Dans un environnement calme et agréable, découvrez cet ensemble immobilier de caractère composé de six logements. Actuellement tous loués à l'année, ils se répartissent de manière optimale : un studio, un T1 bis, deux T2 bis et deux T3, offrant une belle diversité locative.

Un atout supplémentaire vient renforcer le potentiel de cet investissement : un septième logement, un T1 bis situé au troisième niveau, reste à finaliser, laissant entrevoir une belle opportunité de valorisation.

L'ensemble bénéficie également de places de parking privatives, un véritable confort pour les locataires.

Revenu annuel de 49 200euros.

Un bien rare, idéal pour un investissement serein et pérenne, alliant rentabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé dans le quartier dynamique de la gare, au cœur de toutes les commodités accessibles à pied (commerces, transports, services), cet immeuble de rapport en copropriété représente une belle opportunité d’investissement.

Le bien se compose au rez-de-chaussée d’un local commercial libre de toute location comprenant un espace salon, un WC ainsi qu’un local technique, offrant un espace fonctionnel pour une activité professionnelle ou une mise en location commerciale.

Au premier étage, avec accès indépendant par l’extérieur, vous découvrirez un appartement de type T3 composé d’une cuisine aménagée, d’un salon-séjour lumineux, d'une mezzanine, d’une chambre avec salle de bains ouverte, d’une salle d’eau indépendante ainsi que d’un WC.

Situé au calme dans une cour intérieure, l’ensemble bénéficie également d’un garage et de quatre places de stationnement, un véritable atout en centre-ville.

Un bien polyvalent, idéal pour un investissement locatif, un projet mixte habitation / activité professionnelle, ou pour optimiser la rentabilité grâce à la double destination du bâtiment.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Agence. À seulement 10 minutes de Quimper, sur la commune de Plomelin, immeuble de rapport représente une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un placement sécurisé et immédiatement rentable. L'ensemble se compose de six appartements (quatre T2 et deux T1) entièrement rénovés en 2023 ( chaque appartement dispose d'un compteur eau et électricité individuel ), dans un état impeccable. La rénovation a été intégrale et qualitative, comprenant notamment la toiture, l'électricité et la plomberie, travaux couverts par garantie décennale. Aucun travaux ni rafraichissement n'est à prévoir.Les six logements sont actuellement loués, avec locataires en place, générant 33 000 euros de revenus locatifs annuels. Un investissement clé en main alliant rendement […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble de rapport avec commerce .Centre-ville de Quimper

Situé en plein coeur de la ville de Quimper, à proximité immédiate des commerces, des lieux culturels et artistiques ainsi que du secteur étudiant, cet immeuble de caractère parfaitement entretenu représente une belle opportunité d'investissement.

L'ensemble immobilier, détenu par un seul et même propriétaire et sans syndic, se compose de :

Un local commercial en rez-de-chaussée, actuellement exploité en pizzeria

Deux appartements de type T2, répartis sur les deux étages supérieurs

A ce jour, le propriétaire est également l'exploitant de la pizzeria. L'activité est aujourd'hui exploitée à environ 50 % de son potentiel, l'établissement étant ouvert uniquement le soir, 5 jours par semaine, sur une période de 9 mois dans l'année.

Cette configuration laisse une marge de développement importante pour un repreneur souhaitant dynamiser l'activité.

L'immeuble est très bien entretenu et tenu avec soin, offrant un cadre idéal aussi bien pour l'exploitation commerciale que pour l'habitation.

Cet ensemble peut convenir :

à un investisseur recherchant un immeuble […] Voir l’annonce immobilière >>

ARTHURIMMO QUIMPER vous propose un immeuble à usage mixte (commerce + habitation) situé dans un quartier recherché, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville.

L’immeuble comprend un commerce au rez-de-chaussée, déjà loué, générant un revenu immédiat d’environ 13 000 €/an, ainsi que 4 appartements de type T2 à rénover (2 par étage, R+1 et R+2), avec un potentiel locatif d’environ 24 000 €/an après travaux.

Cet immeuble représente une excellente opportunité de création de valeur grâce aux travaux, tout en bénéficiant immédiatement d’un revenu locatif existant.

📌 Points forts :

✔ Optimisation fiscale par le déficit foncier

✔ Emplacement stratégique, proche du centre-ville et des transports

✔ Mix commerce + habitation → diversification des revenus

✔ Quartier dynamique et recherché

✔ Projet idéal pour investisseurs ou marchands de biens

📞 Contactez-nous dès maintenant pour visiter et découvrir le potentiel de cet immeuble !

Votre […] Voir l’annonce immobilière >>

Emplacement exceptionnel pour cet immeuble situé dans le centre historique de Quimper. Composé au rez-de-chaussée d'un local commercial offrant une belle vitrine, au 1er niveau un bel espace lumineux et au 2ème des combles.

Le 1er et 2ème niveau peuvent être transformés en habitation.

Cachet et histoire, venez imaginer […] Voir l’annonce immobilière >>

UNIQUEMENT CHEZ NESTENN !

Emplacement de choix pour cet immeuble de rapport situé sur un axe très fréquenté, à deux pas des grandes écoles et du centre hospitalier de Quimper.

Entièrement loué, cet ensemble est composé de 7 chambres meublées ainsi que d'un local commercial, avec jardin, offrant une belle visibilité.

A usage commun : trois salles d'eau, une salle de bains et 4 W.C.

L'immeuble est en bon état général, les ouvertures sont en PVC double vitrage et la chaudière gaz de ville est récente. Un léger rafraîchissement reste, néanmoins, à prévoir.

Une bonne rentabilité locative (= près de 3000euros de revenus mensuels) et un historique sans vacance pour un investissement serein et sécurisé.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - Immeuble de rapport.

Situé sur un emplacement stratégique, cet immeuble en pierres avec ces 13 logements allant du T1 au T2 offre une opportunité d'INVESTISSEMENT au coeur de la ville de QUIMPER.

Une partie de ces appartements ont des baux en cours (environ 50% des logements), les autres nécessitent des travaux importants et sont a rénover entièrement ce qui peut permettre de générer du déficit foncier en équilibre avec les premiers revenus perçus.

Destinés à des investisseurs aguérris, cet ensemble offre un potentiel de revenus locatifs annuels allant de 50 à 60 000 euros après travaux.

Proche […] Voir l’annonce immobilière >>