Investisseurs, marchands de biens : donnez vie à un projet immobilier à fort potentiel !
Situé au coeur d'une commune dynamique, à seulement 15 minutes de Dinan, cet immeuble ancien en pierre offre de belles perspectives de valorisation pour les investisseurs en quête d'un projet immobilier à façonner selon leurs ambitions.
Avec ses 415 m2 à redistribuer, ce bâtiment de caractère ouvre la voie à de multiples possibilités : création de logements locatifs, division en plusieurs appartements, aménagement d'une grande maison familiale ou encore développement d'un projet mixte résidentiel et commercial, sous réserve des autorisations nécessaires.
415 m2 de surface à exploiter, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Gros oeuvre en bon état, un avantage pour envisager la rénovation.
Huisseries PVC remplacées, un poste de travaux déjà réalisé.
Appartement T2 indépendant, pouvant permettre de générer des revenus locatifs
Cour et petit jardin sur l'arrière avec parking et ancien garage, apportant un espace extérieur appréciable.
Un bien destiné aux investisseurs ambitieux
Son emplacement à proximité de Dinan, son cachet en pierre et ses volumes généreux constituent une base intéressante pour élaborer une stratégie patrimoniale : rénovation, mise en location ou valorisation après travaux.
Un projet à fort potentiel pour les investisseurs souhaitant créer de la valeur et exploiter pleinement les possibilités d'un bâtiment ancien.
Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence immobilière.
Prix FAI : 345 840 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 35894.MEV - 17/10/2026
DPE
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336
kWh/m² .an
66*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
336
kWh/m².an
Emissions
66*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
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66*
kgCO2/m².an
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
8690 €
et
11756 €
/an
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
345 840 €
(833 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 330 000 €
Dont 4,80% à la charge de l'acquéreur (soit 15 840 €)
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