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Vente Immeuble à Saint-Pol-de-Léon

370㎡

Terr 476㎡

Jardin

258 398 € ^{(698 €/m²)}

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370㎡

Terr 476㎡

Jardin

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Immeuble Saint-Pol-de-Léon

Situé au cœur de Saint-Pol-de-Léon (29250), ce bien offre un emplacement privilégié dans une charmante ville bretonne réputée pour son patrimoine historique et sa proximité avec la mer. Bénéficiant d'une atmosphère authentique, cette localité dynamique propose à ses habitants un cadre de vie agréable, avec des commerces de proximité, des écoles, ainsi que des espaces verts à quelques pas seulement.

Cet immeuble unique à usage mixte, alliant commerce et habitation, s'étend sur une surface de 370 m² répartis sur 476 m² de terrain. Idéalement situé en plein centre ville, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour des projets commerciaux et résidentiels. Doté d'un petit jardin intime, cet immeuble lumineux et fonctionnel séduit par son agencement spacieux et son caractère polyvalent. Une opportunité rare pour investir dans un bien aux multiples facettes, au cœur d'une commune dynamique et attractive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 258 398 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000,07 €

Honoraires charge acquéreur : 8 397,94 € soit 3,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Gwénaëlle PRIGENT,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 900132895

Réf. 1652247 - 06/05/2026

DPE

kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
258 398 € ^{(698 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 250 001 €
Dont 3,36% à la charge de l'acquéreur (soit 8 397 €)
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Surface habitable :
370 m²
Surface terrain :
476 m²
Jardin

SAFTI

118 route d'Espagne

31000 Toulouse

SIREN: 523964328

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1 313 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Saint-Pol-de-Léon 29

172 980 € ^{(1 922 €/m²)}

Idéal investisseur, venez découvrir cet immeuble situé en plein cœur de Saint Pol de Léon. Il comprend un local commercial de 30 m² environ et un appartement triplex d'une surface de 62 m² environ avec son entrée indépendante. Le commerce et l'appartement sont loués. Loyers : 970 €/mois. Appelez-moi et allons visiter ensemble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 172 980 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 006,5 €

Honoraires charge acquéreur : 12 973,5 € soit 8,11 % TTC de la valeur […] Voir l’annonce immobilière >>

90㎡

Terr 43㎡

Immeuble

Saint-Pol-de-Léon 29

335 355 € ^{(1 397 €/m²)}

En plein cœur du centre-ville, face à la cathédrale, cet immeuble en mono-propriété du XVIIIe siècle séduit par son cachet et sa situation idéale. Il comprend un local commercial de 64 m² actuellement occupé, offrant une rentabilité dès la première année, et 3 niveaux à rénover totalement, d’environ 177 m², avec travaux de toiture déjà programmés. La configuration permet maison familiale, division en appartements ou projet locatif. Servitude Fonds dominant existante. Bien non classé mais situé dans le périmètre des bâtiments de France. Opportunité rare pour investissement ou résidence principale.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

240㎡

Terr 92㎡

A rénover

Immeuble

Saint-Pol-de-Léon 29

416 000 € ^{(710 €/m²)}

**** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ****

Situé en plein coeur de Saint Pol de Léon, au pied de la cathédrale, venez découvrir cet ancien foyer d'hébergement d'environ 586 m2 et constitué de 15 chambres individuelles, une grande salle à manger + réfectoire, de plusieurs bureaux, d'une cuisine + plonge , et d'un très grand sous-sol accueillant, […] Voir l’annonce immobilière >>

15 ch

586㎡

Terr 700㎡

Immeuble 6 pièces

Saint-Pol-de-Léon 29

231 000 € ^{(2 159 €/m²)}

Centre ville, excellente visibilité et stationnement facile, immeuble entièrement rénové comprenant surface commerciale au rez-de-chaussée avec deux bureaux, une salle de pause, 3 bureaux à l'étage, WC.

Pas de travaux à prévoir, état irréprochable.

Disponibilité Avril 2027.

Réf : 202608 Prix : 231.000 euros HAI

EXCELL Immobilier 15, rue du Général […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

107㎡

Immeuble

Saint-Pol-de-Léon 29

334 000 € ^{(557 €/m²)}

Au cœur du centre-ville de Saint-Pol-de-Léon, immeuble de caractère d’environ 600 m² sur 3 niveaux, offrant un fort potentiel d’investissement. Bâtiment historique, mis à nu, à réhabiliter dans sa globalité. Permis de construire déposé et accepté pour la création de 11 logements.

Projet validé :

Rez-de-chaussée : 3 logements (T2, T3, studio)

1er étage : 3 logements (T2, T3)

2e étage + combles : 5 logements (T2, T3 duplex, T4 duplex)

Sous-sol aménageable.

Toiture à refaire. Idéal investisseur souhaitant optimiser déficit foncier ou opération de rénovation à forte valeur ajoutée en hypercentre, à proximité immédiate des commerces et services. Dossier complet et plans sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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600㎡

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