Immeuble au calme à l'abri des regards, très bonne tenue et bien exposé, cet immeuble de rapport dispose de 8 appartements duplex, soit: sept T2 et un T3, tous loués. Revenu locatif annuel +- 38 000 euros. Au rez-de-chassée retrouvez la pièce de vie, kitchenet, salle d'eau et à l'étage une grande chambre. L'ensemble est en très bon état, construction de 2010, confort énergétique, parking privatif fermé. Immédiatement aux commerces, secteur très apprécié, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fabienne Millet vous propose : Situé au cOEur du centre historique du vieux Quimper, cet ensemble immobilier offre un emplacement privilégié et une belle visibilité pour un projet professionnel ou mixte. Actuellement exploité en salon de coiffure, le bien se développe en rez-de-chaussée avec un espace d’accueil, une vaste pièce principale très lumineuse dédiée à l’activité. Un couloir dessert un WC indépendant avec espace buanderie et une grande pièce d’environ 18 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. L’ensemble dispose d’un appartement en duplex, accessible à la fois par la rue, par une cour fermée donnant accès à une porte et une baie vitrée, apportant une vraie souplesse d’usage. Deux escaliers permettent d’accéder à l’étage : le premier depuis l’accueil menant à une pièce indépendante, le second vers un palier distribuant une grande pièce d’environ 18 m² ainsi qu’un espace supplémentaire, également accessible depuis le salon principal. Ce bien se distingue par sa luminosité, sa configuration modulable et son fort potentiel de redistribution des espaces, permettant de s’adapter facilement à un nouveau projet professionnel, à une transformation en habitation ou à un usage mixte. Faibles charges de copropriété. Possibilité de cession du fonds de commerce. Activité en place bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’une belle rentabilité. Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses perspectives de valorisation dans un environnement recherché. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.71€ par mois (soit 632.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

QUIMPER – KERFEUNTEUN / PENVILLERS

Immeuble mixte de + de 490 m² - Emplacement ultra stratégique - Fort potentiel commercial

Rare sur le secteur : un immeuble complet, parfaitement positionné pour une activité à forte visibilité, à 2 minutes de la zone commerciale de Gourvily et à deux pas d'un immense parking gratuit. Flux permanent, accès immédiat aux bus, au covoiturage et aux axes majeurs.

404 m² environ de surfaces professionnelles + 86m² environ (appartement duplex) actuellement loué (700€HC) à l'étage. (entrée indépendante !)

Hall d'accueil, zone bar/snacking, réserve, grande salle de réception d'env. 207 m², cuisine pro, sanitaires, wc pmr, locaux techniques, et 2 bureaux à l'étage avec wc.

Belle façade, large vitrines, visibilité maximale.

Un ensemble idéal pour : restauration, événementiel, commerce à flux, magasin, showroom, salle spécialisée, concept hybride, ou toute activité cherchant un emplacement visible et stratégique.

Duplex indépendant de 86 m² environ

Entrée séparée, double séjour lumineux, cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau.

Idéal pour un gérant sur place ( ! ) (bail en cours) ou une rentrée locative immédiate (700€HC actuellement).

Terrain idéal pour coin nature, terrasse ?

Parcelle de + de 980m² avec petite dépendance en pierres à rénover totalement.

Ce qui fait la différence :

- Emplacement premium et ultra visible (+ de 12000 véhicules par jour)

- Parking gratuit géant à - de 100 m

- Volumes rares à Quimper

- Espace pro opérationnel + logement indépendant

- Parfait pour : exploitant / investisseur / projet mixte

- - - TRAVAUX À PRÉVOIR - - -

- - - Visite uniquement sur rendez-vous - - -

Contact : Gino DUPUY - BSK Immobilier

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VENTE IMMOBILIÈRE – QUIMPER & Alentours

Échangeons sur votre projet, sans engagement, pour définir la meilleure stratégie de vente.

APPORTEURS D'AFFAIRES

Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre ou acheter ?

Un simple […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le quartier dynamique de la Gare à Quimper, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités accessibles à pied, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour un projet d’investissement ou de rénovation.

Le bien se compose de plusieurs espaces :

Au rez-de-chaussée, un garage indépendant avec porte motorisée.

Au premier niveau, un appartement T3 en duplex d’environ 52 m², comprenant une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains et un WC. L’étage dispose d’une seconde chambre indépendante.

Au deuxième niveau, un studio d’environ 19 m², composé d’une pièce principale avec cuisine aménagée et d’une salle d’eau avec WC.

L’ensemble comprend également un spacieux duplex d’environ 179 m² offrant de beaux volumes : une entrée, une grande pièce de vie avec salon, séjour et salle à manger donnant sur une terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec accès terrasse, une salle de bains, un WC et une buanderie.

À l’étage, le duplex dispose de plusieurs espaces nuit, dont une chambre avec bureau et une autre chambre avec salle d’eau et WC, ainsi qu’un espace bureau supplémentaire.

