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Vente Immeuble à Saint-Pol-de-Léon

6 pcs

107㎡

231 000 € ^{(2 159 €/m²)}

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Immeuble Saint-Pol-de-Léon

Centre ville, excellente visibilité et stationnement facile, immeuble entièrement rénové comprenant surface commerciale au rez-de-chaussée avec deux bureaux, une salle de pause, 3 bureaux à l'étage, WC.

Pas de travaux à prévoir, état irréprochable.

Disponibilité Avril 2027.

Réf : 202608 Prix : 231.000 euros HAI

EXCELL Immobilier 15, rue du Général Leclerc 29250 SAINT-POL-DE-LEON (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 202608 - 27/04/2026

DPE

184 kWh/m² .an

43* kgCO2/m² .an

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Consommation (Energie primaire)

184

kWh/m².an

Emissions

43*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

43*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
231 000 € ^{(2 159 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 220 000 €
Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 11 000 €)
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Surface habitable :
107 m²
Pièces :
6
Chauffage :
Individuel

EXCELL IMMOBILIER

15 Rue du Général Leclerc

29250 Saint-Pol-de-Léon

SIREN: 530792548

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Estimation

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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Saint-Pol-de-Léon 29

334 000 € ^{(557 €/m²)}

Au cœur du centre-ville de Saint-Pol-de-Léon, immeuble de caractère d’environ 600 m² sur 3 niveaux, offrant un fort potentiel d’investissement. Bâtiment historique, mis à nu, à réhabiliter dans sa globalité. Permis de construire déposé et accepté pour la création de 11 logements.

Projet validé :

Rez-de-chaussée : 3 logements (T2, T3, studio)

1er étage : 3 logements (T2, T3)

2e étage + combles : 5 logements (T2, T3 duplex, T4 duplex)

Sous-sol aménageable.

Toiture à refaire. Idéal investisseur souhaitant optimiser déficit foncier ou opération de rénovation à forte valeur ajoutée en hypercentre, à proximité immédiate des commerces et services. Dossier complet et plans sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

600㎡

Terr 326㎡

Immeuble

Saint-Pol-de-Léon 29

172 980 € ^{(1 922 €/m²)}

Idéal investisseur, venez découvrir cet immeuble situé en plein cœur de Saint Pol de Léon. Il comprend un local commercial de 30 m² environ et un appartement triplex d'une surface de 62 m² environ avec son entrée indépendante. Le commerce et l'appartement sont loués. Loyers : 970 €/mois. Appelez-moi et allons visiter ensemble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 172 980 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 006,5 €

Honoraires charge acquéreur : 12 973,5 € soit 8,11 % TTC de la valeur […] Voir l’annonce immobilière >>

90㎡

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Immeuble

Saint-Pol-de-Léon 29

416 000 € ^{(710 €/m²)}

**** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ****

Situé en plein coeur de Saint Pol de Léon, au pied de la cathédrale, venez découvrir cet ancien foyer d'hébergement d'environ 586 m2 et constitué de 15 chambres individuelles, une grande salle à manger + réfectoire, de plusieurs bureaux, d'une cuisine + plonge , et d'un très grand sous-sol accueillant, […] Voir l’annonce immobilière >>

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En plein cœur du centre-ville, face à la cathédrale, cet immeuble en mono-propriété du XVIIIe siècle séduit par son cachet et sa situation idéale. Il comprend un local commercial de 64 m² actuellement occupé, offrant une rentabilité dès la première année, et 3 niveaux à rénover totalement, d’environ 177 m², avec travaux de toiture déjà programmés. La configuration permet maison familiale, division en appartements ou projet locatif. Servitude Fonds dominant existante. Bien non classé mais situé dans le périmètre des bâtiments de France. Opportunité rare pour investissement ou résidence principale.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !

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