Très bel immeuble, idéal pour un investissement locatif au sein d'un emplacement recherché.

Situé proche de L'HOPITAL; à 50m de l'école d'infirmière et à proximité du centre ville de Morlaix.

L'immeuble est composé de 6 studios avec locataires en place.

Les appartements ont un rendement total de 24300 €uros a l'année.

Ils sont lumineux et au calme. Belle opportunité à saisir !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 333 900 €

Honoraires charge vendeur

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Situé dans la charmante ville de Morlaix, cet immeuble présente un emplacement privilégié offrant la proximité des commodités du centre-ville.

Cet immeuble à la surface habitable d'environ 217 m² est une occasion idéale pour les investisseurs. Travaux à prévoir. Composé de 3 appartements et d'un garage, il offre un potentiel locatif attractif. Appartement de type T3 de 80 m². Appartement de type T3 de 79 m². Appartement de type T2 de 58 m². Garage, cour et terrasse. Prévoir travaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 152 000 €

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A rénover entièrement , un immeuble de caractère de 222 m2 offrant un excellent potentiel d'investissement, composé d'un spacieux appartement familial et d'un local commercial bénéficiant d'un bail en cours.

La partie habitation se développe sur plusieurs niveaux. Au premier étage, vous découvrirez un agréable espace de vie comprenant un salon, un séjour, une cuisine, une véranda lumineuse, un WC et un dégagement. Le deuxième étage accueille deux chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'un dégagement. Au troisième étage, une mezzanine, une chambre supplémentaire, un bureau et une buanderie complètent l'ensemble. Le rez-de-chaussée dispose d'un couloir et d'une pièce à usage de cave.

Possibilité de division en plusieurs lots avec la création de trois appartements

A l'extérieur, deux jardinets en terrasse offrent des espaces de détente appréciables.

Atout majeur : un local commercial situé au rez-de-chaussée, actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial en cours, garantissant un revenu locatif immédiat.

Un bien rare alliant confort de vie et rentabilité locative, idéal […] Voir l’annonce immobilière >>

A 35 minutes de Morlaix :

Un immeuble de caractère, des locataires déjà en place et des plateaux à aménager, face au site le plus visité d'Huelgoat !

Une très belle opportunité qui permet d'exploiter 11 appartements au total, dont :

- 3 T2 actuellement loués à l'année

- 1 T2 loué en saisonnier avec VUE PLONGEANTE SUR LE CHAOS

- 7 PLATEAUX A AMENAGER selon vos projets (de 29 à 53 m2)

Les atouts : toiture remaniée, faîtage refait en 2024, compteurs EDF individuels + sous-compteurs d'eau dans chaque appartement cave.

Revenus locatifs actuels : 27 240 euros annuels avec projection annuelle de 78 000 euros une fois l'ensemble des appartements loué.

Détail des revenus locatifs et plans sur demande.

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