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Vente Immeuble à Morlaix

7 pcs

3 ch

222㎡

134 375 € ^{(605 €/m²)}

Vente Immeuble à Morlaix

7 pcs

3 ch

222㎡

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Immeuble Morlaix

A rénover entièrement , un immeuble de caractère de 222 m2 offrant un excellent potentiel d'investissement, composé d'un spacieux appartement familial et d'un local commercial bénéficiant d'un bail en cours.

La partie habitation se développe sur plusieurs niveaux. Au premier étage, vous découvrirez un agréable espace de vie comprenant un salon, un séjour, une cuisine, une véranda lumineuse, un WC et un dégagement. Le deuxième étage accueille deux chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'un dégagement. Au troisième étage, une mezzanine, une chambre supplémentaire, un bureau et une buanderie complètent l'ensemble. Le rez-de-chaussée dispose d'un couloir et d'une pièce à usage de cave.

Possibilité de division en plusieurs lots avec la création de trois appartements

A l'extérieur, deux jardinets en terrasse offrent des espaces de détente appréciables.

Atout majeur : un local commercial situé au rez-de-chaussée, actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial en cours, garantissant un revenu locatif immédiat.

Un bien rare alliant confort de vie et rentabilité locative, idéal pour un investisseur ou pour un projet de résidence principale avec revenus complémentaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

www.georisques.gouv.fr (7.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. 1551 - 04/08/2026

DPE

406 kWh/m² .an

88* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
134 375 € ^{(605 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 125 000 €
Dont 7,50% à la charge de l'acquéreur (soit 9 375 €)
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Surface habitable :
222 m²
Pièces :
7
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Étage :
3^ème étage sur 3
Exposition :
Sud-Ouest
Terrasse - Cave - Veranda - Jardin - A rénover

CABINET KERJEAN MORLAIX

33 PLACE DES OTAGES

29600 Morlaix

SIREN: 314305467

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Trouvez le bon bien immobilier à Morlaix

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Immeuble

Morlaix 29

333 900 € ^{(2 878 €/m²)}

Très bel immeuble, idéal pour un investissement locatif au sein d'un emplacement recherché.

Situé proche de L'HOPITAL; à 50m de l'école d'infirmière et à proximité du centre ville de Morlaix.

L'immeuble est composé de 6 studios avec locataires en place.

Les appartements ont un rendement total de 24300 €uros a l'année.

Ils sont lumineux et au calme. Belle opportunité à saisir !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 333 900 €

Honoraires charge vendeur

Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

116㎡

Terr 200㎡

Immeuble

Morlaix 29

152 000 € ^{(700 €/m²)}

Situé dans la charmante ville de Morlaix, cet immeuble présente un emplacement privilégié offrant la proximité des commodités du centre-ville.

Cet immeuble à la surface habitable d'environ 217 m² est une occasion idéale pour les investisseurs. Travaux à prévoir. Composé de 3 appartements et d'un garage, il offre un potentiel locatif attractif. Appartement de type T3 de 80 m². Appartement de type T3 de 79 m². Appartement de type T2 de 58 m². Garage, cour et terrasse. Prévoir travaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 152 000 €

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

217㎡

Terr 176㎡

Grg

Immeuble

Morlaix 29

322 000 € ^{(431 €/m²)}

A 35 minutes de Morlaix :

Un immeuble de caractère, des locataires déjà en place et des plateaux à aménager, face au site le plus visité d'Huelgoat !

Une très belle opportunité qui permet d'exploiter 11 appartements au total, dont :

- 3 T2 actuellement loués à l'année

- 1 T2 loué en saisonnier avec VUE PLONGEANTE SUR LE CHAOS

- 7 PLATEAUX A AMENAGER selon vos projets (de 29 à 53 m2)

Les atouts : toiture remaniée, faîtage refait en 2024, compteurs EDF individuels + sous-compteurs d'eau dans chaque appartement cave.

Revenus locatifs actuels : 27 240 euros annuels avec projection annuelle de 78 000 euros une fois l'ensemble des appartements loué.

Détail des revenus locatifs et plans sur demande.

Vente […] Voir l’annonce immobilière >>

747㎡

Terr 300㎡

Cave

Immeuble

Morlaix 29

149 000 € ^{(523 €/m²)}

Immeuble de rapport – Hyper centre Morlaix

Au cœur de Morlaix, immeuble de caractère d’environ 285 m², réparti sur 3 étages + grenier, offrant de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et tout le charme de l’ancien.

A vendre : Étage 1, 2 et 3 + grenier - RDC occupé en copropriété. Hall d'entrée indépendant pour l'immeuble.

=> Projet étudié par architecte – plans disponibles.

- Emplacement central, tout à pied

- Fort potentiel locatif

- Volumes rares en centre-ville

- Idéal investisseurs / marchands de biens

Visite virtuelle sur demande.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

285㎡

Terr 450㎡

Grenier

Vente Immeuble à Morlaix

134 375 € ^{(605 €/m²)}

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Immeuble Morlaix

DPE

Estimation des coûts annuels d'énergie

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