Immeuble
Morlaix 29
Un investissement aux multiples possibilités, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Morlaix !
Situé dans le secteur de Bellevue de la Madeleine, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs, mais également pour les acquéreurs souhaitant associer résidence principale et investissement immobilier.
Implanté sur une parcelle de 340 m², cet immeuble développe une surface totale de 246 m² et se compose de trois lots individualisés au cadastre, bénéficiant chacun d'un accès indépendant.
**1. Un duplex de 54,50 m² – Actuellement loué**
* Loyer mensuel : 550 €
* DPE : D
* Chauffage électrique
**2. Un local commercial de 59 m² – Actuellement loué**
* Occupé par une auto-école
* Loyer mensuel : 757,24 €
* DPE : B
* Chauffage électrique
* Emplacement sur rue offrant une bonne visibilité commerciale
**3. Une maison familiale de 132,50 m² – Libre d'occupation**
En bon état général, cette maison est prête à accueillir ses futurs occupants ou à être remise en location selon votre projet.
Elle se compose de :
* 4 chambres
* 2 salles de bains
* Un garage
* Un jardin
* Des extérieurs totalisant 202 m², dont une allée de boules de 73 m²
Son dernier loyer connu s'élevait à 878,71 € hors charges par mois. Elle bénéficie d'un chauffage au gaz de ville et d'un DPE classé E.
**Les atouts de cet ensemble immobilier :**
* Deux lots déjà loués, générant 1 307,24 € de loyers mensuels
* Un potentiel locatif complémentaire avec la maison actuellement libre
* Une toiture refaite en 2025
* Une taxe foncière de 3 466 € par an
* Un emplacement pratique, à 5 minutes à pied du centre-ville, des écoles et du collège
**Un bien aux multiples perspectives !**
Que vous souhaitiez développer votre patrimoine, diversifier vos revenus locatifs ou habiter la maison tout en percevant les loyers des deux autres lots, cet ensemble immobilier offre une configuration particulièrement […] Voir l’annonce immobilière >>
