IMMEUBLE A PLOGASTEL SAINT GERMAIN 265 m2 - 15 minutes de la mer

Immeuble de 265 m2 sur trois niveaux avec combles aménagés, comprenant actuellement deux logements distincts, avec une division en trois logements très facilement réalisable avec des tableaux électriques et compteur déjà en place.

Des travaux récents (pompe à chaleur, isolation, fenêtres) assurent une excellente performance énergétique (DPE C).

Logement principal (étages + combles) 195m2 : vaste habitation avec séjour lumineux et cuisine ouverte, bureau, dressing, salle de bains, WC, quatre chambres dont une de 27 m2 avec dressing, salle d'eau, WC, et combles aménagés de 30 m2.

- non loué (loué précédemment 1200euros + 60euros de charges).

Appartement T3 en rez-de-chaussée (70 m2) : entrée, grand séjour avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau.

- Non loué actuellement. (dernier loyer : 550euros + 50euros de charges)

A l'extérieur : jardin clos avec portail électrique, terrasse bien exposée et cuisine d'été.

Situation idéale, […] Voir l’annonce immobilière >>

IMMEUBLE QUIMPER CENTRE VILLE

Investisseur ! - Immeuble rénové avec un beau jardin partagé - clef en main

Idéalement situé, cet immeuble entièrement rénové ne nécessite aucun travaux. Un bien rare alliant emplacement stratégique et rentabilité attractive.

L'immeuble se compose de 3 appartements de type T2 ainsi que 1 local commercial, offrant une configuration optimale pour un investissement locatif performant.

Actuellement exploité en location hybride (Airbnb et bail mobilité), ce bien offre une grande flexibilité d'exploitation :

- Location courte durée type Airbnb

- Location classique à l'année

- Ou combinaison des deux stratégies

Cette adaptabilité permet d'optimiser les revenus en fonction de vos objectifs et des conditions du marché.

Un investissement clé en main, idéal pour investisseurs à la recherche d'un […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté Cédric LOUETTE !!

Immeuble de rapport sans copropriété, une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un actif immobilier fiable, rentable et simple à gérer. Cet ensemble immobilier se compose de quatre appartements, dont un T3 et trois T2, offrant une répartition équilibrée et particulièrement recherchée sur le marché locatif.

Implanté sur un terrain d'environ 600 m², l'immeuble bénéficie d'un environnement agréable et d'une configuration permettant une gestion indépendante, sans les contraintes liées à une copropriété. L'absence de copropriété garantit une maîtrise totale des décisions, des charges optimisées et une gestion patrimoniale sereine.

Le bien génère actuellement 27 120 € de loyers annuels, assurant une rentabilité immédiate et une stabilité locative appréciable. Cet investissement constitue une solution idéale pour sécuriser des revenus réguliers tout en conservant un potentiel de valorisation à moyen et long terme.

Un bien de qualité, parfaitement adapté à une stratégie patrimoniale durable.

N'hésitez pas à me contacter afin d'échanger sur cette opportunité d'investissement. Les honoraires sont à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Un joyau historique au cœur de Quimper

Au détour d'une ruelle pittoresque de Quimper, la rue Saint-Mathieu vous révèle un trésor rare : un immeuble du 17ᵉ siècle, chargé d'histoire, qui a su traverser les siècles tout en se parant du confort moderne.

Pour les amoureux du charme ancien, de l'authenticité, cet immeuble entièrement rénové vous séduiras par sa qualité de rénovation.

Au rez-de-chaussée, un local commercial de 35 m² vous offre un espace idéal pour laisser libre cours à vos projets professionnels, dans un cadre unique et plein de caractère.

À l'étage, deux appartements indépendants vous attendent :

Le premier séduit par son séjour lumineux, son coin cuisine fonctionnel et une suite parentale dotée de douche et WC, parfaite pour une vie de confort et de sérénité.

Le second, au dernier étage, dévoile un séjour chaleureux, une chambre cosy et une salle d'eau moderne, offrant une atmosphère intimiste et accueillante.

Chaque pierre, chaque poutre raconte une histoire, chaque espace a été pensé pour conjuguer charme ancien et confort contemporain.

Que vous soyez investisseur en quête d'un bien d'exception ou passionné par l'histoire et l'architecture, ce lieu rare vous promet une expérience unique, au cœur de Quimper.

Venez découvrir ce joyau où le passé rencontre le présent… et laissez-vous […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble à vendre à Quimper – Spécial Investisseur !

Emplacement idéal, au cœur de Quimper, découvrez cet immeuble plein de potentiel !

Rez-de-chaussée : local commercial de 112 m², qui est libre afin d'y installer votre activité ou pour une rentabilité locative. Aucun travaux à prévoir !

À l'étage : un plateau brut de 120 m² au sol (75 m² loi Carrez), à aménager selon vos envies ! Idéal pour créer un appartement et booster votre rentabilité locative. Ce bien peut aussi convenir à un projet de résidence principale avec revenus locatifs.

Toiture neuve, pas de mauvaise surprise !

Une opportunité rare sur le marché de Quimper, parfaite pour un investisseur cherchant un bien avec un bon rendement et du potentiel de valorisation !

Contactez-moi sans tarder pour plus d'informations ou organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,43% TTC du prix hors honoraires.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

QUIMPER - EXCLUSIVITÉ - Immeuble situé en centre-ville actuellement loué (bail commercial). Composé de 3 niveaux d'environ 50 m2 chacun, un seul locataire occupe les lieux via un bail […] Voir l’annonce immobilière >>

OSImmo vous propose :

Cet immeuble de caractère au cœur du centre historique de Quimper

Au détour des ruelles pavées du centre historique de Quimper, cet immeuble ancien de charme dévoile toute l’authenticité de l’architecture quimpéroise. Mariant élégamment caractère historique et potentiel contemporain, il offre un cadre de vie rare au cœur de la ville.

Rez-de-chaussée : un local commercial bénéficiant d’une belle visibilité sur rue passante, ouvrant sur une agréable courette intérieure, véritable écrin de tranquillité au centre-ville.

Premier étage : une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, et une cuisine indépendante.

A mi-étage : une salle de bains avec WC,

Deuxième étage : un dégagement desservant deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC privatifs, offrant un confort rare en centre historique.

Troisième étage : un grand grenier offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies (chambre supplémentaire, bureau, stockage…).

Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des Halles et des quais de l’Odet

Charme de l’ancien préservé : pierres, poutres apparentes et hauteur de plafond

Bien idéal pour résidence principale, pied-à-terre de charme ou investissement patrimonial

Une adresse rare et prisée, au cœur du Quimper historique.

DPE du 28/01/2022 - Classé D 224 dont GES D 49 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 870 et 3 920 € par an - Prix moyens des énergies […] Voir l’annonce immobilière >>

Emplacement de choix pour cet immeuble de rapport situé sur un axe très fréquenté, à deux pas des grandes écoles et du centre hospitalier de Quimper.

Entièrement loué, cet ensemble est composé de 7 chambres meublées ainsi que d'un local commercial, avec jardin, offrant une belle visibilité.

A usage commun : trois salles d'eau, une salle de bains et 4 W.C.

L'immeuble est en bon état général, les ouvertures sont en PVC double vitrage et la chaudière gaz de ville est récente. Un léger rafraîchissement reste, néanmoins, à prévoir.

Une bonne rentabilité locative (= près de 3000euros de revenus mensuels) et un historique sans vacance pour un investissement serein et sécurisé.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>