?? Le duplex a été sinistré et nécessite des travaux de rénovation. La vente comprend les indemnités d’assurance liées au sinistre, permettant à l’acquéreur de finaliser la rénovation du bien.

Cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour un investisseur ou un projet de rénovation, dans un secteur recherché de Quimper.

Les atouts :

Quartier Gare, dynamique et recherché

- Garage indépendant ;

- Plusieurs logements ;

- Terrasse ;

- Fort potentiel de valorisation ;

- Indemnités d’assurance incluses pour les travaux.

Informations complémentaires et dossier complet disponibles sur demande.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ Etude NOTAIRE PARTENAIRE Quimper–

SPECIAL INVESTISSEURS : COLOCATION de 6 chambres.

Ensemble immobilier rénové comprenant 6 chambres + cuisine, terrasse et jardin communs –

Maison des années 1940, entièrement rénovée en 2024 et chauffée au gaz, aménagée en colocation de 6 chambres (étudiants ou jeunes actifs). Le bien sera vendu entièrement meublé et équipé (meubles de rangement, lits, fauteuils et accessoires, télé, électroménager...)

COMPOSITION :

Rez-de-chaussée (niveau rue) : entrée de 4.5m², salon télé commun, 2 chambres avec vue jardin, salle d’eau commune avec wc.

1er étage : 2 grandes chambres traversantes, salle de bains et wc communs.

Combles aménagés : grande chambre (9 m² hab. / 25 m² au sol) avec lavabo et WC privatifs.

Niveau jardin : chambre avec douche et lavabo privatifs (WC étage), cuisine commune équipée, arrière-cuisine / buanderie équipée, accès terrasse et jardin paysager commun.

Loyers de 420 à 450€ par mois pour 6 chambres louées.

POINTS FORTS :

Ecoles à proximité

Rénovation totale et réaménagement des espaces en 2024.

6 chambres […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le quartier dynamique de la gare à Quimper, bénéficiant d’une excellente visibilité grâce à son pignon sur rue, ce bien représente une belle opportunité pour un projet professionnel ou un investissement.

Le local commercial développait une surface d’environ 133 m² avant le sinistre et a été entièrement sinistré suite à un incendie. La vente comprend les indemnités d’assurance liées au sinistre, permettant à l’acquéreur de mener à bien la reconstruction du local à l’identique et de retrouver ainsi son potentiel d’exploitation initial.

Un atout supplémentaire vient compléter ce bien : une réserve indépendante d’environ 150 m², située sous le restaurant mais totalement indépendante de celui-ci, avec une place de parking. Cet espace offre de nombreuses possibilités d’aménagement, telles que la création de box de stockage ou la rénovation d’un local donnant sur une cour intérieure très calme.

Son emplacement, à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités, dans un secteur vivant et recherché, constitue un emplacement stratégique pour une activité commerciale ou un projet d’investissement.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction […] Voir l’annonce immobilière >>

IMMEUBLE QUIMPER LE MERDY 154m2 au sol - Monopropriété - 126.12m2 habitable

Immeuble rénové - 2 logements existants - Quartier du Merdy, proche centre-ville

A seulement 5 minutes du centre-ville, découvrez cet immeuble entièrement rénové sans aucun travaux à prévoir.

Composition actuelle :

Logement principal (louable 900 euros/mois HC à l'année) : cuisine neuve ouverte sur entrée, vaste séjour de 40 m2 avec accès direct à une terrasse de 20 m2, une chambre, un grand dressing (pouvant être aménagé en 2e chambre), salle de bains avec douche, baignoire et WC. Annexes : buanderie, grande cave, seconde terrasse, jardin menant à un parking privatif (accès par chemin privé).

Logement secondaire (T2 duplex, entrée indépendante, déjà exploité) : salon avec cuisine ouverte et placard, salle d'eau avec WC et buanderie, à l'étage une grande chambre.

Atouts majeurs pour investisseurs:

Revenus locatifs assurés :

- T2 déjà générateur de 10 000 euros en 2024 (bail mobilité + saisonnier)

- En location longue durée, 500 euros/mois HC garantis

- Maison principale pouvant être louée 900 euros/mois HC

- Chauffage performant : poêle à bois récent (2020) complété par radiateurs électriques

- Bien entièrement rénové, aucune dépense supplémentaire à prévoir

Investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble à Vendre à QUIMPER, en Finistère Sud (29), en Campagne, Sur Axe passant, aux Portes du Stangala, Local Commercial de 185 m² comprenant Salle de réception, Bar, Restaurant, Cuisine, Arrière-Cuisine, Plonge, Salles annexes, Garage

Terrain autour ( Parking ) de 850 m²

DPE en cours de réalisation

Prix: 106 000 Euros Honoraires inclus […] Voir l’annonce immobilière >>