NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ Cédric LOUETTE

QUIMPER centre rue du palais – IMMEUBLE DE RAPPORT – PROJET possible pour 10 APPARTEMENTS – JARDIN DE PLUS DE 90 M²

C'est au cœur de Quimper, rue du Palais, que je vous propose cet immeuble offrant un potentiel particulièrement rare en centre-ville.

Anciennement occupé par des bureaux, aujourd'hui entièrement libre, ce bâtiment constitue une véritable opportunité pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant donner vie à un projet immobilier de qualité.

Un projet de création de 10 appartements a d'ores et déjà été étudié, permettant d'envisager la réalisation d'un véritable immeuble de rapport au cœur de la ville. Un potentiel particulièrement intéressant dans un secteur où la demande locative reste forte.

Mais ce bien ne se limite pas à un projet d'investissement. Il peut également être entièrement repensé afin de créer une superbe maison familiale, offrant de beaux volumes, plusieurs niveaux et surtout un agréable jardin privatif de plus de 90 m², un véritable privilège en plein centre-ville.

Édifié dans les années 1937 sur dalle béton, l'immeuble est en très bon état général. Le ravalement a été réalisé et les fenêtres ont été remplacées. Ces éléments permettent d'envisager les futurs travaux avec une base saine et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert deux bureaux ainsi qu'un dégagement menant à la chaufferie, au cellier et au garage. Un double WC complète ce niveau. Depuis le rez-de-chaussée, un accès direct permet également de rejoindre le jardin de plus de 90 m².

Le premier étage accueille actuellement un palier, une salle d'attente, un dégagement, trois bureaux, une cuisine ainsi qu'un double WC.

Au deuxième étage, le palier dessert quatre bureaux, une salle de bains et un WC.

Enfin, le troisième étage se compose d'un palier, de deux bureaux, d'un débarras, d'une cuisine, d'un grenier et d'un double WC.

L'ensemble offre ainsi de nombreuses possibilités […] Voir l’annonce immobilière >>

QUIMPER / TOUT PROCHE CENTRE VILLE

BEL IMMEUBLE ENTIER SANS SYNDIC EN EXCELLENT ETAT offrant 5 appartements actuellement loués.

Dans un quartier trés calme tout proche du centre ville.

Terrasses en cour intérieure.

Aucun travaux intérieur ou extérieur à prévoir, ni en matière énergétique.

Dossier sur demande.

,A découvrir sans tarder ! BIEN D'INVESTISSEMENT POUR CLIENT SERIEUX. Honoraires d'agence inclus à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur ;350 000 € Frais de négociation ; 21 000 € FONCIERE ATRIA 40 BD DE LA TOUR D’AUVERGNE 35000 RENNES SARL fonciere atria au capital de 10 000 € - RCS 840 134 241 RENNES TVA FR 34 840134241– ASSURANCE RCP MULTIPRO CIC – […] Voir l’annonce immobilière >>

QUIMPER – KERFEUNTEUN / PENVILLERS

Immeuble mixte de + de 490 m² - Emplacement ultra stratégique - Fort potentiel commercial

Rare sur le secteur : un immeuble complet, parfaitement positionné pour une activité à forte visibilité, à 2 minutes de la zone commerciale de Gourvily et à deux pas d'un immense parking gratuit. Flux permanent, accès immédiat aux bus, au covoiturage et aux axes majeurs.

404 m² environ de surfaces professionnelles + 86m² environ (appartement duplex) actuellement loué (700€HC) à l'étage. (entrée indépendante !)

Hall d'accueil, zone bar/snacking, réserve, grande salle de réception d'env. 207 m², cuisine pro, sanitaires, wc pmr, locaux techniques, et 2 bureaux à l'étage avec wc.

Belle façade, large vitrines, visibilité maximale.

Un ensemble idéal pour : restauration, événementiel, commerce à flux, magasin, showroom, salle spécialisée, concept hybride, ou toute activité cherchant un emplacement visible et stratégique.

Duplex indépendant de 86 m² environ

Entrée séparée, double séjour lumineux, cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau.

Idéal pour un gérant sur place ( ! ) (bail en cours) ou une rentrée locative immédiate (700€HC actuellement).

Terrain idéal pour coin nature, terrasse ?

Parcelle de + de 980m² avec petite dépendance en pierres à rénover totalement.

Ce qui fait la différence :

- Emplacement premium et ultra visible (+ de 12000 véhicules par jour)

- Parking gratuit géant à - de 100 m

- Volumes rares à Quimper

- Espace pro opérationnel + logement indépendant

- Parfait pour : exploitant / investisseur / projet mixte

- - - TRAVAUX À PRÉVOIR - - -

- - - Visite uniquement sur rendez-vous - - -

Contact : Gino DUPUY - BSK Immobilier

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VENTE IMMOBILIÈRE – QUIMPER & Alentours

Échangeons sur votre projet, sans engagement, pour définir la meilleure stratégie de vente.

