L'Agence Bleue

COEUR DE VILLE, dans une petite rue calme à quelques mètres du port et de toutes ses animations : Appartement très lumineux de 48m2, entièrement rénové à neuf, comprenant: une entrée ouvrant sur un agréable séjour salon avec cuisine ouverte entièrement équipée, un couloir distribuant une jolie chambre au calme avec petit balcon, une salle de bains contemporaine avec grande douche (L160), un toilette indépendant, et enfin une autre pièce pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint, et comprenant l'espace buanderie.Petite copropriété saine et sans travaux. Charges de copropriété : 380€ par an. Bien situé sur le plat de Binic, avec accès immédiat au port, aux plages, commerces et restaurant de la station.CONFORT DU NEUF, LUMINOSITE, CALME, BEL EMPLACEMENT.Prix 229 000 euros frais d'agence inclus, dont forfait de 9 000 euros d'honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2026CLASSE ÉNERGIE C. CLASSE CLIMAT B.

Située sur les hauteurs de Binic, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette spacieuse propriété familiale d’environ 170 m² vous séduira par ses volumes généreux et son environnement privilégié.Implantée sur un beau terrain arboré et paysagé d’environ 1 500 m², cette maison se compose d’une ancienne longère en pierres, à laquelle s'est greffée une grande extension en 1983.La maison offre de beaux espaces de vie de plain-pied sur 80m², avec un vaste hall d'entrée desservant un lumineux salon-séjour avec cheminée ouvrant sur le jardin, ainsi qu’une grande cuisine familiale.Conçue pour une vie de famille, la propriété dispose de 5 belles chambres, toutes équipées de placards intégrés.Fonctionnelle, elle comprend au rez-de-chaussée une buanderie avec douche retour de plage, ainsi qu'un garage de 23 m² avec fenêtre, pouvant facilement être aménagé en 6e chambre de plain-pied selon les besoins.À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe jardin clos, à la fois piscinable et constructible, ainsi que d’une dépendance d’environ 10 m², parfaite pour le rangement des vélos, outils et mobilier de jardin.Très bien entretenue par ses propriétaires, cette maison offre un excellent potentiel. Une remise au goût du jour permettra de révéler pleinement tout son charme et son confort.Calme, luminosité et beaux volumes sont au rendez-vous : Un bien idéal pour une vie de famille en bord de mer.Prix 551 200 euros frais d'agence inclus, dont 4% TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2026CLASSE ÉNERGIE E. CLASSE CLIMAT B.

