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Vente immeuble à Marennes-Hiers-Brouage : achetez votre immeuble à Marennes-Hiers-Brouage et alentours

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Vente Immeuble 9 piècesSaint-Pierre-d'Oléron

1 155 000 € ^{(2 278 €/m²)} Exclusivité
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Immeuble 9 pièces

Saint-Pierre-d'Oléron EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE à SAINT-PIERRE-D'OLÉRON (17), Emplacement N°1 au cœur de la rue commerçante principale de la ville, à deux pas du centre et des flux piétons. À vendre ensemble immobilier de 507 m², comprenant les murs d'un immeuble mixte offrant un potentiel rare et exceptionnel sur 380 m² exploitables. L'ensemble, édifié sur 3 niveaux, se compose au rez-de-chaussée d'une surface commerciale d'environ 105 m², bénéficiant d'une excellente visibilité – idéale pour boutique, galerie ou activité de service; à l'étage d'un grand plateau de 141 m², aisément transformable en logements, bureaux ou autres espaces professionnels; et au sous-sol de 135 m² de stockage ou d'atelier. En complément, une charmante maison en pierre de pays attenante d'environ 127 m² sur deux niveaux, comprenant au rez-de-chaussée : une grande entrée, un vaste séjour-salon, une cuisine indépendante et une salle d'eau; à l'étage : trois chambres confortables et une belle salle d'eau avec WC.Atouts majeurs : Emplacement premium en plein centre-ville - Immeuble de caractère avec pierre apparente - Fort potentiel d'aménagement (habitation, commerce ou mixte). Produit rare sur le marché oléronais. Un bien unique à découvrir sans tarder – opportunité rare sur l'île d'Oléron ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Immeuble 5 chambresRochefort

274 300 € ^{(1 467 €/m²)}

Immeuble 5 chambres

Rochefort iad France - Sylvie Mercier vous propose : Opportunité investisseur – Immeuble de rapport en centre-ville de ROCHEFORTRare sur le secteur !Situé en plein cOEur de Rochefort, cet immeuble de rapport offre une rentabilité attractive de 7,45 % brut, avec un revenu locatif mensuel de 1 702 €.Il se compose de 3 appartements : 1 T2 + 2 T3Entièrement loué, cet ensemble garantit une rentabilité immédiate, tout en laissant entrevoir un fort potentiel d’optimisation grâce à quelques travaux à prévoir.Emplacement stratégique en centre-ville : commerces, services et transports accessibles à pied, un atout majeur pour la pérennité locative.Pourquoi investir ? ? Rentabilité sécurisée dès l’acquisition? Secteur locatif dynamique? Potentiel de valorisation après travaux? Produit rare sur le marchéUn bien idéal pour développer ou compléter votre patrimoine immobilier.À saisir rapidement !Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Mercier EI (ID 28471), […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente ImmeubleRochefort

291 000 € ^{(2 156 €/m²)}

Immeuble

Rochefort Immeuble de rapport – Hyper-centre de Rochefort – Charente-MaritimeSitué à quelques mètres de la célèbre Place Colbert, au coeur historique et dynamique de Rochefort, cet immeuble sur 3 niveaux représente une véritable opportunité d'investissement avec plusieurs possibilités d'exploitation.Composition :- Rez-de-chaussée : local commercial d'environ 45 m² avec vitrine, idéalement placé dans une rue passante, complété par une cave d'environ 16 m².- 1er étage : espace bureau lumineux d'environ 45 m² comprenant une cuisine équipée, un WC et un petit balcon sur rue.- 2ᵉ étage : surface équivalente sous pente, actuellement destinée au stockage, offrant un potentiel d'aménagement selon vos projets.Atouts & potentiel :- Accès extérieur indépendant menant directement au 1er étage, permettant une division simple des lots.- Exploitation possible en un seul ensemble (local + étages) ou en lots séparés pour optimiser la rentabilité.- Possibilité de transformation des étages en appartement (logement de fonction ou habitation indépendante).- Projections d'aménagement réalisées par IA disponibles pour visualiser le potentiel du bien.Produit idéal pour investisseurs recherchant un emplacement central, une forte visibilité commerciale et un projet à valoriser.Honoraires inclus de 3.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Immeuble 22 piècesRochefort

