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Vente Immeuble à Ploërmel

147㎡

Duplex

201 400 € ^{(1 370 €/m²)}

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Immeuble Ploërmel

Pour investisseurs

Immeuble à usage d'habitation comprenant au principal :

Cave en sous- sol

Au rez-de-chaussée : un appartement de type 2 d'environ 48 m2 avec entrée indépendante. (libre de location)

Au 1er étage : 1 appartement de type 2 bis d'environ 56 m2 (loué)

Au 2ème étage : 2 appartements de type 2 duplex d'environ 25 m2 et 18 m2 (loués)

Renseignements en agence.

Energie : Classe F. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12.03.2025. Consommation énergie primaire : 406 kWh/m2/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Audit énergétique à consulter en agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 201 400 € (Honoraires d'agence charge acquéreur inclus : 6 % TTC)

Réf. 6167 - 17/09/2026

DPE

406 kWh/m² .an

13* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
201 400 € ^{(1 370 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 190 000 €
Dont 6,00% à la charge de l'acquéreur (soit 11 400 €)
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Surface habitable :
147 m²
Exposition :
EST-OUEST
Chauffage :
Individuel — Electrique
Duplex

Agence Picou Immobilier

( 255 avis )

5 Rue des forges

56800 Ploërmel

SIREN: 433828969

Voir nos biens

LOCATION APPARTEMENT T3 MEUBLE - PLOERMEL

Je retiendrai surtout la disponibilité de la personne avec laquelle j'ai échangé tout au long du processus, qui répondait toujours très rapidement et avec grande amabilité.

LOCATION APPARTEMENT T2 - FORGES DE LANOUEE

Bien accompagné et disponible pour toutes questions.

Vendeur appartement PLOERMEL

La négotiation de vente s'est parfaitement déroulée. très vite nous sommes tombés d'accord avec l'acquéreur. Mme BLANDEL a bien assuré son rôle de médiatrice.

Acheteur appartement PLOERMEL

Accompagnement très professionnel au travers d'une adaptabilité et d'une réactivité très appréciée. Merci pour le déroulé de cette procédure d'achat d'une efficacité remarquable.

Source Opinion System

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Au rez-de-chaussée : un local professionnel loué d'environ 75 m2 avec vitrine et terrasse à l'arrière.

Au 1er étage : deux appartements T2 de 36 m2 et 31 m2 (loués)

Au 2ème étage : un appartement T4 de 83 m2 (loué)

Audit énergétique réalisé le 31.07.2025, à votre disposition à l'agence. Chauffage collectif gaz.

Pour tous renseignements complémentaires, merci de contacter le service transaction de l'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

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1ère partie : au rez-de-chaussée, local commercial, laboratoire, réserve, arrière-boutique, fournil et toilettes. Réserve au 1er étage et grenier au 2ème.

2nde partie avec appartement au 1er étage, en duplex, comprenant au 1er niveau, cuisine ouverte sur séjour, salle d'eau, WC, chambre. Au-dessus, palier desservant 2 chambres, toilettes. […] Voir l’annonce immobilière >>

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Au rez-de-chaussée : local commercial comprenant 3 pièces (73 m2).

A l'étage : appartement de type 3 offrant environ 93 m2 : cuisine, salle à manger, salon, chambre, bureau, salle d'eau avec WC.

A l'extérieur : cour close de murs.

Pour investisseur : local commercial loué / appartement libre à rénover. Travaux de rénovation […] Voir l’annonce immobilière >>

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