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Vente Immeuble à Martigné-Ferchaud

10 pcs

5 ch

192㎡

327 495 € ^{(1 706 €/m²)}

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Immeuble Martigné-Ferchaud

GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION EN MANDAT EVIDENCE (exclusivité) SUR LA COMMUNE DE MARTIGNE-FERCHAUD. RENTABILITE - INVESTISSEMENT -

Très bel immeuble divisé en 5 appartements de 192m2 .

Vous êtes investisseur ou souhaitez le devenir, alors ce bien est fait pour vous.

Venez vous appropriez cette charmante demeure des années 1950.

Composée à ce jour de :

Quatre appartements de type 2 et d'un studio.

RDC : 1 studio + 1 appartement type 2

Etage : 2 appartements type 2

Etage supérieur : 1 grand appartement type 2

De plus, vous apprécierez une cour extérieur et un grand porche.

Possibilité d'acquérir en plus la bâtisse d'à côté en vente chez GUENNO immobilier

pour en faire votre habitation principale. voir notre site ou contactez nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations, vous pouvez contacter: GUENNO IMMOBILIER LE PLUS GRAND CHOIX DE BIENS SUR RENNES ET SA PERIPHERIE. + 5.64 % honoraires de négociation TTC.

Réf. 120565 - 25/04/2026

DPE

150 kWh/m² .an

45* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

150

kWh/m².an

Emissions

45*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

45*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

2500 €

3000 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information sur les aides à la rénovation énergétique

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
327 495 € ^{(1 706 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 310 000 €
Dont 5,64% à la charge de l'acquéreur (soit 17 495 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
192 m²
Surface terrain :
50 m²
Pièces :
10
Chambres :
5
Type stationnement :
Garage
Chauffage :
Individuel Type electrique

GUENNO IMMOBILIER ACIGNE

5 rue Calais

35690 Acigné

SIREN: 878183730

Voir nos biens

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Estimation

1 664 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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MARTIGNE FERCHAUD, Immeuble - Idéalement situé dans le coeur de bourg de Martigné-Ferchaud,

venez découvrir cet immeuble doté de caractère, dans lequel se trouvent à ce jour :

Au rez-de-chaussée : un ancien local professionnel composé de trois pièces.

Au premier étage : un appartement de type 2 bis comprenant une belle pièce à vivre avec espace cuisine, un espace bureau, une chambre, une salle d'eau, wc. Une cave et un grenier complètent le bien.

DPE réalisé le 27/10/2025 : VIERGE (consommations non exploitables) - Classe énergie : Non requis - Classe climat : Non requis - Prix Hon. Négo Inclus : 146 960 € dont 4,97% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

160㎡

Terr 98㎡

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