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VENTE à Saint-Genix-sur-Guiers
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248 000 €
(1 278 €/m²)
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Immeuble
Saint-Genix-sur-Guiers
iad France - Maria-Stella Di Maria vous propose: Opportunité rare – Deux appartements à fort potentiel dans une maison bourgeoise à Saint-Genix-les-Villages !Je vous propose une double opportunité immobilière au cOEur de Saint-Genix-les-Villages, dans une maison bourgeoise de 1850 pleine de charme.Ces deux appartements, aux profils complémentaires, offrent de belles perspectives pour un projet résidentiel ou un investissement locatif rentable.- Premier appartement – 106 m² avec jardin privatif de 1 900 m² (à rénover)Cet appartement au rez-de chaussée, traversant de 106 m² séduit par ses volumes généreux et son grand jardin privatif avec puits et son kiosque.3 chambres lumineusesSéjour spacieux de 34,58 m²Cuisine indépendante à aménagerSalle d’eau, WC séparé, balcon, cave, loggia et bûcherExposition multiple, belle luminositéTravaux de rénovation à prévoirCe bien est idéal pour une famille souhaitant créer un lieu de vie sur mesure ou pour un investisseur recherchant un bien à fort potentiel de valorisation.- Deuxième appartement – 88 m², vendu loué, rendement locatif estimé à 6 %Situé au deuxième étage, cet appartement de caractère est vendu avec locataire en place, assurant un revenu immédiat et stable.2 chambres, salon double lumineuxCuisine indépendante, salle de bains, WCEntrée spacieuse, belle hauteur sous plafondCombles aménageables offrant des possibilités d’agrandissement ou de création d’un second logementExposition Sud, Est et OuestTravaux envisageables pour valorisationIl s’agit d’une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant combiner rentabilité et potentiel d’évolution patrimoniale.Les atouts communsEmplacement central, à proximité des commerces, écoles et servicesBâtisse de caractère construite en 1850Multiples expositions assurant une belle luminositéPotentiel de rénovation et de personnalisationOpportunité d’acquérir un ou deux lots selon votre projetVous souhaitez […] Voir l’annonce immobilière >>
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