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Vente Immeuble à Pontivy Centre Ville

12 pcs

250㎡

Terrasse

315 000 € ^{(1 260 €/m²)}

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Terrasse

315 000 € ^{(1 260 €/m²)}

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Immeuble Pontivy Centre Ville

Immeuble de rapport à Pontivy - idéal investisseur.

Situé en plein cœur de Pontivy, dans un quartier agréable et recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet immeuble en monopropriété représente une belle opportunité d'investissement locatif.

Il se compose de trois appartements et d'une cave en sous-sol.

Le rez-de-chaussée comprend un appartement de type T3 d'environ 80 m² avec entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau et WC.

Le premier étage abrite un appartement de type T5 d'environ 90 m² comprenant entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée, buanderie, quatre chambres, salle d'eau et WC.

Le deuxième étage offre un appartement de type T4 d'environ 80 m², libre d'occupation, composé d'une entrée, d'un séjour lumineux avec terrasse, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC.

Deux logements sont actuellement loués, permettant une rentabilité brute d'environ 7,8 % sur la base du revenu locatif potentiel total.

Immeuble offrant de beaux volumes et un bon emplacement au centre-ville, à proximité de toutes les commodités.

Dossier complet sur demande. Prix 315000 €. Honoraires d'agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 300000 €.

DPE : E.

Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 4438 € - montant maxi : 6004 €.

Conseiller en immobilier : LAPLANCHE Nicolas (EI).

RSAC : 907595425.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAPLANCHE Nicolas (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Réf. 10879 - 05/11/2026

L’essentiel

Emplacement central : au cœur de Pontivy, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Trois appartements : de types T3, T4 et T5, pour une surface totale annoncée de 250 m².
Deux logements loués : ils contribuent aux revenus locatifs de l’immeuble.
Rentabilité brute potentielle d’environ 7,8 % : calculée sur la base du revenu locatif potentiel total.
Appartement libre avec terrasse : le T4 du deuxième étage comprend également trois chambres.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

253 kWh/m² .an

34* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
315 000 € ^{(1 260 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 300 000 €
Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 15 000 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
250 m²
Pièces :
12
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Terrasse - Cave

TDM FRANCE

( 181 avis )

3 rue Barthelemy Thimonnier

78120 Rambouillet

SIREN: 828180430

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Simple et Efficace

Réponse : Un accompagnement doit avant tout être fluide et précis, c'est ce que nous nous efforçons de garantir à chaque étape. Merci pour votre avis retour.

Source Opinion System

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Il se compose comme suit:

- en rdc : Ancienne boulangerie ( magasin, réserve et fournil) avec plusieurs entrées possible pour créations de logements.

- au 1er étage et 2ème étage : appartement comprenant salon, salle à manger, cuisine, deux wc, deux salles d'eau, 5 chambres, couloirs.

Ensemble très lumineux.

Les 3 niveaux peuvent être découpés en plusieurs appartements (studio, T2, T3 etc...)

- Rénovation à prévoir

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