EXCLUSIVITÉ

22000 - SAINT-BRIEUC - CESNTRE VILLE - IMMEUBLE DE RAPPORT – 228 m²

EFFICITY, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous présente cet immeuble de rapport de 228 m² avec jardin.

Charlotte BOUGEARD vous invite à découvrir cet immeuble de rapport qui vous séduira par son FORT POTENTIEL, son environnement PAISIBLE et sa PROXIMITÉ IMMÉDIATE des commodités. Idéal INVESTISSEURS.

UN IMMEUBLE À FORT POTENTIEL

Située en plein centre ville de Saint-Brieuc, au pied des commerces, à 10 minutes à pieds de la gare SNCF et à 1 km du légué, cet immeuble offre un cadre de vie recherché, entre mer et commodités.

Édifiée en 1880, cet immeuble se compose de :

•d'un studio de 23m2 au rez-de-chaussée;

•d'un T2 de 23m2 au rez-de-chaussée;

•d'un T2 de 23m2 au premier étage;

•d'un second T2 de 39m2 au premier étage;

•d'un T2 de 39m2 au deuxième étage;

•d'un second T2 de 39m2 au deuxième étage;

•d'un T2 de 42m2 au dernier étage.

Le bien dispose d'un terrain de 136m2, avec un accès privé par le T2 du rez-de-chaussée. Un atout majeur en plein centre ville.

L'environnement est particulièrement apprécié :

Quartier calme

Centre ville accessible à pied

Gare SNCF à 10 minutes à pieds

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

•Chauffage électrique

•Menuiseries PVC double vitrage

•Immeuble en pierre

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et imaginer ensemble votre futur projet immobilier !

[ Parce que votre projet est humain, je vous informe que j'ai choisi de ne pas travailler avec l'intelligence artificielle ! Mon texte ainsi que toutes mes photos sont l'exacte réalité du bien que vous allez visiter ! Créé et travaillé par un humain ! ]

Découvrez-la en vidéo sur mes réseaux : @charlotte_bougeard_efficity

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Charlotte Bougeard - EI - est Agent Commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie Rousseau vous propose : À VENDRE – MURS COMMERCIAUX + FONDS DE COMMERCE BAR / RESTAURANT OUVRIER – CENTRE-VILLE Belle opportunité patrimoniale et professionnelle : vente indissociable des * murs commerciaux et du fonds de commerce * , suite à départ en retraite après 22 ans d’activité * . EMPLACEMENT Centre-ville, quartier calme Clientèle fidèle de résidents, commerciaux et ouvriers Activité pérenne, reconnue et bien implantée Parcelle de 313 m² LES MURS Bâtiment accueillant le restaurant Ensemble entretenu, rénové entre 4 et 7 ans Baies vitrées double vitrage anti-infraction Chauffage en place Possibilité d’aménager un studio / logement d’appoint dans les murs (selon configuration) Bien rare en centre-ville, à fort intérêt patrimonial LE RESTAURANT Bar / restaurant ouvrier en activité Excellente notoriété locale Fonctionne avec une clientèle régulière et stable Exploitation saine, clé en main Travail dans d’excellentes conditions ENSEMBLE FONDS + MURS Vente liée au mandat n°1937902 – indissociable Ensemble négociable Opportunité idéale pour un repreneur souhaitant sécuriser son outil de travail et son patrimoine DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE Bilans, bail, éléments financiers et techniques transmis uniquement à des repreneurs sérieux. À visiter sans tarder – opportunité rare sur le marché, idéale pour une exploitation sereine avec une vision long terme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jaehee Dincuff vous propose : Immeuble composé d’une HABITATION de 6P (130 m²) + du LOCAL COMMERCIAL (108 m²) au rdc, à Saint-Brieuc, IUT de St-Brieuc et Campus Mazier-Rennes 2 à 15min à PIED, Centre commercial (Centre ville) à 5-10min à PIED, GARE de Saint-Brieuc à 15min à PIED, Accès rapide à la N12, à Saint-Brieuc, Côtes d’armor, Bretagne, Spécial pour INVESTISSEUR, possibilité de créer plusieurs appartements ou COLOCATION ÉTUDIANTS (5 ch) + LOCAL COMMERCIAL au rdc ! REVENUS LOCATIFS garantis ! - Au rez-de-chaussée : local commercial (pouvant être transformé en habitation), 5P, - Au premier étage : cuisine, salle de bain + wc, chambre, salon, salle à manger, - Au dernier et deuxième étage : 2 chambres, salle de bain + wc, salon, - A l’extérieur : sous-sol, garage, jardin (2 places de parking). * Tout à l’égout, double vitrage, chauffage à gaz de ville, travaux de rafraîchissement à prévoir. Vous avez un projet de location ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE, SAINT-BRIEUC CENTRE, rue piétonne, partie d'immeuble en pierre, comprenant 3 étages + combles + dépendance sur cour, possibilité aménagement de 4 appartements ; TRAVAUX DE REHABILITATION A PREVOIR, PERMIS DE CONSTRUIRE OBTENU, IDEAL INVESTISSEURS, BONNE RENTABILITE […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé dans le secteur ouest de Saint-Brieuc, à proximité immédiate des commerces cet immeuble se compose de 6 logements répartis sur trois niveaux :