Dominant la mer, dans l’un des emplacements les plus recherchés de la station, propriété de caractère édifiée au début du XXème siècle, offrant un panorama exceptionnel sur le large et l'emblématique île de la Comtesse.Cette ancienne maison de villégiature est posée face à la mer dans le sublime écrin d'un parc paysagé de près de 2400m2, entièrement clos de murs en pierres.C''est un spectacle vivant entre ciel et mer qui s'offre au regard, en perpetuel mouvement au rythme des marées, des lumières et des saisons.Beaux espaces de réception comprenant un séjour salon dans le bâti d'origine, prolongé en extension par un très vaste salon de près de 50m2 sous plafond cathédrale, largement ouvert sur le jardin et l'horizon maritime.Quatre des six chambres bénéficient également de cette vue saisissante, comme suspendues au-dessus de la mer.Outre une cave et des espaces de rangement, le rez-de-jardin, offre quant à lui l'atout d'un appartement indépendant, à réhabiliter.Accès direct au sentier des douaniers, environnement préservé, adresse discrète : cette propriété attend une rénovation à la hauteur de son caractère pour révéler tout son potentiel et retrouver son lustre d’origine.Vue mer absolue, bien d'exception, très belle adresse... Un lieu à part, une opportunité rare...Prix 1 500 000 euros frais d'agence inclus, dont 3.45% TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cet ancien presbytère datant de 1752, conjuguant caractère et authenticité, dans un environnement patrimonial préservé, à seulement quelques minutes du littoral de la Côte du Goëlo :Cette authentique maison de famille en pierres développe un total de 285 m² habitables et s’organise entre une demeure principale et des dépendances, l'ensemble ayant été rénové avec soin il y a une vingtaine d’années pour offrir un confort de vie au quotidien.L'élégant portail de la propriété ouvre sur un jardin clos de hauts murs en pierres, d’environ 2 200 m², véritable écrin de tranquillité sans vis-à-vis.La maison principale (235m2) propose de vastes espaces à vivre chaleureux : un premier salon ayant conservé ses murs en boiseries d'époque, une belle cuisine familiale, ainsi qu'une superbe extension accueillant un vaste séjour-salon, avec plafond cathédrale et mezzanine.Les deux niveaux de la maison distribuent 5 chambres ainsi que 2 salles d’eau, offrant une configuration idéale pour une résidence familiale.La propriété comprend également deux dépendances : La première est une maison d’amis (30m2), parfaitement aménagée pour recevoir famille et proches ou lancer un projet de gîtes ou chambres d'hôtes. La deuxième (20m2), actuellement amnénagée en dortoir, peut tout autant se destiner à abriter une pièce de loisirs ou bien un bureau au calme pour le télétravail par exemple. La maison dispose de bons éléments de confort : menuiseries double vitrage, chaudière gaz, électricité refaite, raccordement conforme au tout-à-l’égout.Située dans un cadre paisible et typiquement breton, la propriété bénéficie d’une situation privilégiée : à seulement 7 km de la station balnéaire de Saint-Quay-Portrieux et plus largement à quelques minutes en voiture des paysages remarquables de la Côte du Goëlo.Un bien rare, conjuguant tradition bretonne, charme de l'ancien et cadre naturel privilégié, idéal pour une grande maison de famille ou une résidence secondaire de caractère.Prix 728 000 euros frais d'agence inclus, dont 4% TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026DPE : D (133 kWhEP/m²/an) - GES : D (30 kgepCO2/m²/an)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé au cœur du Légué, bel appartement ancien de 90m2 en triplex, exposé plein Sud, associant le charme d'une rénovation contemporaine soignée et une belle vue dégagée sur le port de plaisance.Dès l'entrée, un grand couloir privatif mène à un bel espace à vivre situé au 1er étage, comprenant un séjour salon sur parquet ainsi qu'une cuisine moderne, parfaitement agencée et équipée, avec un grand îlot central offrant un espace repas.Les niveaux supérieurs accueillent l’espace nuit composé de trois chambres (12, 11 et 10 m²), dont deux dotées de rangements, ainsi qu’un bureau, une salle d’eau et des toilettes.Le bien allie avec élégance une atmosphère feutrée à des finitions contemporaines de qualité et offre l'atout d'une vue sur le port depuis chacune de ses pièces.Prestations de confort : Très bon classement énergétique (C), isolation performante, menuiseries aluminium double vitrage, chauffage électrique à inertie, électricité refaite, chauffe-eau récent, fibre optique, agencements de qualité. Situé dans une petite copropriété saine avec syndic bénévole, l'appartement bénéficie de charges très faibles.Emplacement privilégié : Tous les commerces (épicerie fine, boulangeries, pharmacie, supérette, restaurants), une école primaire ainsi que les transports (ligne directe vers Saint-Brieuc et sa gare LGV) sont accessibles à pied.CACHET DE L'ANCIEN ET TRES BEL EMPLACEMENT AU COEUR DU PORT.Prix 250 000 euros frais d’agence inclus, dont forfait de 10 000 euros TTC d’honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2026DPE : C ( 148kWhEP/m²/an) - GES : C (5 kgepCO2/m²/an)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ST LAURENT DE LA MER - Au coeur du village, avec la plage et toutes les commodités à pied (commerces, écoles, bus, ..), typique petite maison de pêcheur en pierres de près de 50m2.Bâtie plein Sud sur une assise foncière de 107m2, elle s'ouvre sur une jolie cour close sans aucun vis-à-vis, offrant en clin d'oeil un petit aperçu sur la mer.Le rez-de-chaussée comprend une pièce à vivre de 20m2, avec espace séjour salon et cuisine ouverte, aménagée et équipée, se prolongeant sur une véranda de 7m2. L'étage dessert quant à lui deux petites chambres, ainsi qu'une salle d'eau.Eléments de confort : Un wc à chaque niveau.Chauffage électrique (radiateurs à inertie).En bonus, une jolie petite dépendance en pierres fait face à la maison, offrant une surface de 8m2 sur dalle béton, avec évier.TYPIQUE PETITE MAISON DE PECHEUR, LUMINEUSE ET IDEALEMENT SITUEE.Bail meublé d'un an, tacitement reconductible. BIEN DISPONIBLE DE SUITE.LOYER : 670 EUROS PAR MOIS. Charges (contribution aux ordures ménagères) : Remboursement à échéance par locataire eu bailleur, sur production du justificatif.Electricité et eau à charge du locataire.Honoraires d'agence à la charge du locataire :502,50 euros.Date de réalisation du diagnostic énergie : 02/02/2024.Classe énergie : D. Classe GES : B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.