Rent'immo, une agence immobilière différenciante

Longère rénovée avec charme, peps et potentiel d'évolution Venez découvrir cette très belle longère mitoyenne d'un côté, entièrement repensée avec goût et modernité, offrant une ambiance chaleureuse et pleine de caractère. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, créant un espace convivial et fonctionnel. Pour les soirées cocooning, vous aurez le choix entre un poêle à bois ou un poêle à granulés selon vos envies. À l'étage, un joli hall avec plancher bois dessert deux chambres confortables, une salle de bain ainsi qu'un toilette. Le rez-de-chaussée propose également une buanderie et une pièce complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une charmante véranda, véritable espace cocooning ouvert sur le jardin. Une annexe avec garage vient compléter l'ensemble, avec un véritable potentiel d'agrandissement permettant d'envisager une extension de la maison selon vos projets. ✅ Double vitrage intégral ✅ Électricité à jour. ✅ Assainissement par fosse ✅ Terrain agréable et beau potentiel extérieur Concernant la toiture : une partie a été entièrement refaite, l'autre est en amiante-ciment, actuellement en bon état général et parfaitement fonctionnelle. Aucun travaux immédiats ne sont nécessaires. Une maison pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent un bien chaleureux, évolutif et prêt à vivre, avec encore de belles possibilités à exploiter. Me contacter Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : Sandra VAGUET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 810381640 RCP RCACO-26-033814

A Basse Goulaine, Dans une petite rue discrète proche de la place de la rivière. Venez découvrir cette charmante maisonnette de 60m2. L'entrée se fait par une petite terrasse privative avant d'ouvrir sur une belle pièce de 30m2 composée d'un belle cuisine aménagée et d'un espace salon séjour. Le RDC est complété par une salle d'eau et des WC séparés. Le premier étage dessert 2 chambres avec placards dont une chambre parentale. Idéalement situé, vous disposerez de toutes les commodités tout en bénéficiant d'un environnement privilégié. La maison est dans un très bon état et n'attend plus que vous. idéal pour une première acquisition, ou un investissement locatif. à visiter rapidement. Honoraires inclus de 5.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 218 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1152.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : Julien ARTU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 85409240000035 RCP RCACO-22-024859

A 15/20 minutes de Vannes, Située sur la commune de Monterblanc, cette maison mitoyenne d'un côté d'environ 93 m² offre un cadre de vie agréable, sur un terrain de 743m². Elle se distingue par son charme authentique, mêlant poutres apparentes, volumes chaleureux et lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, la maison propose un espace de vie composé d'un salon et d'une salle à manger de 35 m², agrémenté d'un poêle à bois. Une cuisine aménagée et équipée complète cet ensemble. Une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant permettent une vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine offre un espace polyvalent (bureau, coin détente), desservant une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un garage de 26 m² avec espace buanderie ainsi que des stationnements complètent l'ensemble. La maison bénéficie d'un environnement extérieur agréable avec un jardin spacieux et une terrasse avec pergola, idéale pour profiter des beaux jours. En bon état général, elle nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour être remise au goût du jour et révéler tout son potentiel. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1440.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : Corinne CERQUEIRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 534 308 077 Vannes RCP ALLIANZ 59 661 778

COUERON- LA CHABOSSIERE. Maison de plain pied - 2 chambres (potentiel 3 chambres)! Vous souhaitez une maison bien entretenue, une vie de plain pied, un jardin joliment arboré, dans un quartier calme et agréable, ce bien est fait pour vous! Cette maison propose une surface totale de 80m2 (incluant véranda et buanderie qui sont des surfaces non chauffées à ce jour) sur une parcelle de plus de 400m2. Proche de toutes commodités : boulangerie, supermarché, école, tout peut se faire à pied. Vous pourrez également profiter d' : - une entrée. - un salon séjour (23m2) exposé EST-OUEST avec une belle cheminée. - une cuisine séparée (8m2) qui peut être facilement ouverte sur la pièce de vie. - 2 Chambres (14,2m2 et 12,5m2). - une salle d'eau (5,8m2). - un WC séparé. - une véranda (8m2) en double vitrage aluminium. - une buanderie (5,3m2) pour la machine à laver, stockage et ballon d'eau chaude. Les combles sont aménageables et peuvent accueillir une 3ème chambre. Les extérieurs proposent une terrasse, un beau jardin clôturé avec un accès possible par un portillon ou un portail. Il est possible de stationner 2 voitures sur la parcelle et d'autres véhicules dans la rue devant la maison. Chauffage électrique. DPE F - prévoir l'isolation des murs qui donnent sur l'extérieur. L'isolation du plafond est déjà effectuée (20cm). La maison est mitoyenne d'un coté. Si vous souhaitez la visiter ou si vous avez des interrogations, je me tiens à votre disposition. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2180.00 et 2990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : William ROMERO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 89857444700030

