SAINT BRIEUC, à proximité du centre et de parkings, IMMEUBLE de bureaux professionnels d'environ 400m2 avec baux en cours comprenant un espace de réception, salles de réunions, salle d'attente et des bureaux indépendants, sanitaires.

TRES BONNE RENTABILITE... […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - Immeuble de 6 appartements et 1 local commercial.

Saint Brieuc, gare, idéalement situé.

Cet immeuble se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial d'environ 141m2.

Au premier étage, deux appartements de Type 1 loués en meublé / Classés en D

Au deuxième étage, deux appartements de Type 1 loués en meublé / Classés en C

Au troisième étage, deux appartements de Type 1 loués en meublé / Classés en E

Compteurs électriques individuels et sous-compteurs d'eau pour chaque appartement.

Bon état général de l'immeuble.

DPE : D

GES : B

Estimation des coûts annuels : Entre 3900€ et 5320€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

- Visite virtuelle en libre accès -

Un rendement solide, immédiat et sans vacance locative.

Venez découvrir en exclusivité un immeuble de rapport en centre-ville de Saint-Brieuc.

L'ensemble est composé de 3 logements et d'un local commercial attractif, tous entièrement loués.

Revenus annuel : 35 400 € (budget prévisionnel détaillé en photo numéro 2)

Atouts majeurs :

• Adresse à forte demande locative

• Mix résidentiel + commercial performant

• Locataires en place avec revenus stables

• Gestion simplifiée

• Produit rare offrant sécurité et rendement

• le local commercial prend la moitié de la taxe foncière

Cet immeuble réunit l'investissement patrimoniale et efficacité financière : une valeur sûre pour investisseurs recherchant un actif rentable et clé en main.

Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble à forte rentabilité

Visite virtuelle en libre accès.

Budget prévisionnel en photo numéro 2

Découvrez cet immeuble de rapport totalement loué après rénovation, offrant une excellente rentabilité pour le secteur. Il se compose de 4 appartements et d'un local commercial, idéal pour diversifier vos revenus.

L'immeuble se trouve en centre-ville de Saint-Brieuc et est bien desservi par les transports. À proximité immédiate, un grand parking payant (30€/mois/voiture) et un autre gratuit à 150 m. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : un collège, des médecins généralistes, des restaurants et des épiceries. En voiture, en 5 minutes, vous accéderez à plusieurs crèches, écoles maternelles, écoles élémentaires et parcs. Pour les urgences, un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture.

Les différents lots ont tous leur propre compteurs (eau/électricité) et ont chacun la fibre, garantissant une connectivité optimale pour les locataires, et une gestion simplifiés pour les charges.

Honoraires inclus de 4.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE SAINT BRIEUC centre ville et gare, Nous vous proposons un immeuble de rapport sur trois niveaux avec cour bien entretenu et isolé.

Au rez de chaussée un local professionnel composé de deux grandes pièces, un sanitaire. Libre d'occupation.

Au premier étage un appartement composé d'une entrée, wc, un séjour spacieux, une cuisine, deux chambres, une salle de bains. Bail en cours

Au deuxième étage un appartement composé d'une entrée, wc, un séjour spacieux, une cuisine, deux chambres, une salle de bains. Bail en cours

Chauffage électrique individuel. Eau avec compteur. Pas de charges immeuble.

Pour tout renseignement et visite nous contacter Goulard Immobilier

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN : IMMEUBLE MIXTE ENTRE GARE ET CENTRE-VILLE

Idéalement situé dans un secteur dynamique de Saint-Brieuc, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare de conjuguer rendement locatif et pérennité patrimoniale. À mi-chemin entre l'effervescence du centre-ville et le flux stratégique de la gare, cet emplacement garantit une vacance locative minimale et une proximité immédiate avec les écoles, commerces et réseaux de transport.

L'immeuble se déploie avec une logique de distribution efficace, pensée pour répondre aux besoins variés du marché local. Le rez-de-chaussée accueille un local professionnel, offrant une visibilité précieuse pour une activité libérale ou de services, assurant ainsi une base locative stable.

Aux étages supérieurs, vous découvrirez deux appartements de type T3 de 56 m² chacun. Lumineux, ces espaces de vie ont été conçus pour offrir tout le confort nécessaire à des familles ou des jeunes actifs. Chaque logement dispose d'une configuration équilibrée, mettant en valeur une bonne fonctionnalité au cœur de la ville.

Point d'orgue de cette propriété : une cour intérieure privative. Cet espace extérieur, véritable luxe en milieu urbain, apporte une valeur ajoutée considérable à l'ensemble du bâti. Il offre un cadre paisible, à l'abri du regard de la rue, idéal pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de la gare de Saint-Brieuc, cet immeuble mixte constitue une opportunité d'investissement.

Il se compose de :

Au rez-de-chaussée : un local commercial plus de 50 m², actuellement libre de toute occupation, comprenant 2 pièces, des sanitaires et bénéficiant d'environ 10 mètres linéaires de vitrines, offrant une excellente visibilité.

Au 1er étage : un appartement T3, actuellement loué jusqu'en 2027.

Au 2e étage : un appartement T3, loué jusqu'en 2028.

DPE : D

Assainissement conforme

Prix de vente : 242 000 euros

(Honoraires inclus à la charge du vendeur)

Un bien idéal pour investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé avec potentiel de valorisation.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.

DPE D et GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720 et 2340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - Saint Brieuc, quartier Beauvallon. Ensemble immobilier, sur une surface de terrain de 1 355m2, divisé comme suit :

- Deux appartements de Type 2 en rez-de-chaussée de 42.78m2 et 42.94m2 : entrée, pièce de vie, cuisiné séparée aménagée et équipée avec un accès à une cour privative, salle d'eau avec WC, 1 chambre avec placard.

Les deux appartements sont loués.

- Sur la partie de droite : Une maison louée en colocation de 91.04m2. Entrée au rez-de-chaussée avec buanderie. Au premier étage, 3 chambres, une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle d'eau et 1 WC séparé. Au deuxième étage, 4 chambres et une salle de bains avec WC.

- Sur la partie de gauche : Une maison louée à une famille de 118.26m2. Entrée au rez-de-chaussée avec buanderie. Au premier étage, une grande et lumineuse pièce de vie avec un accès à un petit balcon, une cuisine séparée aménagée et équipée, 1 chambre, 1 salle d'eau et un 1 WC séparé. Au deuxième étage, 4 chambres et une salle de bains avec WC.

Bon état général du bien.

DPE : D

GES : D

Estimation des coûts annuels : Entre 7 […] Voir l’annonce immobilière >>