L’office notarial SELAS NOTAIRES DE LA BAIE, SELAS vous propose :

Immeuble à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 80 rue Jules Ferry 22000 ST BRIEUC

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Immobilier.notaires et l'office notarial NOTAIRES DE LA BAIE vous proposent :

Immeuble à vendre en Immo-interactif

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Bâtiment en pierre couvert en ardoise fibro-ciment sur 4 niveaux - Surface totale d'environ 1200 m²

Un bâtiment côté rue Emile Zola couvert en plaque fibro-ciment amiante - Surface d'environ 90 m²

Un bâtiment en béton couvert en plaque fibro-ciment amiante - Surface d'environ 470 m²

Le tout sur un terrain de 1861 m²

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 158 000,00 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres suivantes : multiples de 3 000 euros.

- Réception des offres du 06/08/2026 18:00 au 07/08/2026 18:00 sur le site Immobilier.notaires.

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Contact

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 158 000 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres suivantes : multiples de 3 000 euros.

- Réception des offres du 06/08/2026 à 18:00 au 07/08/2026 […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT BRIEUC, à proximité du centre et de parkings, IMMEUBLE de bureaux professionnels d'environ 400m2 avec baux en cours comprenant un espace de réception, salles de réunions, salle d'attente et des bureaux indépendants, sanitaires.

TRES BONNE RENTABILITE... […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble à forte rentabilité

Visite virtuelle en libre accès.

Budget prévisionnel en photo numéro 2

Découvrez cet immeuble de rapport totalement loué après rénovation, offrant une excellente rentabilité pour le secteur. Il se compose de 4 appartements et d'un local commercial, idéal pour diversifier vos revenus.

L'immeuble se trouve en centre-ville de Saint-Brieuc et est bien desservi par les transports. À proximité immédiate, un grand parking payant (30€/mois/voiture) et un autre gratuit à 150 m. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : un collège, des médecins généralistes, des restaurants et des épiceries. En voiture, en 5 minutes, vous accéderez à plusieurs crèches, écoles maternelles, écoles élémentaires et parcs. Pour les urgences, un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture.

Les différents lots ont tous leur propre compteurs (eau/électricité) et ont chacun la fibre, garantissant une connectivité optimale pour les locataires, et une gestion simplifiés pour les charges.

Honoraires inclus de 4.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE SAINT BRIEUC centre ville et gare, Nous vous proposons un immeuble de rapport sur trois niveaux avec cour bien entretenu et isolé.

Au rez de chaussée un local professionnel composé de deux grandes pièces, un sanitaire. Libre d'occupation.

Au premier étage un appartement composé d'une entrée, wc, un séjour spacieux, une cuisine, deux chambres, une salle de bains. Bail en cours

Au deuxième étage un appartement composé d'une entrée, wc, un séjour spacieux, une cuisine, deux chambres, une salle de bains. Bail en cours

Chauffage électrique individuel. Eau avec compteur. Pas de charges immeuble.

Pour tout renseignement et visite nous contacter Goulard Immobilier

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de la gare de Saint-Brieuc, cet immeuble mixte constitue une opportunité d'investissement.

Il se compose de :

Au rez-de-chaussée : un local commercial plus de 50 m², actuellement libre de toute occupation, comprenant 2 pièces, des sanitaires et bénéficiant d'environ 10 mètres linéaires de vitrines, offrant une excellente visibilité.

Au 1er étage : un appartement T3, actuellement loué jusqu'en 2027.

Au 2e étage : un appartement T3, loué jusqu'en 2028.

DPE : D

Assainissement conforme

Prix de vente : 242 000 euros

(Honoraires inclus à la charge du vendeur)

Un bien idéal pour investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé avec potentiel de valorisation.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.

DPE D et GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720 et 2340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE […] Voir l’annonce immobilière >>

22000 - SAINT-BRIEUC - BEAUVALLON - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 98,95 M² SURFACE HABITATION - 221 M² SURFACE COMMERCIALE - POTENTIEL ACTIVITÉ PRO OU LOCATIVE - OPPORTUNITÉ À SAISIR !

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce logement et espace commercial situé stratégiquement dans le quartier prisé de BEAUVALLON, à Saint-Brieuc.

Idéalement situé à proximité des écoles et des transports en commun et habitation, cet immeuble se compose d'une vaste espace commercial au rez-de-chaussée et à l'étage de la partie habitation, offrant une flexibilité vie pro et perso.

D'une surface habitable de 98,95 m², cet immeuble se compose de 7 pièces spacieuses et lumineuses, dont 4 chambres confortables. Chaque étage bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour une grande famille ou pour un investissement locatif.

