Vente Immeuble à Sainte-Flaive-des-Loups
294 000 € (1 607 €/m²)
Vente Immeuble à Sainte-Flaive-des-Loups
294 000 € (1 607 €/m²)
Immeuble Sainte-Flaive-des-Loups
Spécial Investisseur
Situé à Sainte-Flaive-des-Loups, à proximité de Les Sables-d'Olonne, immeuble des années 50 comprenant 3 logements sur 3 niveaux + cave + garage indépendant, en monopropriété (hors copropriété).
Composition :
T3 rénové 73m2– Rez-de-chaussée - Loué non meublé 750 €/mois
T2 rénové 61m2 – 1er étage (accès indépendant) - Loué non meublé 620 €/mois
T2 mansardé 49m2 – 2ème étage (accès indépendant) - À rénover (ancien loyer 400 € – potentiel supérieur après travaux)
Revenus locatifs : Actuels : 16 440 € / an - Potentiel après optimisation : ? 23 000 € / an
(Rentabilité brute actuelle ? 6 %, Potentiel proche 8 %)
Atouts :
Immeuble non soumis à copropriété
Compteurs électriques et eau individuels
toiture reprise
2 locataires en place
cave
Secteur dynamique et recherché
Ravalement de façade à prévoir dans les années à venir (intégré dans la réflexion d’investissement)
Produit idéal pour investisseur recherchant rendement sécurisé avec potentiel de valorisation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 294 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BOSSIS,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827 649 450
Réf. 1609396 - 27/04/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Surface habitable :183 m²
- Surface terrain :155 m²
- Type stationnement :Garage
- Chauffage :Individuel Type electrique
- A rénover
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
