iad France - Justine Berthoud vous propose: Rare sur le marché, ce bâtiment offre un potentiel d'investissement incroyable à Marseille. La vente concerne seulement la moitié du bâtiment dont la superficie est de 230m² et répartie sur 3 niveaux, l'autre partie appartient à la banque dont le local commercial est au RDC.

Situé sur la place de la belle de mai, ce bâtiment présente une structure en bon état et se compose comme tel:

RDC et R+1 : un local commercial actuellement transformé en boulangerie avec son laboratoire en R+1, l'ensemble est est loué 1150€/mois.

R+2: 2 appartements de 59,38m² (T2) et 61,24m²(T3) loués également 670€/mois chacun.

Le syndic est bénévole actuellement il n'y a donc pas de charges à rajouter. La taxe foncière est d'un montant de 2604€.

La rentabilité nette de cet investissement est donc de 6,82%.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que ce bien peut vous offrir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 464 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Berthoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 911188399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1972400 - 24/04/2026