Au rez-de-chaussée un studio de 15 m² et un appartement de type T1 de 22 m²

Au 1er étage deux appartements de type T2, situés respectivement à droite et à gauche de l’étage

Au […] Voir l’annonce immobilière >>

Cet ensemble immobilier, à rénover, présente des atouts considérables pour lequel tout est à créer et à réinventer.

La surface totale de 1000m2 environ, offre de nombreuses possibilités pour en faire soit un lieu professionnel ou, le transformer en plusieurs logements atypiques après travaux.

Ce bien, idéalement implanté à proximité des commerces, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle venant de sa magnifique verrière.

Il se compose d'une vaste salle de reception, de nombreux bureaux, plusieurs remises, d'une grande cave, d'un ascenseur, d'un garage pour 6 voitures, de 4 places de parking à l'extérieur, ce qui lui donne un potentiel d'aménagement exceptionnel.

Vous avez également la possibilité d'acquérir le duplex et le studio situés à droite des deux derniers étages.( immeuble sur 3 niveaux)

Un dossier complet de ces lots peut vous être transmis sur demande et sous conditions.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Régine CORBEAU URVOAS (EI) Agent Commercial RSAC 422.269.761 Saint-Brieuc. Plus d'informations […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-BRIEUC, Quartier Tertre Notre Dame, immeuble en copropriété comprenant 6 logements du type studio au type 2 partiellement loués.

Cusines équipées, chauffage électrique, immeuble à faibles charges.

Chaque […] Voir l’annonce immobilière >>

Connect'IMMO à SAINT BRIEUC. IMMEUBLE DE RAPPORT 7 LOTS 290 m2 dont 1 LOCAL COMMERCIAL 120 m2 - LIBRE DE TOUTE OCCUPATION - HYPER CENTRE - EMPLACEMENT NUMÉRO 1 - MONOPROPRIÉTÉ

(Travaux de rénovation à prévoir)

Situé au coeur de Saint-Brieuc, cet immeuble en monopropriété de 7 lots dont 1 local commercial au RDC d'environ 120 m2 et 6 logements répartis sur 3 niveaux.

Vendu libre de toute occupation, il offre une liberté totale de repositionnement locatif.

Les surfaces :

Local commercial : 120 m2

T1 27,53 m²

T2 30,89 m²

T2 37,01 m²

T1 23,51 m²

T2 34,49 m²

Studio 13,19 m²

Un projet à fort potentiel

-Immeuble complet : 1 local commercial + 6 appartements répartis sur 3 niveaux. (2 Appartements par palier T1 et T2)

-Travaux de rénovation à prévoir, Idéal pour revaloriser le patrimoine, optimiser la performance énergétique et bénéficier des dispositifs fiscaux.

Cible locative solide : Centre-ville dynamique, forte demande en petites surfaces (étudiants, jeunes actifs).

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>