SAINT BRIEUC, à proximité du centre et de parkings, IMMEUBLE de bureaux professionnels d'environ 400m2 avec baux en cours comprenant un espace de réception, salles de réunions, salle d'attente et des bureaux indépendants, sanitaires.

TRES BONNE RENTABILITE... […] Voir l’annonce immobilière >>

- Visite virtuelle en libre accès -

Un rendement solide, immédiat et sans vacance locative.

Venez découvrir en exclusivité un immeuble de rapport en centre-ville de Saint-Brieuc.

L'ensemble est composé de 3 logements et d'un local commercial attractif, tous entièrement loués.

Revenus annuel : 35 400 € (budget prévisionnel détaillé en photo numéro 2)

Atouts majeurs :

• Adresse à forte demande locative

• Mix résidentiel + commercial performant

• Locataires en place avec revenus stables

• Gestion simplifiée

• Produit rare offrant sécurité et rendement

• le local commercial prend la moitié de la taxe foncière

Cet immeuble réunit l'investissement patrimoniale et efficacité financière : une valeur sûre pour investisseurs recherchant un actif rentable et clé en main.

Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble à forte rentabilité

Visite virtuelle en libre accès.

Budget prévisionnel en photo numéro 2

Découvrez cet immeuble de rapport totalement loué après rénovation, offrant une excellente rentabilité pour le secteur. Il se compose de 4 appartements et d'un local commercial, idéal pour diversifier vos revenus.

L'immeuble se trouve en centre-ville de Saint-Brieuc et est bien desservi par les transports. À proximité immédiate, un grand parking payant (30€/mois/voiture) et un autre gratuit à 150 m. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : un collège, des médecins généralistes, des restaurants et des épiceries. En voiture, en 5 minutes, vous accéderez à plusieurs crèches, écoles maternelles, écoles élémentaires et parcs. Pour les urgences, un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture.

Les différents lots ont tous leur propre compteurs (eau/électricité) et ont chacun la fibre, garantissant une connectivité optimale pour les locataires, et une gestion simplifiés pour les charges.

Honoraires inclus de 4.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE SAINT BRIEUC centre ville et gare, Nous vous proposons un immeuble de rapport sur trois niveaux avec cour bien entretenu et isolé.

Au rez de chaussée un local professionnel composé de deux grandes pièces, un sanitaire. Libre d'occupation.

Au premier étage un appartement composé d'une entrée, wc, un séjour spacieux, une cuisine, deux chambres, une salle de bains. Bail en cours

Au deuxième étage un appartement composé d'une entrée, wc, un séjour spacieux, une cuisine, deux chambres, une salle de bains. Bail en cours

Chauffage électrique individuel. Eau avec compteur. Pas de charges immeuble.

Pour tout renseignement et visite nous contacter Goulard Immobilier

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

22000 - SAINT-BRIEUC - BEAUVALLON - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 98,95 M² SURFACE HABITATION - 221 M² SURFACE COMMERCIALE - POTENTIEL ACTIVITÉ PRO OU LOCATIVE - OPPORTUNITÉ À SAISIR !

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce logement et espace commercial situé stratégiquement dans le quartier prisé de BEAUVALLON, à Saint-Brieuc.

Idéalement situé à proximité des écoles et des transports en commun et habitation, cet immeuble se compose d'une vaste espace commercial au rez-de-chaussée et à l'étage de la partie habitation, offrant une flexibilité vie pro et perso.

D'une surface habitable de 98,95 m², cet immeuble se compose de 7 pièces spacieuses et lumineuses, dont 4 chambres confortables. Chaque étage bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour une grande famille ou pour un investissement locatif.

** ESPACE COMMERCIAL **

- surface commerciale de 177 M2

- Un bureau de 8 M2

- Arrière-boutique de 36,25 M2

** ESPACE HABITATION **

- un séjour de 27 M2

- une cuisine de 10 M2

- chambre 1 de 11 M2

- salle de bain de 3,6 M2

- chambre 2 de 12 m2

- chambre 3 de 12 M2

- chambre 4 de 8,3 M2

PROFILE INVESTISSEUR

- valeur locative de l'espace commercial : 1500 €

- valeur locative de l'espace habitation : 950 €

Des places de stationnement sont disponibles devant le bâtiment, et un garage fermé peut accueillir 2 véhicules.

Des plans sont disponibles sur demande, ainsi que la visite virtuelle.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien d'exception.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Julien Person - EI - est Agent Commercial mandataire en […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ

22000 - SAINT-BRIEUC - CESSON BOURG - IMMEUBLE DE RAPPORT – 186 m²

EFFICITY, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous présente cet immeuble de rapport avec jardin de 107 m².