APPORTEURS D'AFFAIRES

Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre ou acheter ?

Un simple […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ Etude NOTAIRE PARTENAIRE Quimper–

SPECIAL INVESTISSEURS : COLOCATION de 6 chambres.

Ensemble immobilier rénové comprenant 6 chambres + cuisine, terrasse et jardin communs –

Maison des années 1940, entièrement rénovée en 2024 et chauffée au gaz, aménagée en colocation de 6 chambres (étudiants ou jeunes actifs). Le bien sera vendu entièrement meublé et équipé (meubles de rangement, lits, fauteuils et accessoires, télé, électroménager...)

COMPOSITION :

Rez-de-chaussée (niveau rue) : entrée de 4.5m², salon télé commun, 2 chambres avec vue jardin, salle d’eau commune avec wc.

1er étage : 2 grandes chambres traversantes, salle de bains et wc communs.

Combles aménagés : grande chambre (9 m² hab. / 25 m² au sol) avec lavabo et WC privatifs.

Niveau jardin : chambre avec douche et lavabo privatifs (WC étage), cuisine commune équipée, arrière-cuisine / buanderie équipée, accès terrasse et jardin paysager commun.

Loyers de 420 à 450€ par mois pour 6 chambres louées.

POINTS FORTS :

Ecoles à proximité

Rénovation totale et réaménagement des espaces en 2024.

6 chambres […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - Immeuble de rapport.

Situé sur un emplacement stratégique, cet immeuble en pierres avec ces 13 logements allant du T1 au T2 offre une opportunité d'INVESTISSEMENT au coeur de la ville de QUIMPER.

Une partie de ces appartements ont des baux en cours (environ 50% des logements), les autres nécessitent des travaux importants et sont a rénover entièrement ce qui peut permettre de générer du déficit foncier en équilibre avec les premiers revenus perçus.

Destinés à des investisseurs aguérris, cet ensemble offre un potentiel de revenus locatifs annuels allant de 50 à 60 000 euros après travaux.

Proche […] Voir l’annonce immobilière >>

QUIMPER, Immeuble - QUIMPER CENTRE – IMMEUBLE DE RAPPORT

Situé en plein cœur de Quimper, cet immeuble composé de 5 logements a été entièrement rénové en 2015.

Tous les appartements sont actuellement loués, offrant ainsi un investissement locatif avec une occupation complète.

Composition de l'immeuble :

Au rez-de-chaussée : deux appartements de type T2 de 28 m² chacun, bénéficiant d'un accès à la cour (DPE D).

À mi-étage : un studio de 16 m² (DPE C).

Au 1er étage : deux appartements de type T2 de 33 m² et 35 m².

Transports et accessibilité :

Arrêt de bus « Tourbie » à 400 mètres, desservi par les lignes 1, 4, 10 et 12.

Gare de Quimper à 1,4 km.

desservie par la ligne de bus 1

Lycées à proximité

Un bien idéal pour un investissement locatif, situé dans un secteur central et bénéficiant d'une demande locative potentielle liée à sa proximité des commodités et des transports. - Classe énergie : D - Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE Immeuble de rapport dans le secteur recherché d'Ergué Armel

Au RDC, vous trouverez un local commercial avec un jardin privatif, dont le bail (3/6/9) vient d'être reconduit.

Ensuite, vous découvrirez 7 chambres et 4 salles d'eau (dont une à refaire) commune.

Actuellement le REVENU locatif ANNUEL est de 33 […] Voir l’annonce immobilière >>

IMMEUBLE QUIMPER CENTRE VILLE

Investisseur ! - Immeuble rénové avec un beau jardin partagé - clef en main

Idéalement situé, cet immeuble entièrement rénové ne nécessite aucun travaux. Un bien rare alliant emplacement stratégique et rentabilité attractive.

L'immeuble se compose de 3 appartements de type T2 ainsi que 1 local commercial, offrant une configuration optimale pour un investissement locatif performant.

Actuellement exploité en location hybride (Airbnb et bail mobilité), ce bien offre une grande flexibilité d'exploitation :

- Location courte durée type Airbnb

- Location classique à l'année

- Ou combinaison des deux stratégies

Cette adaptabilité permet d'optimiser les revenus en fonction de vos objectifs et des conditions du marché.

Un investissement clé en main, idéal pour investisseurs à la recherche d'un […] Voir l’annonce immobilière >>