** ESPACE COMMERCIAL **

- surface commerciale de 177 M2

- Un bureau de 8 M2

- Arrière-boutique de 36,25 M2

** ESPACE HABITATION **

- un séjour de 27 M2

- une cuisine de 10 M2

- chambre 1 de 11 M2

- salle de bain de 3,6 M2

- chambre 2 de 12 m2

- chambre 3 de 12 M2

- chambre 4 de 8,3 M2

PROFILE INVESTISSEUR

- valeur locative de l'espace commercial : 1500 €

- valeur locative de l'espace habitation : 950 €

Des places de stationnement sont disponibles devant le bâtiment, et un garage fermé peut accueillir 2 véhicules.

Des plans sont disponibles sur demande, ainsi que la visite virtuelle.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien d'exception.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Julien Person - EI - est Agent Commercial mandataire en […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ

22000 - SAINT-BRIEUC - CESSON BOURG - IMMEUBLE DE RAPPORT – 186 m²

EFFICITY, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous présente cet immeuble de rapport avec jardin de 107 m².

Charlotte BOUGEARD vous invite à découvrir cet immeuble de rapport qui vous séduira par son FORT POTENTIEL, son environnement PAISIBLE et sa PROXIMITÉ IMMÉDIATE des commodités. Idéal INVESTISSEURS.

UN IMMEUBLE À FORT POTENTIEL

Située en plein centre-bourg de Cesson à Saint-Brieuc, au pied des commerces et à 2 km des plages, cet immeuble offre un cadre de vie recherché, entre mer et commodités.

Édifiée en 1875, cet immeuble se compose de :

•deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée;

•d'un studio au premier étage;

•d'un T2 au premier étage;

•d'un T3 au second étage.

Le bien dispose d'un terrain de 107m2, dont une partie est constructible.

L'environnement est particulièrement apprécié :

Quartier calme

Centre-bourg accessible à pied

Plages à seulement 2 km

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

•Chauffage électrique

•Menuiseries PVC double vitrage

•Immeuble en pierre

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et imaginer ensemble votre futur projet immobilier !

[ Parce que votre projet est humain, je vous informe que j'ai choisi de ne pas travailler avec l'intelligence artificielle ! Mon texte ainsi que toutes mes photos sont l'exacte réalité du bien que vous allez visiter ! Créé et travaillé par un humain ! ]

Découvrez-la en vidéo sur mes réseaux : @charlotte_bougeard_efficity

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Charlotte Bougeard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ

22000 - SAINT-BRIEUC - CESNTRE VILLE - IMMEUBLE DE RAPPORT – 228 m²

EFFICITY, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous présente cet immeuble de rapport de 228 m² avec jardin.

Charlotte BOUGEARD vous invite à découvrir cet immeuble de rapport qui vous séduira par son FORT POTENTIEL, son environnement PAISIBLE et sa PROXIMITÉ IMMÉDIATE des commodités. Idéal INVESTISSEURS.

UN IMMEUBLE À FORT POTENTIEL

Située en plein centre ville de Saint-Brieuc, au pied des commerces, à 10 minutes à pieds de la gare SNCF et à 1 km du légué, cet immeuble offre un cadre de vie recherché, entre mer et commodités.

Édifiée en 1880, cet immeuble se compose de :

•d'un studio de 23m2 au rez-de-chaussée;

•d'un T2 de 23m2 au rez-de-chaussée;

•d'un T2 de 23m2 au premier étage;

•d'un second T2 de 39m2 au premier étage;

•d'un T2 de 39m2 au deuxième étage;

•d'un second T2 de 39m2 au deuxième étage;

•d'un T2 de 42m2 au dernier étage.

Le bien dispose d'un terrain de 136m2, avec un accès privé par le T2 du rez-de-chaussée. Un atout majeur en plein centre ville.

L'environnement est particulièrement apprécié :

Quartier calme

Centre ville accessible à pied

Gare SNCF à 10 minutes à pieds

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

•Chauffage électrique

•Menuiseries PVC double vitrage

•Immeuble en pierre

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et imaginer ensemble votre futur projet immobilier !

[ Parce que votre projet est humain, je vous informe que j'ai choisi de ne pas travailler avec l'intelligence artificielle ! Mon texte ainsi que toutes mes photos sont l'exacte réalité du bien que vous allez visiter ! Créé et travaillé par un humain ! ]

Découvrez-la en vidéo sur mes réseaux : @charlotte_bougeard_efficity

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

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