Iad France - Anthony Morais vous propose : À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER SPÉCIAL INVESTISSEUR – FORTE RENTABILITÉ – SAINT-ÉTIENNE TARDY (42000) Situé à Saint-Étienne secteur Tardy, cet ensemble immobilier entièrement rénové représente une opportunité rare pour investisseur recherchant un bien à forte rentabilité avec potentiel de développement immédiat. L’ensemble comprend : 2 appartements actuellement exploités en location courte durée type love room 1 plateau supplémentaire à fort potentiel Terrasses privatives Rentabilité évolutive jusqu’à 17,5 % brute Un produit clé en main destiné aux investisseurs recherchant : cashflow location courte durée Airbnb forte rentabilité valorisation rapide COMPOSITION DE L’ENSEMBLE Appartement 1 – Duplex Love Room – 35 m² Appartement entièrement rénové et vendu meublé, prêt à exploiter. Composition : Niveau principal : cuisine salle d’eau espace salon avec canapé convertible mezzanine avec couchage accessible par escalier colimaçon Niveau inférieur : chambre avec lit 180 grande baignoire balnéo cabine sauna Prestations : climatisation réversible double vitrage PVC électricité neuve aucun travaux à prévoir Exploité actuellement en location courte durée avec excellente rentabilité. Appartement 2 – Studio Love Room – 30 m² + terrasse couverte 20 m² Studio entièrement rénové en 2025 et vendu meublé. Les atouts : terrasse couverte privative de 20 m² climatisation réversible double vitrage PVC rénovation complète récente aucun travaux à prévoir Exploité actuellement en Airbnb. Appartement 3 – Plateau à aménager – 32 m² + terrasse 12 m² Très beau potentiel d’aménagement. Caractéristiques : belle hauteur sous plafond de plus de 4 mètres terrasse privative nombreuses possibilités : loft love room location courte durée studio premium Travaux d’aménagement à prévoir. RENTABILITÉ & POTENTIEL Situation actuelle Revenus actuels : environ 1 200 € / mois Rentabilité brute actuelle : 8,5 % Potentiel optimisé Revenus estimés : 2 000 € / mois pour les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patrick Sabaut vous propose : Investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Situé dans un secteur dynamique de Saint-Étienne, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cet immeuble de rapport d'environ 233 m² offre un excellent potentiel de développement patrimonial et une rentabilité locative attractive d'environ 8 %. Édifié sur trois niveaux, l'immeuble a déjà bénéficié d'importants travaux de rénovation, permettant une mise en exploitation rapide tout en conservant un potentiel d'optimisation supplémentaire. Les points forts du bien : ✔ Surface totale d'environ 210 m² ✔ Immeuble en grande partie rénové ✔ Un logement actuellement loué générant des revenus immédiats ✔ Exposition Ouest offrant une belle luminosité naturelle ✔ Interphone et portes blindées pour chaque appartement ✔ Plusieurs places de stationnement privatives ✔ Secteur recherché et bien desservi Un potentiel de création supplémentaire À l'arrière de la propriété, un second bâtiment indépendant sur deux niveaux ouvre de nombreuses perspectives d'aménagement. Il pourra être transformé en un magnifique loft, en habitation complémentaire ou en espace locatif supplémentaire selon votre projet. Que vous soyez investisseur expérimenté ou à la recherche d'une opération à forte création de valeur, cet ensemble immobilier représente une véritable opportunité de développer votre patrimoine dans un marché stéphanois en pleine évolution. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Benjamin Dos Santos vous propose : LOT DE 2 APPARTEMENTS – INVESTISSEMENT LOCATIF – SAINT-ÉTIENNE TARDY Prix de vente : 80 000 € Rentabilité immédiate – Petite copropriété – Secteur recherché 📍 LOCALISATION Saint-Étienne – Secteur Tardy Dans une petite copropriété calme de 10 lots principaux + 6 lots annexes Transports en commun au pied de l’immeuble À 5 min des universités – 4 min du centre-ville – accès autoroute rapide 🏢 DESCRIPTION DU LOT 🔹 Appartement 1 – T2 de 36 m² (1er étage) 1 chambre d’environ 10 m² Climatisation réversible Parquet neuf Peinture à prévoir Cave incluse Stationnement gratuit dans la rue 👉 Louable 390 € / mois (vendu libre de locataire) 🔹 Appartement 2 – T4 en duplex de 57 m² (1er étage) 1 chambre au 1er niveau 2 chambres au 2e niveau Climatisation réversible Vendu meublé Aucun travaux à prévoir Libre d’occupation Cave incluse 👉 Louable environ 590 € / mois (vendu libre de locataire) 🏗️ COPROPRIÉTÉ & TRAVAUX Syndic bénévole Faibles charges : 92 € / mois pour l’ensemble Toiture refaite à neuf Évacuation neuve Fenêtres PVC double vitrage Immeuble en bon état général 💰 RENTABILITÉ & INVESTISSEMENT Revenus locatifs actuels : 980 € / mois Fort potentiel locatif optimisable Idéal investissement locatif clé en main Possibilité de stratégie patrimoniale ou rendement ⭐ LES ATOUTS DU BIEN Lot de 2 appartements dans le même immeuble Petite copropriété avec faibles charges Secteur Tardy recherché Proximité universités et centre-ville Rentabilité immédiate Cave + stationnement gratuit Travaux structurels déjà réalisés 🎯 IDÉAL POUR Investisseur locatif recherchant : Rentabilité immédiate Faible gestion Patrimoine sécurisé Optimisation progressive des loyers La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96€ par mois […] Voir l’annonce immobilière >>