Accessible depuis une grande allée, un très bel immeuble exposé sud composé de 5 logements dont 4 loués:

Un appartement no1 d'environ 60m2 de type 3 comprenant une cuisine, aménagée de meubles hauts et d'une hotte aspirante ouverte sur séjour, un salon, une salle de bain, WC séparé, un l'escalier menant au 1er étage desservant 1 chambre. Un cabanon. Un espace vert individuel, une place de parking,

Un appartement no2 d'environ 88m2, Un appartement de type 4 comprenant une cuisine, aménagée de meubles hauts et d'une hotte aspirante, ouverte sur un salon séjour, une chambre, une salle de bain, WC séparé, un l'escalier menant au 1er étage desservant un palier, 2 chambres, un WC séparé. Un cabanon. Un espace vert commun, une place de parking.

Un appartement no 3 d'environ 85m2, de type 4 comprenant une cuisine aménagée de meubles hauts et d'une hotte aspirante ouverte sur séjour, une chambre, une salle de bain, WC séparé, un l'escalier menant au 1er étage desservant 2 chambres. Une place de parking. Un cabanon. Espace vert collectif.

Un appartement no4 d'environ 100m2, t de type 5 comprenant une entrée, une cuisine, aménagée de meubles hauts et d'une hotte aspirante, ouverte sur séjour, une chambre, une salle de bain, WC séparé, un l'escalier menant au 1er étage desservant 3 chambres. Un cabanon. Un espace vert individuel, une place de parking

A l'aile Est du bâtiment, un cinquième logement d'environ 340m2 comprenant une entrée, un bureau, un grand séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, à suivre une autre pièce, à l'étage chambres, salle de bain, sous combles 2 pièces et un grenier. Cour, jardin, garage, appentis

Grand parc de plus d'un hectare, dépendances, 2 petites pièces d'eau, un bosquet.

[…] Voir l’annonce immobilière >>

Marina MARGELY Century 21 Dréano Immobilier vous présente à la vente cet immeuble de rapport, situé en plein cœur de Saint Méen le Grand, qui offre une excellente opportunité d'investissement grâce à sa surface commerciale déjà occupée et son appartement spacieux en étage. Un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, services et stationnements.

L'immeuble se décompose comme suit :

Un local commercial d'environ 71 m², dont 20 m² de réserve en sous-sol. Actuellement occupé, il permet d'assurer un revenu locatif immédiat. Il a l'avantage d'offrir une belle visibilité en hyper centre.

Au-dessus, vous y trouverez un appartement d'environ 82 m² habitables, comprenant, au premier niveau une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux, et deux chambres. A l'étage supérieur, se trouvent une salle d'eau avec WC et une troisième chambre.

Côté extérieur, une cour partagée permet de stationner, un atout appréciable en centre ville.

On aime :

-Emplacement premium en hyper centre

-Local commercial déjà occupé

-Appartement de belle surface, fonctionnel et lumineux

-Cour avec stationnement

-Immeuble polyvalent : idéal pour un investissement locatif sécurisé

Saint Méen le Grand bénéficie d'une situation privilégiée, à l'intersection des grands axes régionaux Rennes / Brest et Saint Malo / Vannes. Cette ville est très dynamique d'un point de vue commercial et associatif (associations culturelles et sportives). Ecoles / Collèges / lycée Hôtelier / Maison Familiale

Rennes 40 km (4 voies) - Montauban de Bretagne 12 km - Ploermel 34 km - Dinan 35 km - Saint Malo 65 km - Saint Brieuc 66 km

Localisez ce bien sur notre site

Pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivement dans votre agence Nestenn SAINT MEEN LE GRAND!

Idéal investisseur, découvrez cet immeuble en monopropriété, idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Saint-Méen-le-Grand, à proximité immédiate des commerces, services et commodités.

L'immeuble se compose de 6 studios entièrement meublés, offrant une excellente opportunité de rendement locatif avec une gestion simplifiée.

Atouts majeurs :

Emplacement central recherché

Immeuble rénové en 2020 :

Electricité

Plomberie

Huisseries

Toiture

Isolation

Loyer nu 330euros + 70euros de forfait de charge ( eau+electricité+TOM)

Logements prêts à être exploités immédiatement

Espaces communs comprenant une machine à laver et un sèche-linge à disposition des locataires

Petite terrasse extérieure accessible aux occupants

Chaque studio est fonctionnel, optimisé et adapté à une clientèle locative variée (étudiants, jeunes actifs, locations meublées).

Investissement clé en main, idéal pour se constituer un patrimoine avec rentabilité immédiate.

L'agence Nestenn de Saint Meen le Grand vous […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT MEEN LE GRAND en centre ville un immeuble comprenant trois appartements et deux garages. Au rez de chaussée deux T2 libres comprenant chacun une cuisine aménagée ouverte sur une pièce de vie, une chambre, une salle de douches avec WC. Travaux de finitions à prévoir. A l'étage un T4 loué comprenant une cuisine aménagée, une pièce de vie avec balcon, trois chambres, une salle de bains, WC séparés.

Consommation conventionnelle : 285 kWh ep/m2.an (Classe E)

Estimation des émissions : 31 kg eqCO2/m2.an (Classe D)

Estimation des coûts annuels : entre 3 830 […] Voir l’annonce immobilière >>