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Vente Immeuble à Saint-Savinien

6 pcs
333㎡
dernier étage

385 000 € (1 156 €/m²)

Vente Immeuble à Saint-Savinien

6 pcs
333㎡
dernier étage

385 000 € (1 156 €/m²)

Immeuble Saint-Savinien

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive (sur demande). Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Situé au cœur du village historique de Saint-Savinien et à proximité immédiate des commerces, cet immeuble de 333 M² en pierre de taille rénové combine authenticité et confort moderne. Il est composé d'un studio, d'un local commercial, de 2 appartements et d'un loft.

Au rez-de-chaussée se trouvent un local commercial avec deux wc indépendants et un studio de 37 m².

Au premier étage, découvrez deux appartements : le premier de 56 m² dispose d'un salon, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle de douche et de toilettes indépendantes. Le second logement de 57 m² nécessite des travaux de finitions, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire.

Au dernier étage, un superbe loft de standing de 110 m² propose un espace de vie lumineux de 81 m² avec poutres apparentes. Il comprend une cuisine ouverte entièrement équipée, un vaste séjour, une chambre, une salle de bain/douche et enfin des toilettes indépendantes.

Cet immeuble représente une opportunité pour un projet mixte habitation/professionnel ou une résidence principale avec rendement locatif assuré.

Les + du bien :

- Immeuble en pierre de taille

- Tous les lots actuellement loués en meublé

- Multiples possibilités d'exploitation (habitation + revenus)

- Commodités accessibles à pied (commerces, services, écoles)

- Nombreux stationnements possibles autour du bien

À noter :

- Taxe foncière : 3 182 € par an.

- Pas de copropriété

- Chauffage /eau : Fioul et électricité - conso réelle : 3 500 €/an

- DPE : Classe C (128) / GES : Classe C (28).

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : Entre 3 370 € et 4 620 € (prix moyens indexés sur 2021).

- Assainissement : Tout-à-l'égout.

Prix de vente : 385 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Estelle BIGOURET

EI • R.S.A.C CRETEIL 880 255 179

Réf. EBVM210433317350_1 - 28/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    385 000 € (1 156 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    333 m²
  • Pièces :
    6
  • Salles d'eau :
    3
  • Type cuisine :
    Cuisine séparée
  • Chauffage :
    Individuel Type fuel
  • dernier étage
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( 207 avis )

Rue Crébillon

44000 Nantes

SIREN: 837704584

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( 207 avis )

Vente appartement 2 pièces Bois Colombes

une très bonne qualité de mise en valeur de notre bien a la vente par Pascale Ferranti. le bien a ete vendu dans des délai rapide avec une négociation tres correct. je recommande Pascale pour son efficacité et son ecoute. cordialement.
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J’ai été accompagnée par une agente d’Abriculteurs pour l’achat de ma résidence principale. Très disponible, réactive, honnête et engagée, elle m’a soutenue avec patience malgré un dossier complexe (succession). Plateforme très pratique (signature en ligne, visites virtuelles). Grande merci, je recommande vivement!
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Notre agent immobilier Abriculteurs s'est montré extrêmement disponible et particulièrement investi dans la vente de notre bien. Son implication pleine et entière n'a jamais faibli tout au cours du processus.
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Source Opinion System

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