967 000 € ^{(3 777 €/m²)}

Immeuble 22 pièces

Rochefort 17300- ROCHEFORT- QUARTIER DES THERMES- TRES BEL IMMEUBLE DE RAPPORT RARE SUR 3 NIVEAUX- LOCATIONS MEUBLEES CURISTES- 7 APPARTEMENTS ETAT EXCEPTIONNEL- TRES BON RAPPORT- Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet immeuble en parfait état rénové en 2014, parfaitement entretenu par ses propriétaires exploitant l'activité de locations meublées pour les curistes des Thermes de Rochefort situées à 300 m. L'immeuble dont la vente repose sur un seul lot, est composé de 7 appartements au total dont 1 T3, 4 T2 et 2 studios. Ce produit rare, bénéficie également d'une très jolie cour fleurie, une terrasse en bois parfaitement intégrée, une lingerie, local poubelle. Les logements sont répartis sur les 3 niveaux, rez de chaussée, 1er et second étage permettant l'accéssibilité à tous. L'ensemble est vendu entièrement meublé et garni, linge, vaisselle etc, le tout en parfait état, les appartements sont tous amnénagés de cuisines équipée de très bonne gamme.Très bonne rentabilité, (sur demande) avec un calendrier de réservation 2026 quasi complet à ce jour. Roulement des locations toutes les 3 semaines.Pour en savoir plus sur ce bien, contacter Carole HURTAUD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carole Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La rochelle sous le n°901678474.Siège social du mandant : effiCity, […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente ImmeubleRochefort

2 794 150 € ^{(1 397 €/m²)}

Immeuble

Rochefort ERP RESTAURANT, BAR OU GALERIE d'ART : Érigé en 1876, ce monument se dresse sur un point culminant de la ville, à proximité des anciens thermes. Imaginé par l’architecte Bourgeat, ses proportions hors normes (46 m de long X 21 m de large x 12 m de haut), son architecture proche d'une pyramide maya et sa façade flanquée de sept immenses fenêtres cintrées ne laisse personne indifférent. Ce joyau se compose au rez-de-chaussée de deux parties longitudinales, le tout sous des voûtes de 6 m : un espace galerie et un espace piano bar, le tout relié par une coursive intérieure pavée. Sanitaires aux normes PMR. A l'étage, une mezzanie pour prolonger le piano/bar, des vestiaires et commodités dédiés au personnel, un bureau, un appartement de fonction et une salle de confèrence. Le sous-sol abrite une crypte et des espaces techniques. D'autres volumes pourraient être exploités comme les anciennes cuves situées au 3e étage ou le toit-terrasse. Vidéosurveillance, ERP Y et N type III, licence IV, 15 places de parking privé, tout est déjà en place pour vous permettre de réaliser un projet à la hauteur de l'exception de ce lieu. Plus de renseignement sur demande. […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente ImmeublePont-l'Abbé-d'Arnoult

227 000 € ^{(1 335 €/m²)}

Immeuble

Pont-l'Abbé-d'Arnoult iad France - Claudia Sangiovanni vous propose:Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vente Immeuble 8 piècesLe Château-d'Oléron

593 600 € ^{(2 423 €/m²)}

Immeuble 8 pièces

Le Château-d'Oléron Produit rare sur le marché – Opportunité unique d'investissementImmeuble de rapport d'exception en plein cœur du centre-bourg du Château-d'Oléron, sur un emplacement n°1 à proximité immédiate du parking central de la ville. Ce bien rare sur le marché, en très belle pierre avec le charme de l'ancien, développe plus de 320 m² de surface utile sur une double parcelle de 177 m².L'ensemble de l'immeuble sera libre de toute occupation, offrant une totale liberté d'exploitation ou de réaménagement.En rez-de-chaussée, un local commercial de plus de 130 m² entièrement rénové, avec climatisation réversible, isolation thermique et phonique, vitrine neuve (6 ml) et façade de 8 ml, réserve et sanitaires, ainsi que plusieurs accès. Un espace clé en main, parfaitement adapté à tout type d'activité commerciale, de services ou libérale, à l'année.À l'étage, accessible indépendamment, un studio de 32m² ainsi qu'un appartement T3 de 78 m² comprenant deux chambres, une pièce de vie, une grande cuisine, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant.Au dernier niveau, des combles aménageables d'environ 78 m² offrant un fort potentiel de valorisation (création de duplex ou lots supplémentaires).Ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur recherchant une rentabilité locative optimisable, ou pour un professionnel souhaitant implanter son activité dans un emplacement stratégique tout en valorisant les étages.Taxe foncière : 2 500 €.Prix : 560 000 € net vendeur – 593 600 € honoraires d'agence inclus (6 % TTC).Dossier sur demande – visites sur rendez-vous. Les honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Immeuble 7 piècesLa Tremblade

