iad France - Amélie Roger vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT – OPPORTUNITÉ À PRADES (66)

Investisseurs avisés, ce bien mérite toute votre attention.

Immeuble composé de 3 appartements T3, avec jardin, 2 places de parking et cave indépendante avec buanderie, vendu libre de toute occupation, offrant une rentabilité brute estimée à 7,8 %.

Composition :

Rez-de-chaussée : T3 entièrement rénové, prêt à être loué immédiatement

1er étage : T3 à finaliser, idéal pour créer de la valeur

2e étage : T3 rénové, exploitable sans travaux

Les atouts :

Récupérateur d'eau pluviale de 3000 litres

Fort potentiel de rentabilité

Possibilité d’optimisation (location meublée, colocation, location classique)

Cave indépendante avec buanderie : vrai plus pour les locataires et la gestion

Immeuble évolutif avec valorisation du lot à terminer

Produit rare sur le secteur

Un investissement clé avec revenus immédiats + potentiel d'optimisation.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite rapide.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 794880856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2015299 - 12/05/2026