. Proche bus pour Versailles ou st germain en laye (idéal pour les collégiens et lycéens). Forêt de marly et forêt de louveciennes accessibles à pied. Accès Parly 2 - 10min, Belle maison familiale d'environ 170 m² édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 200 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités de rangement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un wc invité, un vaste double séjour lumineux ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée ouvrant sur une agréable terrasse de plus de 40 m². Le premier étage comprend un palier desservant 3 chambres et une salle de douche. Le deuxième étage propose 4 chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un WC indépendant est situé sur le demi palier. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet de plus de 70 m² comprenant une buanderie, une chaufferie et de vastes espaces de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin de 1 200 m², de deux dépendances ainsi que d'une grande dépendance située sous la terrasse, idéale pour un atelier, du stockage ou un espace de loisirs. Les équipements comprennent une pompe à chaleur et des panneaux solaires, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Loyer de base 3800 €/mois. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Louveciennes - Maison familiale 8 pièces - 170 m² - Terrain 1 200 m² Accès centre ville et commerces à pied. Proche école primaire 10min à pied. Proche bus pour Versailles ou st germain en laye (idéal pour les collégiens et lycéens). Forêt de marly et forêt de louveciennes accessibles à pied. Accès Parly 2 - 10min, Belle maison familiale d'environ 170 m² édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 200 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités de rangement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un wc invité, un vaste double séjour lumineux ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée ouvrant sur une agréable terrasse de plus de 40 m². Le premier étage comprend un palier desservant 3 chambres et une salle de douche. Le deuxième étage propose 4 chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un WC indépendant est situé sur le demi palier. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet de plus de 70 m² comprenant une buanderie, une chaufferie et de vastes espaces de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin de 1 200 m², de deux dépendances ainsi que d'une grande dépendance située sous la terrasse, idéale pour un atelier, du stockage ou un espace de loisirs. Les équipements comprennent une pompe à chaleur et des panneaux solaires, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Loyer de base 3800 €/mois. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds