Vente Immeuble à Saint-Vincent-Sterlanges
156 600 € (1 195 €/m²)
Vente Immeuble à Saint-Vincent-Sterlanges
156 600 € (1 195 €/m²)
Immeuble Saint-Vincent-Sterlanges
Votre agence 123webimmo vous présente : ? Immeuble de rapport ? Déjà loué ? Rentabilité immédiate ? Saint-Vincent-Sterlanges
Investisseurs, sécurisez votre placement dès l'acquisition.
Situé dans un quartier calme de Saint-Vincent-Sterlanges, cet immeuble de rapport déjà loué offre une rentabilité immédiate, avec un fort potentiel d'optimisation.
? Un bien déjà productif
L'immeuble se compose de deux logements indépendants, actuellement loués, générant des revenus locatifs stables :
Chaque appartement comprend :
Une pièce de vie avec cuisine aménagée
Une chambre
Une salle d'eau avec WC
? Revenus locatifs actuels : 1 100 ¤ / mois
? Aucun délai de mise en location : cash-flow dès le premier jour
? État général & équipements
Double vitrage avec volets roulants électriques
Chauffage individuel électrique
Mitoyenneté des deux côtés
Environnement paisible, propice à une location durable
Très peu de travaux à prévoir
? Un potentiel de rentabilité supplémentaire
Atout majeur de cet investissement :
? Possibilité de créer un troisième logement, permettant d'augmenter significativement les revenus locatifs après rénovation ciblée.
Un bien idéal pour :
Sécuriser un rendement existant
Optimiser la rentabilité à moyen terme
Valoriser durablement le patrimoine
? Les points forts
? Immeuble déjà loué
? Revenus immédiats : 1 100 ¤ / mois
? Peu de travaux
? Création possible d'un 3? logement
? Quartier calme
? Investissement rentable et évolutif
? Une opportunité rare pour investisseurs recherchant sécurité et rendement
Contactez-nous rapidement pour en savoir plus sur ce projet d'investissement locatif à fort potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement :
? https://www.georisques.gouv.fr
N'hésitez plus contacter moi
Jean-Philippe GILLARDIN
Réf. WI_c54111 - 28/04/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Prix :156 600 € (1 195 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 150 000 €
Dont 4,21% à la charge de l'acquéreur (soit 6 600 €)
Simuler mon prêt - Surface habitable :131 m²
- Pièces :4
- Chambres :2
- Salles d'eau :2
- Type stationnement :Parking
- Exposition :NORD
- Type cuisine :Cuisine américaine
- A rénover
Demandez plus d'infos à 123WEBIMMO Vendée EST
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
