Connect'IMMO présente sur MORLAIX cet ensemble A RÉNOVER entièrement et bénéficiant d'une emprise au sol de 200m². Beau potentiel de réaménagement. Jolie façade ancienne. Possibilité de création de plusieurs logements dans la cadre d'un projet locatif. Excellente situation géographique A L'ENTRÉE DU CENTRE VILLE proche de toutes les commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 11.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 40 000 €. Non […] Voir l’annonce immobilière >>

Au centre ville, quartier Saint MARTIN, proche de la gare, cet immeuble est composé de 6 logements T1 Bis avec cave et aire de stationnement .

Le revenu locatif mensuel est de 2000euros par mois (hors charges)

-Rdc gauche 30m2 365euros.

-Rdc droit 30m2 345euros .

-1er étage gauche 32m2 340euros.

-1er étage droit 35m2 375euros

-2ème étage gauche 30m2 350euros

-2ème étage droit 36m2 385euros

Rendement locatif attractif et potentiel de valorisation.

Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Au centre ville, quartier MANUFACTURE, cet immeuble est composé de 7 logements du T2 au T5 avec parking couvert fermé.

Le revenu locatif mensuel est de 3000euros par mois (hors charges)

-Rdc droit 42m2 385euros .

-1er étage gauche 47m2 avec parking 420euros.

-1er étage droit 75m2 avec parking 520euros

-2ème étage gauche 39m2 360euros

-2ème étage droit 119m2 avec parking 610euros

-Aile gauche 42m2 avec parking 405euros

-Aile droite 54m2 avec parking 470euros

Rendement locatif attractif et potentiel de valorisation.

Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble de rapport – Hyper centre Morlaix

Au cœur de Morlaix, immeuble de caractère d’environ 285 m², réparti sur 3 étages + grenier, offrant de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et tout le charme de l’ancien.

A vendre : Étage 1, 2 et 3 + grenier - RDC occupé en copropriété.

=> Projet étudié par architecte – plans de géomètre disponibles avec la création possible de 5 appartements :

1 T3 de 65 m²

2 T2 de 39,64 m² et 37,37 m²

2 T3 de 59,26 m² et 52,63 m²

- Emplacement central, tout à pied

- Fort potentiel locatif

- Volumes rares en centre-ville

- Idéal investisseurs / marchands de biens

Dossier complet sur demande !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

A 35 minutes de Morlaix :

Un immeuble de caractère, des locataires déjà en place et des plateaux à aménager, face au site le plus visité d'Huelgoat !

Une très belle opportunité qui permet d'exploiter 11 appartements au total, dont :

- 3 T2 actuellement loués à l'année

- 1 T2 loué en saisonnier avec VUE PLONGEANTE SUR LE CHAOS

- 7 PLATEAUX A AMENAGER selon vos projets (de 29 à 53 m2)

Les atouts : toiture remaniée, faîtage refait en 2024, compteurs EDF individuels + sous-compteurs d'eau dans chaque appartement cave.

Revenus locatifs actuels : 27 240 euros annuels avec projection annuelle de 78 000 euros une fois l'ensemble des appartements loué.

Détail des revenus locatifs et plans sur demande.

Vente […] Voir l’annonce immobilière >>