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Vente Immeuble à Saint-Pol-de-Léon

90㎡

Terr 43㎡

172 980 € ^{(1 922 €/m²)}

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Immeuble Saint-Pol-de-Léon

Idéal investisseur, venez découvrir cet immeuble situé en plein cœur de Saint Pol de Léon. Il comprend un local commercial de 30 m² environ et un appartement triplex d'une surface de 62 m² environ avec son entrée indépendante. Le commerce et l'appartement sont loués. Loyers : 970 €/mois. Appelez-moi et allons visiter ensemble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 172 980 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 006,5 €

Honoraires charge acquéreur : 12 973,5 € soit 8,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Guénaël DAVID,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 441 658 754

Réf. 1607908 - 24/04/2026

DPE

298 kWh/m² .an

9* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
172 980 € ^{(1 922 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 160 007 €
Dont 8,11% à la charge de l'acquéreur (soit 12 973 €)
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Surface habitable :
90 m²
Surface terrain :
43 m²
Chauffage :
Individuel Type electrique

SAFTI

118 route d'Espagne

31000 Toulouse

SIREN: 523964328

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Estimation

879 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Pas de travaux à prévoir, état irréprochable.

Disponibilité Avril 2027.

Réf : 202608 Prix : 231.000 euros HAI

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Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Projet validé :

Rez-de-chaussée : 3 logements (T2, T3, studio)

1er étage : 3 logements (T2, T3)

2e étage + combles : 5 logements (T2, T3 duplex, T4 duplex)

Sous-sol aménageable.

Toiture à refaire. Idéal investisseur souhaitant optimiser déficit foncier ou opération de rénovation à forte valeur ajoutée en hypercentre, à proximité immédiate des commerces et services. Dossier complet et plans sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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**** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ****

Situé en plein coeur de Saint Pol de Léon, au pied de la cathédrale, venez découvrir cet ancien foyer d'hébergement d'environ 586 m2 et constitué de 15 chambres individuelles, une grande salle à manger + réfectoire, de plusieurs bureaux, d'une cuisine + plonge , et d'un très grand sous-sol accueillant, […] Voir l’annonce immobilière >>

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