iad France - Christelle GULINO vous propose: EMPLACEMENT 1er ORDRE- Bien exceptionnel au coeur du quartier emblématique du Panier.

LE GROS +: 3 paliers avec des portes d'entrée pour pouvoir louer séparément!

Dans le cOEur historique de Marseille, découvrez cette superbe maison de ville /Immeuble entièrement rénovée avec goût et souci du détail de 84m2.

Situé à proximité du Vieux-Port (3 mn à pied), du Mucem, des commodités, des écoles et des transports en commun, ce bien offre un cadre de vie privilégié dans un quartier calme et recherché.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée: D'une plaque de cuisson, une hotte, un four, un lave vaisselle ainsi qu'un réfrigérateur.

Celle-ci est ouverte sur la pièce à vivre et a une superficie de près de 30m2.

Un Wc est également à disposition au rdc.

En R1: Une chambre spacieuse avec un dressing, une salle de douche et un wc.

En R2: Une chambre spacieuse avec un dressing, une salle de douche, un wc ainsi qu'une mezzanine.

L'immeuble bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité.

L'immeuble peut-être facilement séparé en 3 studios indépendants

Des portes d'entrées à chaque plateau ont été déjà installée.

Possibilité de rajouter une cuisine en R1 et R2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 1951883 - 26/04/2026