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Vente Immeuble à Plancoët

415㎡

Jardin

365 750 € ^{(881 €/m²)}

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Immeuble Plancoët

AIS / LANCIEUX - BEAUSSAIS vous présente un nouveau bien immobilier idéal pour un investisseur et/ou chef d'entreprise.

En plein cœur de Plancoët, cet immeuble de caractère en pierres d'environ 400m2 se divise en 3 plateaux avec plusieurs options possibles.

En rez-de-chaussée, un bar existant en excellent état (avec licence) suivi d'un espace partiellement rénové autrefois salle de restaurant. Les anciennes cuisines et la possibilité d'un beau T3 à créer. Déjà parfaitement rénové, un T2 actuellement loué assure déjà une rentabilité.

Au premier, des anciennes chambres d'hôtel pouvant être transformées en appartements. Une partie de rénovation ayant déjà démarré.

Au second, un plateau brut offrant encore des possibilités pour création de logements ou d'un loft.

Les + : Un bel emplacement, une toiture récente en bon état, une charpente saine et toutes les menuiseries sont neuves.

Plus qu'à faire vos plans et vos calculs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 807 - 22/04/2026

DPE

336 kWh/m² .an

66* kgCO2/m² .an

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
365 750 € ^{(881 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 350 000 €
Dont 4,50% à la charge de l'acquéreur (soit 15 750 €)
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Surface habitable :
415 m²
Chauffage :
Individuel Type electrique
Jardin

AIS Lancieux

4 rue de la Plage

22770 Lancieux

SIREN: 537961146

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Estimation

1 858 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Venez découvrir ce charmant immeuble offrant un fort potentiel.

Il possède un local commercial au rez-de-chaussée avec une grande vitrine sur la rue principale et passante de Plancoët.

Au dessus, nous avons deux appartements et un grenier aménageable, création d'un duplex possible, petite cour sur l'arrière. Idéal investisseur, vous cherchez à faire des travaux de rénovation, défiscaliser, investissement locatif...

Square Habitat Beaussais-sur-Mer: agence immobilière spécialisée dans la transaction, la location, le syndic et la gestion locative de biens immobiliers sur le secteur de Ploubalay et ses alentours (Lancieux, Saint-Jacut-de-la-Mer, Plancoet, Créhen, Dinan, Taden, Saint-Samson-Sur-Rance, […] Voir l’annonce immobilière >>

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Possibilité d'acheter uniquement le fonds de commerce.

60 places assises

5 semaines de fermetures

Ouvert : Midi et Soir du mardi au Vendredi et uniquement le soir Samedi, Dimanche et jours fériés.

CA 2023 : 337 560€

CA 2024 : 344 […] Voir l’annonce immobilière >>

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