Situé en plein cœur du centre-ville de Mareuil-sur-Lay-Dissais, petite ville pittoresque à proximité immédiate de l'église et des commerces accessibles à pied, cet ensemble immobilier en pierre se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée et d'une partie habitation à l'étage, offrant une belle opportunité d'investissement ou de projet mixte habitation / activité.
Au rez-de-chaussée, le local commercial développe une surface d'environ 30 m² avec point d'eau, complété par un WC indépendant de 1 m² et un dégagement de 4,6 m² en deux parties. L'ensemble est en bon état général, avec dalle isolée, carrelage et peintures récents, ainsi que deux ouvertures créées récemment.
À l'étage, la partie habitation comprend un palier de 2,5 m² desservant une pièce de vie de 16 m² avec cuisine équipée et aménagée, une chambre de 15,5 m² et une salle de bain de 4,5 m². La chambre dispose d'une belle vue sur Mareuil sur Lay.
Côté extérieur, on dispose d'une petite cour. ASSAINISSEMENT CONFORME.
Travaux récents : dalle isolée, carrelage du rez-de-chaussée, peintures du bas, création de deux ouvertures, réfection complète de la toiture.
Environnement agréable avec belle vue sur le château à l'arrière et sur l'église à l'avant, dans un cadre de centre-bourg plein de charme. Idéal investisseur, commerçant, ou possibilité éventuelle de résidence principale.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. RP7016 - 29/05/2026
DPE
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667
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27*
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Voir le DPE
Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
667
kWh/m².an
Emissions
27*
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
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27*
kgCO2/m².an
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G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2400 €
et
3270 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
99 577 €
(1 328 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 93 500 €
Dont 6,50% à la charge de l'acquéreur (soit 6 077 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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cet espace est équipée d' une pompe à chaleur.
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Toiture refaite en 2017.
Cet immeuble représente une opportunité idéale pour un investisseur, avec un local déjà loué et […] Voir l’annonce immobilière >>
