Belle rentabilité pour cet investissement locatif situé dans le bourg de CAMPÉNÉAC, Immeuble comprenant deux parties :

1ère partie : au rez-de-chaussée, local commercial, laboratoire, réserve, arrière-boutique, fournil et toilettes. Réserve au 1er étage et grenier au 2ème.

2nde partie avec appartement au 1er étage, en duplex, comprenant au 1er niveau, cuisine ouverte sur séjour, salle d'eau, WC, chambre. Au-dessus, palier desservant 2 chambres, toilettes. […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble de rapport comprenant

Au rez-de-chaussée : local commercial comprenant 3 pièces (73 m2).

A l'étage : appartement de type 3 offrant environ 93 m2 : cuisine, salle à manger, salon, chambre, bureau, salle d'eau avec WC.

A l'extérieur : cour close de murs.

Pour investisseur : local commercial loué / appartement libre à rénover. Travaux de rénovation […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble en mono-propriété idéalement situé en centre ville de Ploërmel, comprenant un commerce et quatre appartements loués.

Au rez-de-chaussée : un local commercial de 120 m2 avec bail en cours (actuellement un salon de coiffure avec local technique, buanderie, bureau)

A l'étage :

- un T2 de 54 m2 comprenant une pièce avec coin cuisine séjour salon, une chambre, salle d'eau-wc.

- un studio

Au second étage :

- un T2 en duplex de 35 m2 comprenant une pièce avec coin cuisine salon, salle de bain-wc, une chambre à l'étage.

- un studio

Compteurs eau et électricité indépendants

Bon rendement locatif

Emplacement stratégique

Cette annonce référence 319583 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNIE TOUZÉ (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 88538120200013.

Prix du bien : 356 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026

Score DPE : 210 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Pour investisseurs

Immeuble à usage d'habitation comprenant au principal :

Cave en sous- sol

Au rez-de-chaussée : un appartement de type 2 d'environ 48 m2 avec entrée indépendante. (libre de location)

Au 1er étage : 1 appartement de type 2 bis d'environ 56 m2 (loué)

Au 2ème étage : 2 appartements de type 2 duplex d'environ 25 m2 et 18 m2 (loués)

Renseignements en agence.

Energie : Classe F. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12.03.2025. Consommation énergie primaire : 406 kWh/m2/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Audit énergétique à consulter en agence.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>