350 000 € ^{(1 017 €/m²)}

Immeuble 7 pièces

La Tremblade 17390 LA TREMBLADE - CENTRE VILLE - PORT DE PLAISANCE - MAISON 98M2 - LOCAUX 246M2 - GARAGE 100M2Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble immobilier idéalement situé en plein centre-ville de La Tremblade, face au port de plaisance.Il se compose d'un grand bâtiment d'environ 246m2, d'un garage de 100m2 et d'une maison d'habitation d'environ 98m2 comprenant une pièce de vie spacieuse, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, de deux salles d'eau et de deux WC (dont un séparé), d'un jardin et d'un parking.Cet ensemble offre de nombreuses possibilités : habitation principale ou investissement locatif mixte.Pour plus d'informations contactez Arnaud DUCOUDERT / ou Karine PINEAU / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Ducoudert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°888126182.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente ImmeubleLa Tremblade

189 900 € ^{(1 472 €/m²)}

Immeuble

La Tremblade iad France - Christelle Boursier vous propose: IMMEUBLE A USAGE PROFESSIONNEL hyper bien placé à 600 m du centre et sur l'axe principal. Très bonne visibilité.A l'entrée une salle d'attente, le secrétariat, des sanitaires, un bureau de 22 m² avec clim réversible, un deuxième bureau et une pièce de rangement, puis vous montez par ce bel escalier en bois où se trouvent encore 3 bureaux.N'hésitez pas à prendre un RV pour une visite et échanger sur votre projet.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 260 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Boursier […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente ImmeubleLa Tremblade

298 400 € ^{(1 842 €/m²)}

Immeuble

La Tremblade iad France - Elodie Roger vous propose: RARE SUR LE MARCHÉ / Immeuble composé de 4 logements loués.Belle parcelle avec une bâtisse pleine de caractère offre une surface de 87.5m² répartit en 2 appartements : celui du RDC, d'une surface de 42m² avec séjour, cuisine, une chambre et une salle de bains avec wc et 2 espaces jardin, celui de l’étage, d'une surface de 45,5m² avec entrée, séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et wc séparé.Une 1 ère dépendance en plain-pied de 35m² composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec wc, un petit extérieur et un stationnement, Une 2ème dépendance en plain-pied de 40m² comprenant: une pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon, une chambre, une salle d'eau avec wc, un jardin, un rangement extérieur et un emplacement véhicule.Les 4 biens sont loués ( un bail de 2002, un de 2009 et deux de 2025 )L’ensemble est situé dans la charmante ville de La Tremblade, proche de toutes commodités. Construit en 1945, cet édifice propose un potentiel incroyable! INVESTISSEURS NE TARDEZ PAS! Contactez moi pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 520 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente ImmeubleBourcefranc-le-Chapus

1 785 000 € ^{(1 623 €/m²)}

Immeuble

Bourcefranc-le-Chapus ***** NOUVEAUTE, PRIX INDICATIF, LE PROPRIETAIRE ÉTUDIERA TOUTE OFFRE RAISONNABLE POUR UNE VENTE TRES RAPIDE*******Important potentiel de reconversion – Bourcefranc-Le ChapusSitué au coeur de Bourcefranc-Le Chapus, cet ancien établissement d'accueil offre une opportunité rare de changement de destination avec un fort potentiel de valorisation.L'ensemble se compose de deux bâtiments distincts, permettant la création de deux projets indépendants :La partie ancienne, développant environ 800 m², est à rénover intégralement et se prête idéalement à une transformation en logements (appartements, ou studios…).La partie récente, d'environ 380 m², peut être conservée et réaménagée pour un projet de structure d'hébergement pour personnes âgées autonomes, hôtellerie senior ou activité assimilée.La séparation des deux entités est à prévoir, offrant ainsi une grande liberté d'exploitation et d'organisation.Deux usages distincts, deux marchés porteurs, répondant à une demande locale réelle et identifiée, dans une commune dynamique et recherchée.Un bien à fort potentiel, destiné aux investisseurs, promoteurs ou opérateurs spécialisés en quête d'un projet structurant et différenciant.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 700 000 €. […] Voir l’annonce immobilière >>

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