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Vente Immeuble à Plancoët

10 pcs

4 ch

415㎡

366 800 € ^{(884 €/m²)}

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Immeuble Plancoët

Cela semble être une belle opportunité ! Cet immeuble ancien en pierres, situé à seulement 15 minutes de Dinan et au coeur d'une commune dynamique, offre un potentiel intéressant pour divers projets.

Avec ses 415 m2 à redistribuer, vous avez la liberté de le transformer en maison de famille, en logements locatifs ou même en activité commerciale, grâce à la licence IV déjà en vigueur.

Le fait que le gros oeuvre soit en bon état et que les huisseries en PVC aient été changées est un atout considérable, car cela réduit les coûts de rénovation.

De plus, l'appartement T2 indépendant, peut être loué en meublé immédiatement et gérer des revenus locatifs.

La cour à l'arrière et la partie de terrain en indivision ajoutent encore plus de valeur à ce bien.

Si vous avez des questions ou si vous souhaitez plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence. C'est une belle occasion de donner une seconde vie à ce bâtiment plein de charme !

Prix FAI : 366 800 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Valéry MAHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 451615975 - SAINT MALO.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 30069.MEV - 06/06/2026

DPE

336 kWh/m² .an

66* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
366 800 € ^{(884 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 350 000 €
Dont 4,80% à la charge de l'acquéreur (soit 16 800 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
415 m²
Surface terrain :
781 m²
Pièces :
10
Chambres :
4
Type stationnement :
Garage, Parking
Chauffage :
Individuel
À proximité des commerces
Terrasse - Grenier

Agence Maison Rouge

35800 Dinard

SIREN: 432002897

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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Possibilité d'acheter uniquement le fonds de commerce.

60 places assises

5 semaines de fermetures

Ouvert : Midi et Soir du mardi au Vendredi et uniquement le soir Samedi, Dimanche et jours fériés.

CA 2023 : 337 560€

CA 2024 : 344 […] Voir l’annonce immobilière >>

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En plein cœur de Plancoët, cet immeuble de caractère en pierres d'environ 400m2 se divise en 3 plateaux avec plusieurs options possibles.

En rez-de-chaussée, un bar existant en excellent état (avec licence) suivi d'un espace partiellement rénové autrefois salle de restaurant. Les anciennes cuisines et la possibilité d'un beau T3 à créer. Déjà parfaitement rénové, un T2 actuellement loué assure déjà une rentabilité.

Au premier, des anciennes chambres d'hôtel pouvant être transformées en appartements. Une partie de rénovation ayant déjà démarré.

Au second, un plateau brut offrant encore des possibilités pour création de logements […] Voir l’annonce immobilière >>

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Venez découvrir ce charmant immeuble offrant un fort potentiel.

Il possède un local commercial au rez-de-chaussée avec une grande vitrine sur la rue principale et passante de Plancoët.

Au dessus, nous avons deux appartements et un grenier aménageable, création d'un duplex possible, petite cour sur l'arrière. Idéal investisseur, vous cherchez à faire des travaux de rénovation, défiscaliser, investissement locatif...

Square Habitat Beaussais-sur-Mer: agence immobilière spécialisée dans la transaction, la location, le syndic et la gestion locative de biens immobiliers sur le secteur de Ploubalay et ses alentours (Lancieux, Saint-Jacut-de-la-Mer, Plancoet, Créhen, Dinan, Taden, Saint-Samson-Sur-Rance, […] Voir l’annonce immobilière >>

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