Cet immeuble de rapport situé au cœur du bourg de Plouguenast représente une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un placement rentable et sécurisé. Composé de 11 appartements du T2 au T3,il affiche un taux d'occupation de 100% ,garantissant des revenus locatifs immédiats des l'acquisition . La présence de logements meublés et non meublés permet de combiner rentabilité et stabilité locative , tout en diversifiant les profils de locataires . Son emplacement central constitue un atout majeur, avec un accès rapide aux commerces et services de proximité, favorisant une demande locative constante. Les locataires bénéficient également d'un parking gratuit, élément différenciant et recherché. Des travaux de réfection extérieure sont prévus, incluant l'isolation et la reprise de l'enduit , offrant un potentiel de valorisation important et une amélioration énergétique. Ce bien constitue un investissement clé en main alliant rendement immédiat et beau potentiel durable .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 410 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 389 500 €

Honoraires charge acquéreur : 20 500 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe THOMAS,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 441 567 401

Réf. 1650154 - 01/05/2026