Rent'immo, une agence immobilière différenciante

Appartement T2 de 29 m2 – Investissement locatif clé en main – La Roche Bernard Situé au rez de chaussée d'un immeuble au 2 rue de la tour de l'isle à la Roche Bernard, cet appartement constitue une belle opportunité d'investissement locatif serein. L'appartement développe une surface habitable de 29.25 m² ( 30.84m2 au sol) et bénéficie d'un agencement fonctionnel et optimisé. Il était auparavant loué 500 € par mois, offrant une rentabilité immédiate. Il est vendu libre d'occupants. Le bien dispose : d'un chauffage individuel électrique, de fenêtres bois double vitrage, d'un emplacement pratique à proximité des commodités d'un environnement calme et agréable en plein centre historique de La Roche Bernard Grâce à son attractivité locative et à sa configuration recherchée, ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif stable. À découvrir rapidement. Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : Hugo SIMON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949 979 629 RCP Allianz IARD N*59 661 778

En exclusivité à La Gacilly, une maison pleine de potentiel à découvrir ! Je vous invite à découvrir cette maison de 103 m² située dans un environnement calme et paisible à La Gacilly. Elle offre une belle base pour un projet familial ou un premier achat, avec de nombreux atouts et la possibilité de créer un intérieur qui vous ressemble réellement. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace qui dessert une buanderie, une chambre, une cuisine indépendante, ainsi qu'un salon-séjour ouvert sur l'extérieur. Un WC et un escalier menant à l'étage complètent ce rez de chaussée. La cuisine et le salon-séjour bénéficient tous deux d'un accès direct à une agréable terrasse prolongée par un jardin clos, arboré et agrémenté d'arbres fruitiers. Un véritable espace extérieur à aménager selon vos envies : repas en famille, moments de détente, un emplacement pour une piscine / jacuzzi est présent. L'un des grands atouts de cette maison réside dans son potentiel d'évolution. Il est notamment possible d'ouvrir la cuisine sur le séjour grâce à une ouverture avec IPN afin de créer une belle pièce de vie d'environ 45 m², parfaitement adaptée aux modes de vie actuels. À l'étage, vous retrouverez trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un espace de rangement. La maison nécessite aujourd'hui un rafraîchissement pour révéler tout son charme : décoration, revêtements et personnalisation des espaces seront les principaux axes d'amélioration. Aucun travaux structurels majeurs ne sont à prévoir, ce qui permet de se concentrer pleinement sur la transformation et l'aménagement du lieu. Le bien est également vendu avec un box privatif d'environ 20 m², idéal pour du stockage, du bricolage ou du stationnement. Avec son DPE classé D, son extérieur agréable et son beau potentiel d'aménagement, cette maison représente une belle opportunité pour une famille, un jeune couple souhaitant évoluer ou tout acquéreur à la recherche d'un bien à personnaliser. Une maison saine, au calme, avec une vraie possibilité de projection… Rare sur le secteur contactez Clémence CHEREL pour un premier contact téléphonique avant visite Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : Clémence CHEREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939365946 RCP CG_RCACO_112024.

DONGES Maison familiale construite en 2014. - 140 m² habitables (158m2 au sol). - Vie de plain-pied. - 4 chambres évolutives (5 ou 6 chambres possibles). - Grenier 35m2 en plus à aménager. - DPE B - Pompe à chaleur Air/Eau Electrique sur Plancher chauffant. À découvrir sans tarder, cette maison récente de 140 m² habitables offrant des prestations de qualité, une vie de plain-pied et un fort potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four, micro-ondes et lave-vaisselle). Une arrière-cuisine/buanderie vient compléter cet espace de vie particulièrement fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose également un espace pouvant accueillir deux chambres (dont une actuellement aménagée en dressing), une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un second WC indépendant. Un véritable atout : un grenier d'environ 35 m² au sol, déjà accessible, offre la possibilité de créer facilement une cinquième chambre, une salle de jeux ou un espace télétravail selon vos besoins. Un garage (22m2) attenant complète l'ensemble, avec un portail électrique, implanté sur une parcelle d'environ 697 m², idéale pour profiter des extérieurs. Les + : * Construction récente * Vie de plain-pied * Pompe à chaleur * Panneaux solaires * Adoucisseur d'eau * Cuisine aménagée et équipée * Garage attenant * Grenier aménageable de 35 m² * Terrain d'environ 697 m² parfaitement clôturé sans haies afin de minimiser l'entretien. Si vous souhaitez visiter, je me tiens à votre disposition. Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 278 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1003.00 € et 1358.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : Gilles BLAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988957478 RCP RCACO-25-032630

