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Vente immeuble à Saint-Martin-du-Fouilloux et alentours Tous prix confondus
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Nous avons relancé une recherche dans un rayon de 20 Km.
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880 000 €
(4 151 €/m²)
Immeuble
Angers Centre
Une adresse de qualité pour un investissement locatif angevin. Ensemble de 211m2, comprenant 6 logements loués et un local commercial avec réserves loué. Une partie des logements a déjà été rénovée et l'autre partie est à restaurer et à faire évoluer en fonction de vos ambitions. En effet, un appartement peut après travaux se transformer en un magnifique duplex, avec pierres apparentes. Les T1bis / T2 ont de très belles surfaces au sol, avec double vitrage, et chauffage individuel électrique. Notre agence ETOILE IMMOBILIÈRE vous propose un accompagnement en gestion locative assuré par une équipe professionnelle et engagée, pour vous garantir tranquillité et performance sur le long terme. DPE collectif réalisé en mars 2026 : classement F. Taxe foncière 5772€ , revenus locatifs annuels 56052€Contactez THOMAS PORRET agent commercial RCS808006472 ou prenez rendez-vous auprès de notre standard Votre projet est sous une bonne Etoile ! ACHAT - VENTE - GESTION - LOCATION - ESTIMATION - CONSEIL Types de biens : Maisons, Appartements, Immeubles, Monopropriété et Copropriété, Ferme, Parking, Garage, Terrains... Secteurs : Angers : Centre, Lafayette, Eblé, Madeleine, Saint Léonard, Roseraie, Deux croix, Banchais, Montplaisir, Eventard, Saint Serge, Ney, Chalouère, Hauts de Saint Aubin, Doutre, Camus, Belle Beille, Saint Jacques, Nazareth, Lac de Maine. Première Couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint Léger de Linières, Avrillé, Montreuil Juigné, Ecouflant, Saint sylvain d'Anjou, SaInt Barthélémy d'Anjou, Trélazé, Les Ponts de Cé, Mais aussi : Briollay, Feneu, Soulaire-et-Bourg, Sceaux d'Anjou, Grez-Neuville, Le lion d'Angers, Champigé, Etriché, Tiercé, Seiches sur le Loir, Huillé, Lézigné, Baracé, Durtal, Les rairies, Montigné-les-Rairies, Jarzé, Bauné, Corné, Mazé-Milon, […] Voir l’annonce immobilière >>
212m²
Elec
Gge
27/09/26
27/09
18
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 52 88 09 09
699 000 €
(4 993 €/m²)
Immeuble 7 pièces
Angers Centre
Immeuble de rapport – 7 studios – Centre-ville Angers
Situé dans un secteur recherché d’Angers, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des transports et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport en monopropriété constitue une opportunité d’investissement fiable.
L’environnement est particulièrement adapté à une clientèle d’étudiants et de jeunes actifs, assurant une demande locative constante.
L’immeuble se compose de 7 logements de type studio répartis sur 3 niveaux :
Rez-de-chaussée : 2 studios
1er étage : 3 studios
2e étage : 2 studios
Surface habitable d’environ 125 m², complétée par environ 45 m² de parties communes et annexes.
L’immeuble dispose d’une cour intérieure permettant notamment le stationnement des vélos, ainsi que d’un sous-sol.
Stationnement gratuit au pied de l’immeuble.
Immeuble entretenu avec sérieux, avec un suivi régulier des travaux et des factures.
La façade a été refaite il y a environ 10 ans et des rafraîchissements sont réalisés régulièrement lors des changements de locataires.
Caractéristiques techniques :
Fibre optique installée
Double vitrage
Compteurs électriques individuels (Linky) pour chaque logement
Installation électrique individualisée
Réseaux et distribution adaptés à une gestion locative indépendante
Situation locative :
7 studios loués nus
Baux d’habitation en cours
Immeuble entièrement loué
Aucune vacance locative constatée
Revenus locatifs actuels d’environ 3 635 € par mois, soit 43 620 € par an.
Les loyers se situent entre environ 480 € et 550 € par mois selon les logements.
Charges annuelles :
Taxe foncière : 3 200 €
Eau : 500 €
Assurance : 425 €
Électricité des parties communes : 200 €
Entretien / ménage : 360 €
Soit un total de charges d’environ 4 685 € par an.
Performance énergétique :
Le DPE global de l’immeuble est classé E.