Charlotte BOUGEARD vous invite à découvrir cet immeuble de rapport qui vous séduira par son FORT POTENTIEL, son environnement PAISIBLE et sa PROXIMITÉ IMMÉDIATE des commodités. Idéal INVESTISSEURS.

UN IMMEUBLE À FORT POTENTIEL

Située en plein centre-bourg de Cesson à Saint-Brieuc, au pied des commerces et à 2 km des plages, cet immeuble offre un cadre de vie recherché, entre mer et commodités.

Édifiée en 1875, cet immeuble se compose de :

•deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée;

•d'un studio au premier étage;

•d'un T2 au premier étage;

•d'un T3 au second étage.

Le bien dispose d'un terrain de 107m2, dont une partie est constructible.

L'environnement est particulièrement apprécié :

Quartier calme

Centre-bourg accessible à pied

Plages à seulement 2 km

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

•Chauffage électrique

•Menuiseries PVC double vitrage

•Immeuble en pierre

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et imaginer ensemble votre futur projet immobilier !

[ Parce que votre projet est humain, je vous informe que j'ai choisi de ne pas travailler avec l'intelligence artificielle ! Mon texte ainsi que toutes mes photos sont l'exacte réalité du bien que vous allez visiter ! Créé et travaillé par un humain ! ]

Découvrez-la en vidéo sur mes réseaux : @charlotte_bougeard_efficity

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Charlotte Bougeard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ

22000 - SAINT-BRIEUC - CESNTRE VILLE - IMMEUBLE DE RAPPORT – 228 m²

EFFICITY, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous présente cet immeuble de rapport de 228 m² avec jardin.

Charlotte BOUGEARD vous invite à découvrir cet immeuble de rapport qui vous séduira par son FORT POTENTIEL, son environnement PAISIBLE et sa PROXIMITÉ IMMÉDIATE des commodités. Idéal INVESTISSEURS.

UN IMMEUBLE À FORT POTENTIEL

Située en plein centre ville de Saint-Brieuc, au pied des commerces, à 10 minutes à pieds de la gare SNCF et à 1 km du légué, cet immeuble offre un cadre de vie recherché, entre mer et commodités.

Édifiée en 1880, cet immeuble se compose de :

•d'un studio de 23m2 au rez-de-chaussée;

•d'un T2 de 23m2 au rez-de-chaussée;

•d'un T2 de 23m2 au premier étage;

•d'un second T2 de 39m2 au premier étage;

•d'un T2 de 39m2 au deuxième étage;

•d'un second T2 de 39m2 au deuxième étage;

•d'un T2 de 42m2 au dernier étage.

Le bien dispose d'un terrain de 136m2, avec un accès privé par le T2 du rez-de-chaussée. Un atout majeur en plein centre ville.

L'environnement est particulièrement apprécié :

Quartier calme

Centre ville accessible à pied

Gare SNCF à 10 minutes à pieds

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

•Chauffage électrique

•Menuiseries PVC double vitrage

•Immeuble en pierre

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et imaginer ensemble votre futur projet immobilier !

[ Parce que votre projet est humain, je vous informe que j'ai choisi de ne pas travailler avec l'intelligence artificielle ! Mon texte ainsi que toutes mes photos sont l'exacte réalité du bien que vous allez visiter ! Créé et travaillé par un humain ! ]

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Iad France - Marie Rousseau vous propose : À VENDRE – MURS COMMERCIAUX + FONDS DE COMMERCE BAR / RESTAURANT OUVRIER – CENTRE-VILLE Belle opportunité patrimoniale et professionnelle : vente indissociable des * murs commerciaux et du fonds de commerce * , suite à départ en retraite après 22 ans d’activité * . EMPLACEMENT Centre-ville, quartier calme Clientèle fidèle de résidents, commerciaux et ouvriers Activité pérenne, reconnue et bien implantée Parcelle de 313 m² LES MURS Bâtiment accueillant le restaurant Ensemble entretenu, rénové entre 4 et 7 ans Baies vitrées double vitrage anti-infraction Chauffage en place Possibilité d’aménager un studio / logement d’appoint dans les murs (selon configuration) Bien rare en centre-ville, à fort intérêt patrimonial LE RESTAURANT Bar / restaurant ouvrier en activité Excellente notoriété locale Fonctionne avec une clientèle régulière et stable Exploitation saine, clé en main Travail dans d’excellentes conditions ENSEMBLE FONDS + MURS Vente liée au mandat n°1937902 – indissociable Ensemble négociable Opportunité idéale pour un repreneur souhaitant sécuriser son outil de travail et son patrimoine DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE Bilans, bail, éléments financiers et techniques transmis uniquement à des repreneurs sérieux. À visiter sans tarder – opportunité rare sur le marché, idéale pour une exploitation sereine avec une vision long terme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>