OSImmo vous propose :

Cet immeuble de caractère au cœur du centre historique de Quimper

Au détour des ruelles pavées du centre historique de Quimper, cet immeuble ancien de charme dévoile toute l’authenticité de l’architecture quimpéroise. Mariant élégamment caractère historique et potentiel contemporain, il offre un cadre de vie rare au cœur de la ville.

Rez-de-chaussée : un local commercial bénéficiant d’une belle visibilité sur rue passante, ouvrant sur une agréable courette intérieure, véritable écrin de tranquillité au centre-ville.

Premier étage : une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, et une cuisine indépendante.

A mi-étage : une salle de bains avec WC,

Deuxième étage : un dégagement desservant deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC privatifs, offrant un confort rare en centre historique.

Troisième étage : un grand grenier offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies (chambre supplémentaire, bureau, stockage…).

Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des Halles et des quais de l’Odet

Charme de l’ancien préservé : pierres, poutres apparentes et hauteur de plafond

Bien idéal pour résidence principale, pied-à-terre de charme ou investissement patrimonial

Une adresse rare et prisée, au cœur du Quimper historique.

DPE du 28/01/2022 - Classé D 224 dont GES D 49 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 870 et 3 920 € par an - Prix moyens des énergies […] Voir l’annonce immobilière >>

🏢 IMMEUBLE DE RAPPORT – QUIMPER – QUARTIER LOCMARIA

Investissement locatif idéalement situé à Quimper, dans le recherché quartier de Locmaria !

Nous vous proposons cet immeuble de rapport composé de 5 logements, offrant une excellente diversification locative et un potentiel intéressant pour un investisseur à la recherche d'un bien générant des revenus réguliers.

L'immeuble se compose de :

4 appartements de 18 m², actuellement loués respectivement 350 €, 350 €, 310 € et 255 € HC/mois

1 appartement T2 de 26 m², loué 424 € HC/mois

💰 Revenu locatif mensuel hors charges : 1 689 €

Soit 20 268 € de loyers hors charges par an.

Le quartier de Locmaria, apprécié pour sa proximité avec le centre-ville, ses commerces, les transports et les différents services, constitue un emplacement particulièrement adapté à la location de petites surfaces.

Avec 5 logements, cet immeuble permet de répartir le risque locatif tout en bénéficiant d'une demande régulière sur ce type de biens.

⭐ Les atouts :

Immeuble composé de 5 logements

4 appartements de 18 m² + 1 T2 de 26 m²

20 268 € de revenus locatifs annuels HC

Quartier recherché de Locmaria à Quimper

Idéal pour un investissement locatif patrimonial

Petite typologie de logements adaptée à la demande locative

Une opportunité à découvrir pour tout investisseur souhaitant se constituer ou développer un patrimoine […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement calme et agréable, découvrez cet ensemble immobilier de caractère composé de six logements. Actuellement tous loués à l'année, ils se répartissent de manière optimale : un studio, un T1 bis, deux T2 bis et deux T3, offrant une belle diversité locative. Un atout supplémentaire vient renforcer le potentiel de cet investissement : un septième logement, un T1 bis situé au troisième niveau, reste à finaliser, laissant entrevoir une belle opportunité de valorisation. L'ensemble bénéficie également de places de parking privatives, un véritable confort pour les locataires. Revenu annuel de 49 200€. Un bien rare, idéal pour un investissement serein et pérenne, alliant rentabilité immédiate et potentiel d'évolution.

Honoraires inclus de 5% TTC à la […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE-IMMEUBLE DE 496M² -CENTRE -VILLE DE QUIMPER -EMPLACEMENT STRATEGIQUE

Un immeuble de rapport à usage mixte (commercial et habitation).

Emplacement central et recherché, grande vitrine, excellente visibilité piétonne.

Situé dans un secteur recherché, cet ensemble immobilier se compose comme suit:

REZ-DE-CHAUSSEE (façade principale)

Local commercial d'environ 200 m²

Réserve au 1er étage d'environ 180 m²

(loué)

cave d' environ 24 m²

1er ETAGE

Deux pièces à usage de bureau ou réserve (libre de toute occupation).

2 ème ETAGE

Appartement T3 83,86 m² (libre de toute occupation) comprenant:

Entrée

Salon/séjour

Cuisine

Deux chambres

Salle d'eau

WC indépendant

3ème ETAGE

Très beau volumes sous charpente avec cachet ancien. Potentiel d'aménagement intéressant, sous réserve de validation pars les services compétents et autorisations nécessaires.

FACADE SECONDAIRE

Un second accès dessert un logement indépendant en duplex:

T2 en duplex 29,34m² (loué) comprenant :

AU REZ-DE-CHAUSSE d'un garage privé et débarras et deux étages composés chacun d'une pièce

1er ETAGE une pièce de vie avec un coin cuisine

2 ème ETAGE : une chambre avec une salle d'eau

DPE: F GES : F

Prix : 798000 euros euros honoraires 3.91% % soit 30000 euros TTC inclus charge acquéreur soit 768000 euros euros hors honoraires

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3480 euros et 4760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadine ALLAIN, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadine ALLAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 899 485 486 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ Cédric LOUETTE

QUIMPER centre rue du palais – IMMEUBLE DE RAPPORT – PROJET possible pour 10 APPARTEMENTS – JARDIN DE PLUS DE 90 M²

C'est au cœur de Quimper, rue du Palais, que je vous propose cet immeuble offrant un potentiel particulièrement rare en centre-ville.