Séné — Maison à 3 espaces distincts, idéale projet multi-générationnel ou investissement locatif À 1,5 km du bourg de Séné et à 10 minutes du port de Vannes, cette maison lumineuse se distingue par une configuration rare : trois espaces distincts, exploitables séparément ou ensemble, pour un projet familial, professionnel ou locatif. Espace 1 — La partie principale Un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée-équipée, un bureau, une buanderie et un wc indépendant. À l'étage : trois chambres, dont une avec salle d'eau attenante, complétées par une seconde salle d'eau et un wc. Espace 2 — Le studio indépendant Doté d'une salle d'eau/wc privative, il est prêt à accueillir un locataire saisonnier, un parent ou un jeune adulte en toute autonomie — un vrai potentiel de revenu complémentaire. Espace 3 — Logement de type T3 Actuellement composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau et de deux chambres à l'étage, cet espace peut devenir une suite parentale de plain-pied ou un troisième logement locatif indépendant, selon votre projet. Extérieur Trois espaces terrasses et jardins distincts, un garage à vélos et plusieurs places de parking extérieures complètent cette propriété aux multiples possibilités. Prix : 515 000 € dont 15 000 € TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 3 % TTC), soit 500 000 € net vendeur. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : Sara CENDRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 811466101 RCP ALLIANZ IARD N* 59 661 778

Fonds de commerce de bar à céder sur l'un des emplacements les plus recherchés du centre historique de Vannes, dans un quartier au flux piéton constant, entre port et remparts. L'établissement propose une belle salle en rez-de-chaussée avec sanitaires, une cave et une terrasse extérieure bénéficiant d'une autorisation d'occupation du domaine public, très porteuse dès les beaux jours. Atout rare : le bail inclut deux appartements T2 à l'étage, avec séjour, cuisine, chambre et salle de bains, idéals pour loger l'exploitant sur place ou héberger du personnel, un vrai levier de recrutement en centre-ville. Bail commercial mixte débit de boissons et habitation, pour un loyer très contenu au regard de l'emplacement et des surfaces. L'exploitation a démontré son potentiel, avec un chiffre d'affaires et une rentabilité de premier plan pour ce type d'établissement, chiffres communiqués sur demande. Clientèle locale fidèle, forte saison touristique, équipe en CDI en place pour une transition sereine. Marges de développement : restauration légère, horaires élargis, privatisations. Affaire idéale pour un couple d'exploitants, un professionnel CHR en quête d'un emplacement premium dans le Morbihan ou un exploitant en recherche d'un second établissement. Prix : nous consulter. Dossier complet transmis après signature d'un engagement de confidentialité. Contactez-moi pour une présentation en toute discrétion. Confrère accepté Votre conseiller RENT'IMMO : Maxime LERUTH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 927899138 RCP RCACO-26-033891

Venez découvrir cette superbe maison en co-living, entièrement neuve, située RUE DES FROMENTEAUX à Nantes. Idéalement située au coeur du Sud Loire, cette maison offre un cadre de vie moderne et pratique. ESPACES PRIVES : Le coliving est constitué de 6 chambres entièrement aménagées et équipées pour votre confort : lit, télévision, bureau, et placard de rangement. Chacun dispose de sa propre salle d'eau et WC privatifs, garantissant ainsi votre intimité. ESPACES COMMUNS : Vous partagerez les espaces communs avec les autres locataires, comprenant une cuisine moderne (four, micro-onde, plaque de cuisson, congélateur...), ainsi qu'un salon spacieux avec télévision, pour vos moments de détente. Un garage est également à disposition pour des espaces de rangement supplémentaire, ainsi qu'une petite cour à l'arrière pour profiter du soleil. LE QUARTIER : À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires à votre quotidien : boulangerie, supermarché, tabac et autres commerces accessibles à pied. Les arrêts de bus sont à seulement 5 minutes, facilitant vos déplacements vers les autres quartiers. Loyer : 410 € hors charges + 120 € de forfait de charges Les services inclus : - Eau (chaude et froide) - Electricité / Gaz - Internet Fibre optique - Libre usage des équipements mobiliers et électroménagers. Dépôt de garantie : 550 € Honoraires locataires : 250 € (dont 62.90 € pour l'état des lieux). ELIGIBLE AUX AIDES AU LOGEMENT Chaque colocataire signe un contrat de bail individuel. Cautions acceptées : garants physiques ou GarantMe, Visale acceptés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires de 250 € TTC à la charge du locataire comprenant 63 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 410 €/mois. 120 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 550 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 891.00 et 1207.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien loué en colocation.

