Situé en plein centre de Saint-Hilaire-du-Harcouët, cet immeuble en pierres représente une belle opportunité pour un investissement locatif.

Réparti sur trois niveaux :

Au rez-de-chaussée : un local commercial ou logement, comprenant deux pièces, une salle d'eau et des WC, superficie de 60,19 m2.

Au 1er étage : un appartement de type T2 de 42 m2, composé d'une entrée, cuisine, séjour, chambre, salle de bains et WC.

Au 2éme étage : un autre appartement T2 de 28,65 m2, actuellement loué, comprenant un séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC.

Atouts techniques :

Chauffage gaz de ville et électrique

Chaudière récente (2019)

Toiture refaite (partie chambre/salle d'eau du RDC) en 2020

Fenêtres PVC récentes […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT HILAIRE DU HARCOUET, immeuble situé en plein coeur de la ville.

Le bien dispose d'un commerce libre en rez-de-chaussée et de trois appartements, le deuxième étage est actuellement loué.

Le commerce dispose d'un espace commercial d'environ 25 m², arrière boutique de 19 m², WC, cour et pièce de stockage de plus de 7 m².

Au premier étage : appartement T2 avec entrée, cuisine aménagée/équipée, séjour d'environ 16 m², chambre, WC, salle de bains.

Au deuxième étage : appartement T2 composé comme le 1er étage, entrée, cuisine, séjour, chambre, WC, salle de bains.

Au troisième étage : appartement T3 avec pièce à vivre d'environ 25 m² avec coin cuisine aménagée/équipée, deux chambres, salle de bains et WC séparés.

Caves.

- Classe énergie : E - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1640 à 2280 € (base […] Voir l’annonce immobilière >>

Pozzo Immobilier vous propose à la vente cet ensemble immobilier situé en plein coeur du centre-ville de Saint-Hilaire-Du-Harcouët, bénéficiant d'un emplacement de premier choix, aménagé comme suit :

- 1ère partie :

Un local commercial comprenant une partie magasin de 25 m2, une arrière-boutique avec pièce de stockage et un espace cuisine d'environ 25 m2 supplémentaires.

Au premier étage : un appartement à rénover, occupant l'ensemble du niveau avec une superficie de 55 m2. Il dispose de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.

Au deuxième étage : un grenier de 55 m2.

- 2ème partie :

Un bâtiment servant de fournil pour l'ancienne boulangerie, avec une superficie de 70 m2 au sol, sur deux niveaux nécessitant des travaux de rénovation.

A l'extérieur, vous trouverez une cour permettant le stationnement d'un ou plusieurs véhicules.

Le […] Voir l’annonce immobilière >>

Pozzo Immobilier vous propose à la vente un immeuble situé en plein coeur du centre-ville de Saint-Hilaire-du-Harcouët, comprenant :

- Un local commercial en rez-de-chaussée d'environ 74 m2, bénéficiant d'une belle exposition.

- Un appartement au 1er étage d'environ 55 m2.

- Un grenier aménageable d'environ 50 m2.

- Un sous-sol complet avec cave.

- Une cour à l'arrière.

Les menuiseries sont récentes en PVC double vitrage et le bien est raccordé à l'assainissement collectif.

L'ensemble du bâtiment est vendu libre […] Voir l’annonce immobilière >>

Le cabinet FOLLIOT vous propose en exclusivité un immeuble idéalement situé sur un axe à forte affluence, offrant une excellente visibilité.

Le rez-de-chaussée comprend un local commercial actuellement aménagé pour un usage libéral, mais facilement adaptable à d'autres activités professionnelles ou commerciales.

Il se compose de :

Un espace accueil,

4 bureaux avec entrée indépendante,

Un sanitaire,

Une salle de pause avec coin cuisine.

A l'étage :

Deux appartements à rénover entièrement, offrant un potentiel de développement locatif ou d'extension professionnelle.

Le tout représente plus de 200 m2 habitables sur un terrain de 735 m2, avec stationnement sur place.

Atouts :

Excellente visibilité sur un axe très passant

Multiples possibilités d'aménagement : bureaux, professions libérales, commerce, investissement locatif.

Le bien dispose actuellement de bureaux loués à des professionnels libéraux. La reprise des contrats de location en cours est envisageable, garantissant une continuité d'activité et un rendement immédiat.

Stationnements privés sur la parcelle

Prix de vente : 169 500 euros

Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Contact : Stéphane GARSAULT Cabinet Folliot Agence d'Avranches

Pour […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre dans le centre ville de SAINT HILAIRE DU HARCOUET :

Un ensemble immobilier dans un Immeuble en copropriété comprenant :

- Au rez de chaussée, un grand atelier de 105m2 pouvant être transformé en deux appartements de plain pied avec accès indépendant,

- Au 1er étage : un appartement T2 de 41m2 libre de tout bail classé G.

- Au 2ème étage : un grenier de 49m2 accessible par un escalier escamotable.

Cette ensemble immobilier est situé en plein centre-ville de Saint Hilaire du Harcouet avec accès à toutes les […] Voir l’annonce immobilière >>