Anciennement occupé par des bureaux, aujourd'hui entièrement libre, ce bâtiment constitue une véritable opportunité pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant donner vie à un projet immobilier de qualité.

Un projet de création de 10 appartements a d'ores et déjà été étudié, permettant d'envisager la réalisation d'un véritable immeuble de rapport au cœur de la ville. Un potentiel particulièrement intéressant dans un secteur où la demande locative reste forte.

Mais ce bien ne se limite pas à un projet d'investissement. Il peut également être entièrement repensé afin de créer une superbe maison familiale, offrant de beaux volumes, plusieurs niveaux et surtout un agréable jardin privatif de plus de 90 m², un véritable privilège en plein centre-ville.

Édifié dans les années 1937 sur dalle béton, l'immeuble est en très bon état général. Le ravalement a été réalisé et les fenêtres ont été remplacées. Ces éléments permettent d'envisager les futurs travaux avec une base saine et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert deux bureaux ainsi qu'un dégagement menant à la chaufferie, au cellier et au garage. Un double WC complète ce niveau. Depuis le rez-de-chaussée, un accès direct permet également de rejoindre le jardin de plus de 90 m².

Le premier étage accueille actuellement un palier, une salle d'attente, un dégagement, trois bureaux, une cuisine ainsi qu'un double WC.

Au deuxième étage, le palier dessert quatre bureaux, une salle de bains et un WC.

Enfin, le troisième étage se compose d'un palier, de deux bureaux, d'un débarras, d'une cuisine, d'un grenier et d'un double WC.

L'ensemble offre ainsi de nombreuses possibilités […] Voir l’annonce immobilière >>

TROP TARD, OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE.

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Une nouveauté l'Immobilier Quimpérois !

Au coeur des rues piétonnes du centre ville de Quimper, Rue Saint François, sur l'une des artères les plus fréquentées de l'hyper centre, venez investir dans cet immeuble de plus de 400m2, en très bon état, composé comme suit :

Au rez de chaussée :

- Un local commercial, actuellement loué par Bail commercial 3/6/9.

- Un local commercial, actuellement loué par Bail commercial 3/6/9.

Loyers perçus : Nous consulter.

Au 1er étage :

- Un local à usage de bureaux, comprenant une entrée avec WC, cinq bureaux, espace cuisine.

Actuellement libre de toute occupation, préavis ou réquisition.

Idéal pour une transformation en appartement, avec potentiellement un petit extérieur privatif en sus, un luxe en hyper centre !

Au 2eme étage :

- Un appartement de type T3, porte de gauche, comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour. A l'étage, deux chambres en duplex, douche. Actuellement libre.

- Un appartement de type T3, porte de droite, comprenant une entrée, un espace cuisine, un séjour. A l'étage, deux chambres, WC. Absence de douche. Actuellement libre.

Surfaces :

RDC, Local commercial : 100m2 environ

RDC, Local commercial : 120m2 environ

R+1, Bureaux : 90m2 environ

R+2, Appartement : 50m2 environ

R+2, Appartement […] Voir l’annonce immobilière >>

UNIQUEMENT chez NESTENN !!!

Nouveauté : Nous vous proposons à la vente un bel immeuble de 4 logements, d'une surface totale de 158 m2, situé au rez-de-chaussée et avec un étage, dans le secteur prisé de Cap Horn à Quimper, à proximité immédiate du halage et centre à pied sur le plat. Ce bien, construit dans les années 40 est en bon état général. L'exposition est Est-Ouest, assurant une belle luminosité dans les séjours. Vous apprécierez également les deux terrasses pour les moments de détente ainsi que le jardin pour l'un d'entre eux. La localisation est idéale, à proximité immédiate de tous commerces, épicerie, supermarché, pharmacie, ainsi que de nombreux établissements scolaires (écoles primaires, collèges, lycées). Ce bien est parfait pour un investisseur souhaitant un placement sécurisé dans un quartier dynamique et bien desservi.

Au RDC , un T1 bis avec séjour et cuisine, coin nuit, salle d'eau avec WC, accès à un espace extérieur.

Au RDC : un T1 bis offrant une entrée sur séjour avec cuisine ouverte, accès jardin et terrasse, un coin nuit, une salle d'eau, WC, un bureau, un espace nuit en mezzanine en combles.

Au 1er étage, un T1 bis disposant d'un séjour, cuisine, […] Voir l’annonce immobilière >>

Une opportunité sur le marché quimpérois ! Nous vous proposons à la vente cet immeuble en monopropriété idéalement situé à Quimper, dans un secteur recherché, offrant un excellent potentiel de rentabilité. Composition du bien : Un appartement T3 Deux appartements T2 Un garage, facilement convertible en studio (sous réserve d'autorisations) Surface totale : 168 m² Des revenus locatifs immédiats ! Les trois appartements sont actuellement loués, générant des revenus mensuels de 1 180 €/mois, soit 14 160 € de loyers annuels. Un rendement brut d'environ 6,6 %, pouvant être significativement amélioré avec la création d'un quatrième logement dans le garage. Points forts : - Emplacement privilégié en plein coeur de Quimper - Immeuble en bon état général - Investissement locatif immédiatement rentable - Fort potentiel d'optimisation avec le garage à aménager - Idéal pour investisseur ou primo-accédant souhaitant se constituer un patrimoine Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour valoriser davantage le bien et optimiser les loyers.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>