Détail des diagnostics énergétiques par logement […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
Elec
02/10/26
02/10
12
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 28 54 43 96
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 51 01 60 24
1 872 000 €
(4 255 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 10 chambres
Angers Centre
Immeuble de rapport Hyper Centre d'Angers
Rue des Lices opportunité rare pour investisseurs
Je suis une SARL solide de plus de 30 ans, affichant un bilan positif, et je recherche un repreneur pour un immeuble exceptionnel situé en plein coeur du centre-ville d'Angers.
Une adresse premium, une configuration idéale, des locataires en place : tout est réuni pour un investissement sécurisé.
Un ensemble immobilier composé de deux bâtiments regroupant 7 appartements ainsi qu'un local commercial, 440 m2 carrez et 496m2 au sol.
Bâtiment A
RDC : Local commercial épicerie 57 m2
1er étage : Appartement Type IV de 116 m2 (actuellement utilisé en cabinet médical)
2éme étage : Appartement Type V de 112m2
3éme étage : Appartement Type III de 34.46 m2 Carrez / 54 m2 au sol.
3éme étage : Studio 16m2 Carrez / 28 m2 au sol
3éme étage : Studio 17.82 m2 Carrez / 28 m2 au sol.
Bâtiment B
RDC : Appartement Type II de 47 m2
1er étage : Appartement Type II de 37.74 m2 Carrez / 51.53 m2 au sol.
Le bien est vendu avec 7 places de parking sécurisées situées dans la cour, accessibles via un portail motorisé.
Il dispose également d'une grande cave, d'un local technique, d'un débarras ainsi que d'un local à vélos.
Loyer […] Voir l’annonce immobilière >>
440m²
10 chb
7 sdb
29/09/26
29/09
17
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02 52 88 14 09
798 000 €
(5 580 €/m²)
Immeuble
Angers Centre
Votre agence La Maison Angevine vous propose à la vente cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur du centre-ville d’Angers.Cet immeuble se compose, au rez-de-chaussée, d’un local commercial de 129 m2 actuellement loué.Au premier étage, vous trouverez un appartement T1 bis de 49 m2, classé DPE E, loué 571 € hors charges. Le deuxième étage accueille un appartement T2 de 49 m2, également classé DPE E, actuellement libre de toute occupation.Enfin, un duplex de 59 m2, bénéficiant d’un DPE D, est actuellement loué pour un montant de 775 € hors charges par mois. Ce bien convient parfaitement à un investisseur ou à un projet d’investissement, […] Voir l’annonce immobilière >>
143m²
Cave
29/09/26
29/09
6
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02 52 88 32 95
763 812 €
(3 672 €/m²)
Immeuble 10 chambres
Angers Centre
Immeuble en colocation situé en hyper centre ville d'Angers dans le secteur prisé de la Cité à deux pas de la Cathédrale.
Ce bien rare en monopropriété offre une belle opportunité pour les investisseurs recherchant un placement locatif sécurisé et rentable.
L'immeuble est en très bon état général avec le charme de l'ancien préservé et une configuration idéale pour la colocation.
Il se compose de dix chambres spacieuses dont huit disposent de leur propre salle d'eau privative.
Toutes les chambres sont actuellement louées en colocation pour un revenu mensuel hors charges 4190euros.
Composé au rez-de-chaussée on trouve une grande pièce de vie commune un dégagement avec placard une cuisine aménagée et équipée ainsi que deux chambres chacune avec salle d'eau et WC privatifs.
Au premier étage un dégagement dessert quatre chambres chacune équipée de sa propre salle d'eau privative une salle de bains commune une lingerie et des WC séparés.
Au deuxième étage l'espace comprend quatre chambres dont deux avec salle d'eau privative une salle de bains commune une chaufferie et des WC.
Le bien dispose également d'un local à vélos pratique et sécurisé.