BD Guist'hau - 12 bureaux - Parkings en face - NOUVEAUTÉ!! Venez découvrir des bureaux rénovés et cloisonnés sur deux niveaux : - Au rez-de-chaussée, l'entrée privative se fait par le Boulevard Guist'hau et donne sur un sas d'entrée amenant à 5 bureaux, une salle de réunion et un wc. Un accès au jardin à l'arrière du bâtiment est possible depuis la salle de réunion. - A l'étage, 7 bureaux ont été aménagés. L'accès se fait par le rez-de-chaussée mais également par la copropriété depuis l'ascenseur avec une porte d'entrée sur le palier. Les ATOUTS : - Les bureaux sont AMÉNAGÉS, RÉNOVÉS ET CLOISONNÉS - FIBRE, RJ 45 et BAIE DE BRASSAGE présents - PARKINGS en face - Arrêt HAROUYS à côté - EXCELLENT emplacement - Copropriété SANS travaux à prévoir Je suis à votre disposition pour échanger avec vous sur votre projet, contactez-moi!! Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : Sonia ACHARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903256113 RCP 59 661 778

Appartement idéalement situé en plein coeur de la Chapelle des Marais. Venez découvrir ce logement situé au 1er étage d'un immeuble au calme. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et entièrement équipée (plaque de cuisson, réfrigérateur, four…), d'une salle d'eau, d'une chambre ainsi que des WC séparés/ Disponible de suite. Loyer : 670€ Charges : 30€ Loyer charges comprises : 700€ Les charges comprennent : l'eau, l'entretien des parties communes et la taxe d'ordure ménagère Dépôt de garantie : 670€ Honoraires : 391,16€ dont 106,68€ d'état des lieux N'hésitez pas à nous contacter si vous êtes intéressé(e). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr' Honoraires de 391 € TTC à la charge du locataire comprenant 107 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 670 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 670 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 783.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Chambre 1 avec accès au balcon disponible ! Venez découvrir cette colocation refaite à neuf récemment dans un spacieux appartement de 101m² avec balcon dans une résidence calme et arborée. Situé à quelques mètres du tram (Station Plaisance T3), vous regagnez le centre-ville en 12min et le campus universitaire et les grandes écoles en 15min par bus C20 Tous commerces et supermarché à proximité immédiate, ainsi qu'une salle de sports à côté de l'immeuble. Stationnement gratuit devant la résidence. Fraichement rénové et meublé, l'appartement est composé de : - 2 salles de douches modernes - 5 jolies chambres décorées avec nombreux rangements, écran plat et literie de qualité - cuisine séparée complètement équipée, Nespresso, lave-linge, lave-vaisselle, four... - salon TV grand canapé / salle à manger avec ouverture sur balcon - cellier avec penderie et rangements Colocation mixte avec des jeunes de 20 à 25 ans, étudiants et jeunes actifs Loyer : 459€ par mois charges comprises *TOUT INCLUS pour un confortable séjour Electricité, eau, chauffage, Internet Wifi & assurance habitation. Ainsi que le ménage régulier des parties communes ! Dépôt de garantie : 790€ Honoraires locataire : 169€ TTC, dont 47,30€ d'état des lieux (photos des chambres dans l'ordre) Honoraires de 169 € TTC à la charge du locataire comprenant 47 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 395 €/mois. 64 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 790 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1695.00 et 2295.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien loué en colocation, prévu pour 5 colocataires.

