Immeuble
Saint-Étienne 42
iad France - Anita Travigné vous propose: IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF – LOT DE 2 APPARTEMENTS AU CŒUR DU CENTRE-VILLE
À seulement 2 minutes de la Place de l’Hôtel de Ville, découvrez cette opportunité rare dans un emplacement recherché : proche de toutes les commodités, commerces, transports et vie citadine, tout en profitant du calme d’une cour intérieure.
Ce lot comprend :
Duplex F3 – 73 m²:
Rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie de 19 m² avec cuisine aménagée et équipée.
À l’étage : Un séjour chaleureux de 20 m² avec pierres apparentes, offrant un espace bureau idéal. Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, et une chambre de 11,4 m² avec cheminée décorative.
Studio – 29 m²
Situé au 1er étage, rénové en 2018, il est parfaitement optimisé : pièce principale fonctionnelle avec cuisine aménagée et équipée, table, placard dressing intégré.
Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et sèche-serviettes.
Idéal pour étudiant ou location courte durée.
Atouts supplémentaires :
- Menuiseries PVC double vitrage et bois.
- Chauffage collectif gaz + électrique.
- Fibre optique.
- Charges de copropriété maîtrisées : env. 200 €/mois (chauffage, eau chaude, syndic, entretien, fonds travaux).
- Taxe foncière: 967€
Possibilité de fusionner les deux logements pour créer un grand espace sur mesure.
Une véritable opportunité :
- Résidence principale + revenu locatif : habitez le duplex et profitez d’un complément de revenu grâce au studio.
- Investissement locatif pur : rentabilité brute estimée à environ 7 %.
Possibilité de location Airbnb
Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 199.92€ par […] Voir l’annonce immobilière >>