L'ensemble est idéalement situé à proximité immédiate des commodités du centre […] Voir l’annonce immobilière >>
208m²
10 chb
9 sdb
29/09/26
29/09
12
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02 52 88 14 09
385 000 €
(1 734 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 11 pièces
Sorges
Situé aux Ponts-de-Cé, dans le secteur de Sorges et à proximité immédiate de Trélazé, cet immeuble de rapport en monopropriété offre une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur. Il comprend actuellement quatre logements loués, générant 26 273 euros de revenus locatifs annuels, auxquels s'ajoute un véritable potentiel de valorisation : ses combles aménageables pourraient permettre la création de deux logements supplémentaires, sous réserve des autorisations administratives, la demande est en cours.Au rez-de-chaussée, un T4 de 78,70 m² dispose de trois chambres, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'une buanderie. Il bénéficie également d'un espace extérieur privatif de plus de 30 m² et d'une chaudière à condensation au gaz de ville installée en septembre 2025.Le même niveau accueille un T2 d'environ 46,35 m², composé d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains. Une cour extérieure privative d'environ 20 m² complète ce logement.Au premier étage, le T3 de 59,80 m² comprend une pièce de vie, une cuisine indépendante, une grande chambre, un bureau, une salle de bains et un WC séparé.Un T1 bis de 37,40 m² complète l'étage. Il propose une pièce de vie ouverte avec cuisine, une pièce de nuit ainsi qu'une salle d'eau avec WC.L'immeuble dispose également d'un parking privé de six places et de quatre cabanons de jardin d'environ 7 m², actuellement attribués à chacun des logements.La configuration existante assure des revenus immédiats, tandis que le volume disponible sous combles constitue un atout majeur pour développer la rentabilité future de l'ensemble. La création potentielle de deux logements supplémentaires permettrait d'augmenter sensiblement les revenus locatifs et de valoriser durablement le patrimoine immobilier.Chaque logement bénéficie de son compteur d'eau et électrique.Taxe […] Voir l’annonce immobilière >>
222m²
2 sdb
Pkg
01/10/26
01/10
7
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02 58 39 91 69
23 000 €
(383 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 2 pièces
La Jumellière
Venez découvrir cet Atelier d'Artiste ou Local ou Dépendances en vente et à Réaménager à La Jumellière avec cour - Situé à La Jumellière entre Chalonnes sur Loire et Chemillé. Offrant actuellement 60 m2 en surface utile avec trois petites pièces en Rez de Chaussée, deux petites mansardées à l'étage, une cour extérieur en plein centre. Le tout sur un terrain de 85m2 + accès au calme - Vendu non viabilisé en l'état - Laissez parler vos Envies - Achat Malin avec un Prix très attractif ! Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/ DPE non concerné - Viabilisation intégrale à Prévoir ! Agence AMP Loire Immobilier - Conseiller Sylvain […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
N-O
01/10/26
01/10
6
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02 52 42 04 34
630 000 €
(9 000 €/m²)
Immeuble 4 chambres
Angers La Fayette Eblé
IDEAL Investisseur - Ensemble immobilier au sein d'une copropriété.
Ensemble composé
- d'un studio de 30m2 loué actuellement 600euros/mois HC DPE E
- d'un appartement en duplex divisé en 3 studios loués chacun 600euros, 500euros et 500euros/mois HC DPE D
- 12 places de stationnements couverts actuellement libres de locataires.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me joindre au o6 70 14 84 35
Agent commercial : Clémentine GUERLAIS (RSAC 848275434)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr/)
Prix du bien net vendeur : 600 000euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 30 000euros
Prix frais […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
4 chb
01/10/26
01/10
1
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06 87 94 64 38
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02 41 05 90 46
163 800 €
(1 638 €/m²)
Immeuble 3 chambres
Saint-Clément-de-la-Place
ACHAT ENSEMBLE IMMOBILIER 49370 SAINT CLÉMENT DE LA PLACE - NOUVEAUTÉ ARNAUD THAUMOUX IMMOBILIER (ATI) Idéal investisseur ! Découvrez cet ensemble immobilier vendu loué, situé au cœur de la commune prisée de Saint-Clément-de-la-Place, offrant deux appartements indépendants, tous deux en duplex, alliant confort, fonctionnalité et rentabilité immédiate.Premier appartement : Dès l’entrée, vous accédez à un agréable séjour lumineux avec cuisine, pensé pour un quotidien convivial. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC, offrant un cadre de vie cosy et bien agencé. Second appartement : Situé au premier étage, ce logement propose une entrée indépendante ouvrant sur un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu’un WC. Le second étage dessert deux chambres, dont une très grande, et une salle de bain avec WC, idéale pour une vie familiale ou une colocation confortable. Une cave complète cet appartement, apportant un espace de stockage appréciable.Atout majeur : les deux appartements sont actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate.Un bien rare sur le secteur, parfait pour un investissement sécurisé et pérenne.Arnaud THAUMOUX Immobilier (ATI), Agent Immobilier FNAIM et INTERKAB spécialiste des communes : Angers, Écouflant (49000, 49100), Avrillé (49240), Beaucouzé, Saint Jean de Linières, Saint Lambert la Potherie, Saint Léger de Linières (49070), Bécon les Granits, Le Louroux-Béconnais, Villemoisan, Saint Clément de la Place, La Pouëze, Erdre en Anjou, Val d’Erdre Auxence (49370), Bouchemaine (49080), Montreuil-Juigné, Cantenay Épinard, Soulaire et Bourg, Feneu, Écuillé (49460), Saint Barthélémy d’Anjou, Le Plessis Grammoire (49124), Pellouailles les Vignes, Saint Sylvain d’Anjou, Verrières en Anjou(49112) Trélazé, Andard (49800), Les Ponts de Cé, Sainte Gemmes sur Loire, Saint Jean de la Croix (49130)Briollay, […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
2 sdb
28/09/26
28/09
6
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06 71 04 62 95
163 800 €
(1 638 €/m²)
Immeuble
Saint-Clément-de-la-Place
CAP Notaires vous propose à la vente en exclusivité sur la commune de Saint-Clément-de-la-Place cet immeuble de rapport comportant deux appartements.
