L'Agence Bleue

Située sur les hauteurs de Binic, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette spacieuse propriété familiale d’environ 170 m² vous séduira par ses volumes généreux et son environnement privilégié.Implantée sur un beau terrain arboré et paysagé d’environ 1 500 m², cette maison se compose d’une ancienne longère en pierres, à laquelle s'est greffée une grande extension en 1983.La maison offre de beaux espaces de vie de plain-pied sur 80m², avec un vaste hall d'entrée desservant un lumineux salon-séjour avec cheminée ouvrant sur le jardin, ainsi qu’une grande cuisine familiale.Conçue pour une vie de famille, la propriété dispose de 5 belles chambres, toutes équipées de placards intégrés.Fonctionnelle, elle comprend au rez-de-chaussée une buanderie avec douche retour de plage, ainsi qu'un garage de 23 m² avec fenêtre, pouvant facilement être aménagé en 6e chambre de plain-pied selon les besoins.À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe jardin clos, à la fois piscinable et constructible, ainsi que d’une dépendance d’environ 10 m², parfaite pour le rangement des vélos, outils et mobilier de jardin.Très bien entretenue par ses propriétaires, cette maison offre un excellent potentiel. Une remise au goût du jour permettra de révéler pleinement tout son charme et son confort.Calme, luminosité et beaux volumes sont au rendez-vous : Un bien idéal pour une vie de famille en bord de mer.Prix 551 200 euros frais d'agence inclus, dont 4% TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. DPE en coursLs informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Dominant la mer, dans l’un des emplacements les plus recherchés de la station, propriété de caractère édifiée au début du XXème siècle, offrant un panorama exceptionnel sur le large et l'emblématique île de la Comtesse.Cette ancienne maison de villégiature est posée face à la mer dans le sublime écrin d'un parc paysagé de près de 2400m2, entièrement clos de murs en pierres.C''est un spectacle vivant entre ciel et mer qui s'offre au regard, en perpetuel mouvement au rythme des marées, des lumières et des saisons.Beaux espaces de réception comprenant un séjour salon dans le bâti d'origine, prolongé en extension par un très vaste salon de près de 50m2 sous plafond cathédrale, largement ouvert sur le jardin et l'horizon maritime.Quatre des six chambres bénéficient également de cette vue saisissante, comme suspendues au-dessus de la mer.Outre une cave et des espaces de rangement, le rez-de-jardin, offre quant à lui l'atout d'un appartement indépendant, à réhabiliter.Accès direct au sentier des douaniers, environnement préservé, adresse discrète : cette propriété attend une rénovation à la hauteur de son caractère pour révéler tout son potentiel et retrouver son lustre d’origine.Vue mer absolue, bien d'exception, très belle adresse... Un lieu à part, une opportunité rare...Prix 1 500 000 euros frais d'agence inclus, dont 3.45% TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Une vue mer dominante et un emplacement de choix, pour ce bel appartement T3 VUE MER de 62 m2 situé au coeur du Portrieux : Avec les commerces au pied de l'immeuble et la plage à 30 mètres, sa situation est idéale.Profitant d'une triple exposition, l'appartement très lumineux, mêle avec harmonie et raffinement le charme de l'ancien et la sobriété d'une rénovation moderne. Entièrement sur parquet ancien et profitant de belles hauteurs sous plafond, il offre un couloir d'entrée desservant une spacieuse pièce à vivre vue mer avec un séjour salon doté d'un linéaire d'agencements, ainsi que d'une jolie cuisine avec ilot central, parfaitement équipée (table induction, hotte, lave-vaisselle, combiné four micro-ondes et réfrigérateur intégrés) , deux jolies chambres avec placards, 1 salle d'eau, 1 petit espace buanderie et enfin un wc avec lave-mains agencé.Atout supplémentaire : L'appartement est vendu MEUBLÉ !Nombreux rangements. Cave.Copropriété de 11 lots. Faibles charges de copropriété (75 euros par mois).Prix 249 000 euros FAI, dont forfait de 10 000euros TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. DPE classe énergie F indice 344 et classe climat C indice 11.Ls informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cet ancien presbytère datant de 1752, conjuguant caractère et authenticité, dans un environnement patrimonial préservé, à seulement quelques minutes du littoral de la Côte du Goëlo :Cette authentique maison de famille en pierres développe un total de 285 m² habitables et s’organise entre une demeure principale et des dépendances, l'ensemble ayant été rénové avec soin il y a une vingtaine d’années pour offrir un confort de vie au quotidien.L'élégant portail de la propriété ouvre sur un jardin clos de hauts murs