Le cabinet FOLLIOT vous propose en exclusivité un immeuble idéalement situé sur un axe à forte affluence, offrant une excellente visibilité.

Le rez-de-chaussée comprend un local commercial actuellement aménagé pour un usage libéral, mais facilement adaptable à d'autres activités professionnelles ou commerciales.

Il se compose de :

Un espace accueil,

4 bureaux avec entrée indépendante,

Un sanitaire,

Une salle de pause avec coin cuisine.

A l'étage :

Deux appartements à rénover entièrement, offrant un potentiel de développement locatif ou d'extension professionnelle.

Le tout représente plus de 200 m2 habitables sur un terrain de 735 m2, avec stationnement sur place.

Atouts :

Excellente visibilité sur un axe très passant

Multiples possibilités d'aménagement : bureaux, professions libérales, commerce, investissement locatif.

Le bien dispose actuellement de bureaux loués à des professionnels libéraux. La reprise des contrats de location en cours est envisageable, garantissant une continuité d'activité et un rendement immédiat.

Stationnements privés sur la parcelle

Prix de vente : 169 500 euros

Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Contact : Stéphane GARSAULT Cabinet Folliot Agence d'Avranches

Pour […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre dans le centre ville de SAINT HILAIRE DU HARCOUET :

Un ensemble immobilier dans un Immeuble en copropriété comprenant :

- Au rez de chaussée, un grand atelier de 105m2 pouvant être transformé en deux appartements de plain pied avec accès indépendant,

- Au 1er étage : un appartement T2 de 41m2 libre de tout bail classé G.

- Au 2ème étage : un grenier de 49m2 accessible par un escalier escamotable.

Cette ensemble immobilier est situé en plein centre-ville de Saint Hilaire du Harcouet avec accès à toutes les […] Voir l’annonce immobilière >>

Pozzo Immobilier vous propose à la vente cet ensemble immobilier situé à Saint-Martin-De-Landelles comprenant un local commercial à usage de supérette et un appartement d'environ 72m2.

1) Un local à usage commercial (libre) situé en centre-bourg avec une supérette rénovée d'environ 100m2 , réserve et espace de stockage sur l'arrière ainsi qu'un bureau et un garage. La cellule permet de développer une large gamme d'activités, telles que l'épicerie, la restauration, et bien d'autres.

2) Un appartement (libre) d'environ 77m2 comprenant entrée, cuisine aménagée, salon-séjour, deux chambres, bureau/dressing, […] Voir l’annonce immobilière >>

HEUDES-LAINE IMMOBILIER vous présente cet immeuble situé en centre-ville de ST HILAIRE DU HARCOUET composé comme suit :

- Au rez-de-chaussée : un ancien local commercial transformé en local d'habitation composé de trois pièces : un séjour, une chambre, une salle d'eau et WC. Surface de 60m2

- Au 1er étage, un appartement de type T2 de 41m2 : entrée, cuisine, séjour, chambre, salle de bains et WC. Menuiseries et tapisseries neuves.

-Au 2ème étage, un appartement de type T2 de 28m2 (actuellement loué 350euros) : séjour, chambre et salle d'eau avec WC. Chauffe-eau neuf.

Chauffage gaz de ville et électrique, chaudière de 2019.

Envie d'en savoir plus sur ce bien ? Rendez-vous dans notre agence HEUDES-LAINE Immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT HILAIRE DU HARCOUET, Immeuble situé en centre-ville,

Le bien est composé de appartements :

- Au rez-de-chaussée : un Studio (15,85m²) et 1 appartement T2 (38,2 m²).

- Au 1er Etage : 1 appatement de 67,35 m² composé d'un séjour de 21 m², cuisine aménagée, chambre, salle d'eau, bureau et WC.

- Au 2eme Etage, 3 Studios de 19,9, 17,9 et 16 m²

Caves,

Cour et Jardin avec dépendance.

Valeur locative totale potentielle 1275 Euros / mensuel

Actuellement, un studio est loué au 2ème étage et le 1er étage lière les lieux début avril 2026.

Tous les autres appartemenst sont libres.

Les deux appartements T2 sont chauffés par une chaudière fuel, les studios par des convecteurs électriques. Production d'eau chaude de tous les appartements par ballon électrique.

Fenêtres PVC double-vitrage, assainissement collectif.

Classe énergie : E - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 895 à 1211 € (base 2021)

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé en plein centre de Saint-Hilaire-du-Harcouët, cet immeuble en pierres représente une belle opportunité pour un investissement locatif.

Réparti sur trois niveaux :

Au rez-de-chaussée : un local commercial ou logement, comprenant deux pièces, une salle d'eau et des WC, superficie de 60,19 m2.

Au 1er étage : un appartement de type T2 de 42 m2, composé d'une entrée, cuisine, séjour, chambre, salle de bains et WC.

Au 2éme étage : un autre appartement T2 de 28,65 m2, actuellement loué, comprenant un séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC.

Atouts techniques :

Chauffage gaz de ville et électrique

Chaudière récente (2019)

Toiture refaite (partie chambre/salle d'eau du RDC) en 2020

Fenêtres PVC récentes […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT HILAIRE DU HARCOUET, Immeuble de rapport en centre-ville,

Immeuble offrant la possibilité de créer deux cellules commerciales :

- Au rez-de-chaussée : une boutique "charcuterie" d'environ 31 m², une boutique "caviste" pour 16 m², un laboratoire de préparation de 32 m², une chambre froide, une arrière-boutique de plus de 20 m².

- Au sous-sol : rattaché aux surfaces commerciales, vous trouverez un ancien laboratoire, une chaufferie, une chambre froide, une pièce de stockage, des vestiaires.

- Au premier étage, un appartement d'environ 79 m² composé d'une entrée, un séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains et WC séparés.

- Au deuxième étage, un appartement T3 d'environ 80 m² : entrée, pièce à vivre avec cuisine aménagée, salon, deux chambres, salle de bains et WC séparés.

- Au troisième étage, un appartement T2 d'environ 67 m² : séjour-salon d'environ 31 m², (possibilité de créer une chambre supplémentaire), cuisine aménagée, chambre, salle de bains et WC séparés, bureau avec accès par le palier.

Surface totale utilisable de l'immeuble : environ 440 m².

Prévoir la division des compteurs d'eau et d'électricité.

Chauffage fuel collectif.

- Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT HILAIRE DU HARCOUET, immeuble situé en plein coeur de la ville.

Le bien dispose d'un commerce libre en rez-de-chaussée et de trois appartements, le deuxième étage est actuellement loué.

Le commerce dispose d'un espace commercial d'environ 25 m², arrière boutique de 19 m², WC, cour et pièce de stockage de plus de 7 m².

Au premier étage : appartement T2 avec entrée, cuisine aménagée/équipée, séjour d'environ 16 m², chambre, WC, salle de bains.

Au deuxième étage : appartement T2 composé comme le 1er étage, entrée, cuisine, séjour, chambre, WC, salle de bains.

Au troisième étage : appartement T3 avec pièce à vivre d'environ 25 m² avec coin cuisine aménagée/équipée, deux chambres, salle de bains et WC séparés.

Caves.

- Classe énergie : E - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1640 à 2280 € (base […] Voir l’annonce immobilière >>