Au rez-de-chaussée, un T2 en duplex avec un loyer de 400 €.
Au premier étage, un T3 en duplex avec un loyer de 550 €.
Taxe foncière: 882 €
Des travaux de rafraîchissement et d'améliorations seront à prévoir.
A découvrir rapidement !!!Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
2 sdb
Cave
28/09/26
28/09
9
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06 98 93 44 66
1 349 000 €
(2 409 €/m²)
Immeuble
Sainte-Gemmes-sur-Loire
Iad France - Bertrand Jeantet vous propose : Immeuble de rapport rénové - Près de 400 m² habitables et 160 m² local commercial et laboratoires - Hypercentre de Sainte-Gemmes-sur-Loire Emplacement premium - Investissement patrimonial de qualité Situé en plein cOEur de Sainte-Gemmes-sur-Loire, cet ensemble immobilier R + 2 entièrement rénové constitue une opportunité rare sur un secteur particulièrement recherché. Offrant une excellente rentabilité et un fort potentiel de valorisation, il représente un investissement sécurisé avec des revenus locatifs déjà en place. Les atouts de l’ensemble immobilier •Surface totale : environ 500 m² •Revenus locatifs annuels bruts : 82 000 € •Immeuble rénové, sans travaux majeurs à prévoir •6 places de stationnement privatives •Local vélos et local poubelles •Fort potentiel Composition •Local commercial bénéficiant d’une excellente visibilité en hyper-centre. •Habitation attenante de plus de 120 m², 4 chambres, idéale pour les exploitants du commerce ou pour une location indépendante, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. •Ancien moulin, apportant un cachet unique et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. •6 appartements, du T1 au T2, d’une superficie comprise entre 31 m² et 54 m², tous indépendants et déjà loués. Un investissement clé en main Cet immeuble de caractère allie la sécurité d’un patrimoine immobilier de qualité à la performance d’un investissement générant des revenus immédiats. Sa situation en hypercentre, la diversité de ses lots, la qualité de sa rénovation et le potentiel de construction additionnel, en font un bien rare sur le marché. Un bien idéal pour investisseurs souhaitant acquérir un ensemble immobilier rentable, pérenne et parfaitement situé aux portes d’Angers Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>
560m²
28/09/26
28/09
14
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06 95 98 15 85
183 000 €
(1 346 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 3 chambres
Chalonnes-sur-Loire
Potentiel : 3 appartements T2 - surface totale -136 m2 - à deux pas des commerces et de la Loire
En plein centre historique de Chalonnes-sur-Loire, découvrez cette maison de caractère du XVIIIe siècle, au charme typique des bords de Loire.
Un bien rare, idéal pour un investisseur souhaitant créer plusieurs logements locatifs dans un secteur recherché.
Cette ancienne maison de famille, aujourd'hui en copropriété avec cour commune, offre un fort potentiel de transformation :
- T2 de 39,39 m2 (rez-de-chaussée)
- T2 de 47,39 m2 (rez-de-chaussée ou possibilité de regrouper les 2)
- T2 duplex de 49,41 m2 (étage et combles)
Chaque lot bénéficie d'un accès indépendant et d'une belle luminosité.
Les volumes sont agréables, les éléments anciens offrent un cachet indéniable. (6.40 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
136m²
3 chb
28/09/26
28/09
13
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06 85 89 95 80
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02 41 36 36 60
138 500 €
(1 556 €/m²)
Immeuble
Rochefort-sur-Loire
Immeuble composé de deux logements. Le premier n'est actuellement pas loué et mérite un bon rafraichissement, il se compose d'une pièce de vie au rdc, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC à l'étage (loyer envisagé après rénovation 600/620 € HC). Le second logement actuellement loué 280 € hors charges, de 30 m2 se compose d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une pièce d'eau. Courette commune.Les […] Voir l’annonce immobilière >>
89m²
1 sdb
Elec
29/09/26
29/09
6
Vidéo
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02 52 88 21 02
1
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