A rénover entièrement , un immeuble de caractère de 222 m2 offrant un excellent potentiel d'investissement, composé d'un spacieux appartement familial et d'un local commercial bénéficiant d'un bail en cours.

La partie habitation se développe sur plusieurs niveaux. Au premier étage, vous découvrirez un agréable espace de vie comprenant un salon, un séjour, une cuisine, une véranda lumineuse, un WC et un dégagement. Le deuxième étage accueille deux chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'un dégagement. Au troisième étage, une mezzanine, une chambre supplémentaire, un bureau et une buanderie complètent l'ensemble. Le rez-de-chaussée dispose d'un couloir et d'une pièce à usage de cave.

Possibilité de division en plusieurs lots avec la création de trois appartements

A l'extérieur, deux jardinets en terrasse offrent des espaces de détente appréciables.

Atout majeur : un local commercial situé au rez-de-chaussée, actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial en cours, garantissant un revenu locatif immédiat.

Un bien rare alliant confort de vie et rentabilité locative, idéal […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre - Situé en plein coeur de Morlaix, à deux pas du marché et du viaduc, cet immeuble à usage mixte offre une configuration rare et particulièrement adaptée à une stratégie de rendement locatif diversifié.

Le bien se déploie sur quatre niveaux distincts :

Un local commercial en rez-de-chaussée, idéal pour accueillir un commerce ou une activité libérale avec vitrine sur rue

Un plateau bureau au 1er étage avec kitchenette et toilette, parfait pour une profession indépendante ou une location à usage professionnel

Un appartement T2 au 2ème étage, avec pièce de vie, coin cuisine, salle d'eau et chambre

Un duplex T3 traversant les 3ème et 4ème étages, avec cuisine, séjour, salle d'eau, WC et deux chambres

Trois sources de revenus sous un même toit : commerce, bureaux, résidentiel. Une diversification naturelle qui sécurise le rendement même en cas de vacance partielle.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

A 35 minutes de Morlaix :

Un immeuble de caractère, des locataires déjà en place et des plateaux à aménager, face au site le plus visité d'Huelgoat !

Une très belle opportunité qui permet d'exploiter 11 appartements au total, dont :

- 3 T2 actuellement loués à l'année

- 1 T2 loué en saisonnier avec VUE PLONGEANTE SUR LE CHAOS

- 7 PLATEAUX A AMENAGER selon vos projets (de 29 à 53 m2)

Les atouts : toiture remaniée, faîtage refait en 2024, compteurs EDF individuels + sous-compteurs d'eau dans chaque appartement cave.

Revenus locatifs actuels : 27 240 euros annuels avec projection annuelle de 78 000 euros une fois l'ensemble des appartements loué.

Détail des revenus locatifs et plans sur demande.

Vente […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble de rapport – Hyper centre Morlaix

Au cœur de Morlaix, immeuble de caractère d’environ 285 m², réparti sur 3 étages + grenier, offrant de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et tout le charme de l’ancien.

A vendre : Étage 1, 2 et 3 + grenier - RDC occupé en copropriété. Hall d'entrée indépendant pour l'immeuble.

=> Projet étudié par architecte – plans disponibles.

- Emplacement central, tout à pied

- Fort potentiel locatif

- Volumes rares en centre-ville

- Idéal investisseurs / marchands de biens

Visite virtuelle sur demande.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>