Superbe appartement 3 chambres, meublé tout confort. Découvrez ce bel appartement entièrement meublé situé au 1er étage, prêt à vous accueillir. Il offre une agréable pièce de vie avec salon confortable et espace salle à manger, ainsi qu'une cuisine séparée, entièrement meublée et équipée. Trois chambres cosy deux de 9 m² et une de 11m². Salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque et WC séparés. Située au 3 Avenue de la Baraudière 44800 St Herblain à deux pas du tramway ligne 3 (arrêt Beauséjour) pour des déplacements rapides et faciles - stationnement sécurisé. Équipements inclus : ✔ Cuisine complète : four, micro-ondes, réfrigérateur, plaques, hotte, lave-vaisselle ✔ Salon-séjour meublé tout confort: canapé, fauteuils, TV, salle à manger ✔ Salle de bain : grande douche, lave-linge, rangements 3 CHAMBRES DISPONIBLES - Loyer : 439€ / mois + 60€ de charges comprenant : l'eau, l'électricité, le chauffage, la TEOM, entretien des espaces communs, internet. - Honoraires d'agence : 169€ dont 60€ d'établissement d'état des lieux. - Bail de colocation meublée (collectif) - Dépôt de garantie : 1000 € Disponible de suite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires de 169 € TTC à la charge du locataire comprenant 60 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 439 €/mois. 60 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien loué en colocation, prévu pour 3 colocataires.

Appartement idéalement situé, en plein coeur du centre-ville de Nantes, au 6 allée Cassard, NANTES 44000. Vous serez à deux pas de tous les commerces, restaurants, cafés, animations du centre-ville et très bien desservi par les transports : - TRAM lignes 1 / 2 et 3 – arrêt 'Commerce' - BUS – arrêt 'Commerce' - Gare accessible à pied en 15 min Au rez-de-chaussée sur cour, découvrez cet appartement entièrement meublé et équipé, offrant praticité et localisation. Il se compose d'un salon/séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée (four, hotte, réfrigérateur, etc.), ainsi que de deux chambres. L'une des chambres dispose de sa propre salle d'eau privative, tandis que l'autre bénéficie d'un accès à une salle de bain indépendante. Chaque chambre est équipée d'un lit, d'un bureau et d'un dressing, idéal pour un cadre de vie fonctionnel et proche de toutes commodités. LOYER : 850€ dont 50 € de provision sur charges comprenant : l'eau et l'entretien des parties communes, et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. DÉPÔT DE GARANTIE : 1 000 € HONORAIRES DE LOCATION : 579,63 € dont 115,93 € de frais d'état des lieux. Intéressé(e) ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Référence interne du bien : 6CASS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires de 580 € TTC à la charge du locataire comprenant 116 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 800 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Superbe appartement 3 chambres, meublé tout confort. Découvrez ce bel appartement entièrement meublé situé au 1er étage, prêt à vous accueillir. Il offre une agréable pièce de vie avec salon confortable et espace salle à manger, ainsi qu'une cuisine séparée, entièrement meublée et équipée. Trois chambres cosy deux de 9 m² et une de 11m². Salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque et WC séparés. Située au 3 Avenue de la Baraudière 44800 St Herblain à deux pas du tramway ligne 3 (arrêt Beauséjour) pour des déplacements rapides et faciles - stationnement sécurisé. Équipements inclus : ✔ Cuisine complète : four, micro-ondes, réfrigérateur, plaques, hotte, lave-vaisselle ✔ Salon-séjour meublé tout confort: canapé, fauteuils, TV, salle à manger ✔ Salle de bain : grande douche, lave-linge, rangements - Loyer : 1400€/ mois dont 200€ de charges comprenant : l'eau, l'électricité, le chauffage, la TEOM, entretien des espaces communs, internet. - Honoraires d'agence : 910€ dont 182€ d'établissement d'état des lieux. - Bail de colocation meublée (collectif) - Dépôt de garantie : 1500 € Disponible de suite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires de 910 € TTC à la charge du locataire comprenant 182 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1317 €/mois. 180 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien loué en colocation, prévu pour 3 colocataires.

T3 - Place du 8 mai - Box + Cave + balcon Au sein d'une résidence entretenue et sécurisée, venez découvrir cet appartement spacieux de 73m2 et lumineux situé au 4ème étage avec ascenseur. Le bien se compose d'une entrée, d'une buanderie avec rangement et branchement machine à laver, d'une cuisine aménagée de 8m2 (avec plaque de cuisson et hotte), d'un salon-séjour de 22m2 donnant sur un balcon de 6m2 avec une vue dégagée, de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Un box au sous-sol et une cave complètent le bien. Un local à vélo est présent dans la copropriété. Idéalement situé à Rezé, vous trouverez à - de 5 min à pied : la ligne 3 du tramway, des bus (97/38), une boulangerie, divers commerces, le marché... Loyer : 785€ + 65€ de provision pour les charges En sus : eau, électricité, internet (fibre disponible) et assurance habitation. Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HC Honoraires locataire : 916,88€ dont 183,38€ pour l'état des lieux. Honoraires de 917 € TTC à la charge du locataire comprenant 183 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 785 €/mois. Provision sur charges 65 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 864 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.