Chambre 1 disponible ! Nous vous proposons un superbe appartement de 85m2 situé dans le quartier Tortière au 4ème étage avec une vue panoramique sur tout Nantes et l'Erdre. L'appartement dispose de 4 chambres équipées avec lit double, bureau et dressing (2 jeux de draps et 2 serviettes fournis). Une belle cuisine toute équipée, plaque 4 feux induction, four, lave-vaisselle, réfrigérateur, cafetière, micro-ondes... Et un grand plan de travail. Une machine à laver complète l'arrière cuisine. Un grand salon avec balcon, un canapé et TV connectée, ainsi qu'une table à manger. Deux salles d'eau complètent cette colocation Avec possibilité de louer une place de parking sécurisée dans la copropriété (30€ par mois). Côté localisation, tout est à proximité : - Bus 23,10 (Lemoine) - Bus C6 (Belges-Montbazon) - Bicloo à 5 minutes à pied (Tortière) - Supermarché - Boulangerie/boucherie - Bar Tabac - Pharmacie, Opticien Loyer des chambres : 430€ + 65€ de charges (eau/internet/chauffage/fibre inclus) Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges Bail individuel et possibilité de bénéficier des APL Garant demandé selon situation Honoraires locataire : 169€ TTC dont 61,82€ d'établissement d'état des lieux. (Photos des chambres dans l'ordre). Honoraires de 169 € TTC à la charge du locataire comprenant 62 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 430 €/mois. 65 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 430 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien loué en colocation, prévu pour 4 colocataires.

Chambres 3 et 4 disponibles dans cet appartement baigné de lumière, dans une résidence sécurisée et calme, qui vous offre un emplacement idéal entre centre-ville et espace vert - à 15 minutes de l'hypercentre en bus; - à 15 minutes de la gare en bus - à 5 minutes du centre commercial Paridis À Propos de l'appartement : - 4 chambres avec un lit double de 140cm (2 jeux de draps, un bureau, chaise, un dressing) Pièce de vie commune : Belle cuisine américaine lumineuse aménagée et équipée : réfrigérateur avec un compartiment congélation, combiné four micro-ondes, plaque induction, lave-vaisselle, bouilloire, grille-pain et un espace repas pour 4 personnes Un canapé d'angle ainsi qu'un téléviseur HD 100 CM Une salle de bain moderne avec douche à l'italienne. Un espace laverie équipé avec: - lave-linge - table à repasser + fer à repasser - aspirateur - rangements WC séparé Dans le couloir, grand miroir plein pied, porte-manteaux, range-chaussures et placard. À Proximité : TRANSPORTS : - Bus C1 à 5 minutes à pied (fréquences toutes les 5 à 10 minutes) - Ligne 11 à 5 minutes à pied SERVICES à 5 minutes: - Supermarché - Boulangerie - Restaurants, Crêperie, fast-foods - Pharmacie Loyer des chambres : 430€ + 65€ de charges (eau/électricité/internet/chauffage) Caution : 1 mois de loyer hors charges soit 430€ Honoraire locataire : 169€/ chambre dont 56,15€ d'établissement d'état des lieux. (Photos des chambres dans l'ordre) Honoraires de 169 € TTC à la charge du locataire comprenant 56 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 430 €/mois. 65 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 430 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2375.00 et 3214.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien loué en colocation.

Situé au coeur du centre-ville de Nantes, ce DUPLEX T2 de 42,41m², entièrement rénové en 2026 est disponible à la location. Située au 3ème étage, il offre un cadre de vie agréable, à proximité des transports en commun. L'appartement : - Surface : 42,41m² (DUPLEX T2 ) - Entrée avec placard, chambre avec un lit de 140x190cm, espace salon/TV avec 2 grandes fenêtres, cuisine, salle d'eau avec un espace pour lave linge et WC - DPE : E Loyer : 1095€ charges comprises Soit 1000€ + 95€ de provision sur charges comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes de l'immeuble. Dépôt de garantie : 1500€ Honoraires d'agence : 250€, dont 127,53€ d'état des lieux N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite Honoraires de 250 € TTC à la charge du locataire comprenant 128 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1000 €/mois. Provision sur charges 95 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 500 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1240.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.