en pierres, d’environ 2 200 m², véritable écrin de tranquillité sans vis-à-vis.La maison principale (235m2) propose de vastes espaces à vivre chaleureux : un premier salon ayant conservé ses murs en boiseries d'époque, une belle cuisine familiale, ainsi qu'une superbe extension accueillant un vaste séjour-salon, avec plafond cathédrale et mezzanine.Les deux niveaux de la maison distribuent 5 chambres ainsi que 2 salles d’eau, offrant une configuration idéale pour une résidence familiale.La propriété comprend également deux dépendances : La première est une maison d’amis (30m2), parfaitement aménagée pour recevoir famille et proches ou lancer un projet de gîtes ou chambres d'hôtes. La deuxième (20m2), actuellement amnénagée en dortoir, peut tout autant se destiner à abriter une pièce de loisirs ou bien un bureau au calme pour le télétravail par exemple. La maison dispose de bons éléments de confort : menuiseries double vitrage, chaudière gaz, électricité refaite, raccordement conforme au tout-à-l’égout.Située dans un cadre paisible et typiquement breton, la propriété bénéficie d’une situation privilégiée : à seulement 7 km de la station balnéaire de Saint-Quay-Portrieux et plus largement à quelques minutes en voiture des paysages remarquables de la Côte du Goëlo.Un bien rare, conjuguant tradition bretonne, charme de l'ancien et cadre naturel privilégié, idéal pour une grande maison de famille ou une résidence secondaire de caractère.Prix 728 000 euros frais d'agence inclus, dont 4% TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026DPE : D (133 kWhEP/m²/an) - GES : D (30 kgepCO2/m²/an)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plongez dans un univers de luxe et d’exception avec cette somptueuse villa de 240 m2, de style moderniste, bâtie à l'abri des regards sur un parc de près de 5500 m2 ouvrant sur la mer.Façade de verre, jeux de lumière des ouvrages de béton blanc et parme, imbrications géométriques et toits en porte-à-faux : L’architecture aboutie de cette propriété rappellera à l'oeil averti le style Bauhaus, mouvement majeur du XXème siècle, auquel elle emprunte de nombreux codes.La superbe porte d’entrée sur pivot, en marqueterie de bois, marque dès le début de la visite le niveau d'éclectisme et d'élégance du lieu, à l'image des propriétaires qui ont pensé cette maison. Le hall d’entrée (avec vestiaire et toilettes invités) ouvre sur les réceptions de 100m2. La monumentale façade vitrée du grand salon, pièce maîtresse de la maison, crée un dialogue avec l’architecture extérieure, offrant elle-même au regard des tableaux sur la nature et la mer en perspective. Sols en marbre, exceptionnelle hauteur sous plafond de 3m75, jeux de structure des cloisons et des éclairages : La recherche poussée de l'esthétique se conjugue au raffinement des finitions et de la décoration pour sublimer l'architecture intérieure du lieu.Un espace salon tv agencé avec bureau ainsi qu'un espace salle à manger viennent compléter les réceptions. Tandis que lovées dans une partie sphérique de la construction, l'agréable cuisine parfaitement équipée, ainsi que la buanderie/cellier attenante, se jouent en douceur des formes courbes du bâti.Côté nuit, quatre chambres spacieuses composent la propriété. La suite des maîtres de maison, d'une surface totale de 40 m2, avec terrasse ouvrant sur l’horizon maritime, offre un dressing, des toilettes et une salle de bains privatifs (douche en marbre et baignoire avec vue sur le parc). Les trois autres chambres (24, 15 et 14.6m2) disposent aussi chacune de leur salle d’eau avec wc.Parfaitement fonctionnelle, la maison dipose d'un vaste garage atelier (2 véhicules) de 40m2, d'une chaufferie, et de plusieurs espaces de rangement et de stockage. Côté jardin, le bien dispose de beaux espaces extérieurs : terrasses en ipé, agencements paysagés avec éclairages, vaste espace vallonné en pelouse. Terrain piscinable et constructible, pour qui souhaite faire encore évoluer le bien.. Entretenue avec le plus grand soin, la propriété bénéficie d'agencements sur-mesure et de finitions haut-de-gamme.Nombreuses prestations de confort : Bon classement énegétique (C), Chauffage gaz avec chauffage par le sol sur les deux niveaux, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, ravalement récent, porte de grarage et portail motorisé, assainissement conforme, alarme. Stores bannes motorisés dans le salon.POUR LES AMOUREUX DU BEAU, UN BIEN CONCU COMME UNE OEUVRE D'ART : TOUT SIMPLEMENT SUBLIME.Prix 988 000 euros frais d'agence inclus, dont 4% TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2024DPE : C (174 kWhEP/m²/an) - GES : (29 kgepCO2/m²/an)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3620.00 € et 4970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr