Vente Immeuble à Moutiers-les-Mauxfaits
176 800 € (1 668 €/m²)
Vente Immeuble à Moutiers-les-Mauxfaits
176 800 € (1 668 €/m²)
Immeuble Moutiers-les-Mauxfaits
85540 MOUTIERS-LES-MAUXFAITS – CENTRE-BOURG – IMMEUBLE DE RAPPORT – DEUX LOTS DÉJÀ LOUÉS
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, au cœur de Moutiers-les-Mauxfaits, cet immeuble de caractère offrant une belle opportunité pour un investissement locatif dans une commune vivante et attractive.
D'une surface totale d'environ 106 m², cet ensemble immobilier se compose de deux lots actuellement loués :
un local commercial de 36 m²
un appartement de 70 m²
Ce bien constitue une solution idéale pour un acquéreur souhaitant réaliser un investissement avec revenus locatifs en place dès l'acquisition, sans vacance à prévoir à court terme.
Son emplacement en plein centre-ville représente un véritable atout. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et services, l'immeuble bénéficie d'un environnement pratique et recherché, favorable à la pérennité de l'occupation locative.
Le cachet de l'ancien confère à l'ensemble un charme certain, venant valoriser encore davantage ce bien à la fois patrimonial et fonctionnel.
Sa situation géographique est également appréciable, à seulement quelques minutes du littoral vendéen et des principaux sites touristiques du secteur, ce qui renforce l'attractivité générale de la commune.
Un bien rare pour investir sereinement, avec deux lots déjà occupés, dans un secteur central et recherché.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Laure Camus
Consultante EffiCity
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laure Camus - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°919541292.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 176256 - 22/04/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Surface habitable :106 m²
- Pièces :4
- Chauffage :Individuel Type electrique
- Cave
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
