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Vente Immeuble à Merdrignac

4 pcs
4 ch
100㎡

259 900 € (2 599 €/m²)

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Immeuble 4 pièces

Immeuble Merdrignac

RENDEMENt NET 6,5% A vendre dans le centre de Merdrignac immeuble rénové offrant 2 T2 et 2 studios tous loué, pas d'impayé 1640 € de loyer HC . Ses plus : pas de travaux , électricité , toiture refaite...

Honoraires de 3.96 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (250 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sebastien LEGAT inscrit au RSAC de SAINT BRIEUC n° 537 999 336

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 223706SL - 25/07/2026

DPE

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    259 900 € (2 599 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 250 000 €

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    100 m²
  • Surface terrain :
    175 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    4
  • Exposition :
    SUD
  • Chauffage :
    Electrique
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* Champs obligatoires

3G IMMO

4 bis avenue d’Aléry

74000 Annecy

SIREN: 491726915

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Immeuble Merdrignac 22
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Merdrignac 22

218 325 € (1 706 €/m²)

Avis aux investisseurs sur la commune de MERDRIGNAC (22230). En plein centre bourg vente d'un immeuble générant un revenu locatif annuel de 13.200,00 € hors charges.

L'immeuble se compose de deux logements : Un premier logement d'une surface de 92 m² comprenant au RDC : grande pièce à vivre avec coin cuisine aménagée et partiellement équipée, un salon, une salle d'eau et un WC. A l'étage 3 grandes chambres, une salle de bain et un WC. Garage attenant à l'appartement. Loyer annuel hors charges : 9.000,00 €

Un second logement d'une surface de 36 m² comprenant : entrée, cuisine aménagée et partiellement équipée, un salon, un WC et une salle d'eau. A l'étage une chambre. Loyer annuel hors charges : 4.200,00 €

Prix de vente 235.425,00 € acte en main (frais d'agence et frais de notaire inclus).

Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

128㎡
Grg
 
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